网签专栏—第65期
新盘到底卖的咋样，来看网签
满天飞的喜报买房人大多不信了，唯有网签虽然存在滞后，但足够代表首开及加推当日最真实售卖情况！以下列举开盘近30天的部分楼盘，来看看具体网签情况。
注意：
1、网签受推盘量、蓄客周期、所处板块、市场环境等因素影响；
2、为尽量确保客观公正，我们还统计了开盘当天认购数据及官宣热销口径，三个数据一起对比参考。
户型面积段约165-224m²，住宅备案均价19835元/m²，总价区间296-495万。截止目前，开盘30天，已网签29套，网签率55.77%。
网签点评
周边临湖环境很不错，盛泽不缺有钱人，尤其别墅都是当地老板在买。
9月29日领证，164套小高层+高层产品，精装交付。户型面积段约125-235m²，备案均价约30788元/m²，总价区间385-584万。10月7日线上开盘，当天去化约9成，142m²最抢手；截止目前，开盘30天，网签118套，网签率71.95%。
吴中太新价格贵但又卖得好的盘，就是金融街。项目品质十分过硬，客群以改善为主。
9月30日领证，最后2栋30套6-8F洋房，毛坯交付。户型面积段约120-139m²，备案均价约35011元/m²，总价区间约427-948万。项目随到随买，还有团购优惠10万抵20万活动；截止目前，开盘29天，仅网签3套，网签率10%。
南门世家老盘了，上一次开盘还是2016年。据网签数据显示，绿色可售房源还有27套。
栖霞·栖园，开盘30天
网签33套，网签率34.38%
9月29日领证，96套精装洋房，有地暖+中央空调无新风。
户型面积段约77-133m²，整体备案均价约38868元/m²，总价区间约301-522万。（不含地下室+储藏室）9月30日线上开盘，当天实际认购约41%；截止目前，开盘30天，已网签33套，网签率34.38%。
整体备案均价约19940元/m²，总价区间约197-466万。9月29日线下开盘，当天实际认购约183套去化约7成；截止目前，开盘31，已网签190套，网签率72.8%。
网签点评
项目位于吴中胥口，1字头建发+精装+近地铁，是近年来胥口表现最好的盘！
首开即卖7成，目前各楼栋均有绿色可售房源，基本集中在顶底层！
写在最后
在过去的楼市“金九银十”，有近50盘约15000套房源扎堆入市，竞争已经进入白热化。
观察多盘网签数据我们发现，热盘秒抢盘几乎不存在了，各版块销售去化差异很大。
普通楼盘卖个3成正常，卖个5成也算火爆！
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