未来一年德国大城市的住房租金将继续上涨

预计未来12个月，德国现有公寓的租金将上涨 3.2%，新公寓的租金将上涨 3.9%。这来自在线平台“Immoscout24”的当前市场报告，该报告预测，德国房租在未来一年“适度增长”。

报告中的房租数据来自房地产平台上发布的租房报价。以70平方米的两居室公寓作为标准。新建筑包括不超过两年房龄的房产。

全德房租平均每平方米7.26欧元

与第二季度相比，2021 年第三季度现有出租公寓的价格上涨了 1.4%。略有增长：而上一季度仅增长了 0.8%。全德平均房租为每平方米 7.26 欧元。

新建筑的租金与上一季度相比，上涨幅度略高于现有公寓，为 2.2%。全德平均水平为每平方米 9.82 欧元。

根据市场报告，德国租金价格涨幅小于房价涨幅：德国现有公寓房价上涨 4.2%，而新公寓上涨 4.7%。

莱比锡涨幅最高

大城市房租的波动比较大。莱比锡的房租涨幅最高：现有公寓上涨 2.4%，新建筑上涨 3.3%。

市场报告详细研究了德国的五个最大城市。就现有公寓而言，

• 预计未来 12 个月柏林将出现最强劲的租金上涨：高达６％。目前柏林每平方米公寓租金为 10.32 欧元。

• 预计科隆的房租也将在未来12 个月内上涨 4.1%。

• 在慕尼黑，目前诶平方米租金高达 16.40 欧元，预计在未来12 个月内，房租将上涨 2.9%。

• 而汉堡的租金在未来12 个月内增长 2.4%，美因河畔法兰克福则增长 2.3%。