想做好“中式”？没那么简单
中式建筑这两年的回归，令人感到欣慰。
欧式古典、北美田园、托斯卡纳等崇尚西方的风潮终于在房地产发展了近20年后开始逐渐退出历史舞台。这得益于中国经济的崛起，民族自信的增加，以及传统审美风格的回归。
但我们不禁要问的是，当下所见的中式就该是当下的样子吗？中式未来还会有新的形态吗？我们过去对中式的理解到位了吗？
恐怕中式产品的回归，仅仅是一个新起点的开始。
整体而言，放眼全国，在地产开发中其实出色的中式作品还不多，只有极少数开发商有成果的展示，中式地产开发模式尚未成形。
一方面，开发中式地产项目，对开发商的实力有很高的要求。如果基础的产品还未能做好，就去做中式，就如同小学还没读完就去上大学，根本入不了门，一定会导致失败。
另一方面，中式地产开发对周边的环境、地块的指标、地域的人文等外部条件要求苛刻。并不是所有的区域、所有的项目都适合做中式，这里面需要机缘，需要运气，也需要足够的判断力。
很多人把中式仅仅理解为建筑的外形，其实不然，这是最浅显的解读。中国传统建筑的文化博大精深，内涵极其丰富，“中式”的沿袭有着庞大的分支和复杂的历史脉络。如果不能深扎进入，再轻盈地跳出来，恐怕很难做好符合当代精神的中式。
那么未来，该如何做好中式地产开发？在这条深远的道路上，开发商该具备怎样的能力？中式在已有的基础上，会朝什么方向发展进化？
这一系列的问题值得我们思考——
一、中式的细分趋势
目前市场上的中式产品，虽然在建筑元素上融合中式古典的外观风格，在景观上借鉴古代园林的打造手法，在地块规划贯穿街巷的设计理念，但整体而言，还是停留在简单模仿和复刻的阶段，未能体现中式的精髓。
很多项目是假借中式的概念，以达成营销包装的目的。产品一旦无法归类，就用中式符号去拼凑，再用原创中式的提法蒙混过关，于是市场上便出现了不少千奇百怪、不伦不类的中式产品。
在初期，有客户可能会因为新奇，为此而埋单，但发展到后期，就不免会产生厌倦和视觉疲劳，习以为常后就无人问津了。
『地产营销人』认为，中式产品还是应追根溯源，从传统建筑文化的源头去梳理脉络，在一代代前人铺就的路径上小心求证、有序创新，分门别类的去规划产品谱系，细分中式风格，增强产品开发的条理性和逻辑性，体现出中式的真正魅力。
二、具备打造体系能力
为什么说，只有实力强大的房企才有能力做好中式产品？
一是龙头房企在全国开发的项目数量多，各种城市、各种类型的地块都能遇到，相应的设计规划的解决方案就更加丰富，从而实践中式产品的机会就更多。这样容易建立起设计、建造方面的经验优势。
二是大型品牌房企在战略上具有前瞻性，不仅满足消费者的居住需求，而且还肩负着通过创新产品，引领需求的责任。所以，这种房企会有余力投入更多资金和人才放在研发上，从而加宽自己的“护城河”，巩固核心竞争力。
所以说，在中式产品打造中，做好一个项目可能是因为偶然性，但能持续把中式产品做好，则需要完整的体系打造能力。
这种能力就内部而言是各部门资源的倾斜和紧密协作，外部则是相关文化机构、研究所，以及手工匠人的资源整合，只有条件具备，积累充分，才会有持续而稳定的好作品诞生！
三、产品力打造是关键
产品是营销的根基，唯有呈现出非凡的品质，营销才可四两拨千斤，获得更大的发挥空间。
中式产品在打造上，不仅要考验房企综合实力，梳理脉络细化分支，同时也要因地制宜，考虑与现代生活的实用性做有机结合。
形式服务于内容，未来的中式作品应当将现代居住需求与古代中式建筑精妙的设计融合在一起。融汇古今才能让产品更出彩，更有居住品质。
那么，到底有没有开发商在中式住宅开发上更进一步，勇于探索，积极布局，开创出新局面呢？
10月29日，在上海举办的以“总有心意传中国”为主题的融创中国2018中式产品发布会，让人看到了值得期待的新方向。
图：融创中国2018中式产品发布会现场
活动当天融创中式产品谱系正式发布，这是业内首发的中式产品谱系。受邀观众领略了融创中式产品的三大价值观，并见证了谱系内三大标杆作品系——桃花源系、雅颂系、宜和系的诞生。
融创中式谱系产品开创的“三观”是自然观、文化观、时代观。
自然，是一切营造的原点与标尺。融创中式的自然观，就是尊重地域风貌，创造建筑与自然和谐共生。因此，融创的中式产品不是单一产品线的全国复制。它们是结合不同的自然环境、地域文脉，根据当下具体需求进行不断的研究和创新。
文化观，即溯源千年文脉，截取中国文化最美的时代切面，为客户营造美的中式建筑空间、美好的中式生活天地。
图：融创雅颂系研发效果图
在中式产品中，唯独“宋式”最难做，宋式美学高峰让人高山仰止，但追求产品极致的融创不曾却步。宋式产品线的研发路径和产品的极致美学追求，也体现了融创的文化追求。
时代观，也是洞察时代心意，营造属于当代人的东方人居经典。站在现在看未来，今天的中式产品更要符合时代特征。融创在传承传统人居艺术的同时，也在创造能够代表这个时代的作品。
图：融创苏州桃花源
融创领先的产品价值观，推动了行业中式产品系的进一步发展。使融创成为首个在中式产品领域内进行细分深耕的开发商。
自2012年，融创中国从苏州开始了中式产品的研发。截止当前，融创做中式产品已有六年，创作研发了四十多个项目作品，逐步形成了一个完整的中式产品谱系。
融创中式谱系，由包括融创桃花源系、雅颂系、宜和系、桃源系、九府系等多个优质产品系共同构建而成。传承了中国历史中，唐、宋、明清和近现代几个美学最杰出的时代文化，并与当下现代人的生活达到了高品质的融合。
桃花源系：以明清式为特色，以“东方瑰宝，世界桃源”为理念，从明清园林的审美情趣，发现中国智慧和中式之美，探寻传统文化、东方哲学的美学根本，用桃花源系产品实现人们心中的中式梦想。
图：融创苏州桃花源
融创桃花源的建造不仅是一场东方文明的复兴，更是兼收并蓄东方精神生活的回归，用亭台楼阁、山水园林，将中国人带回到中国式的生活里。
与之一同回归的还有中国人的文化自信，融创桃花源重塑五千年生活根基，接续中国的建筑和曾经断裂的生活意味。
屋角飞檐、砖瓦有灵、叠石成山、碧水深流，融创桃花源承载着文化溯源和精益求精的工匠雕琢，在营造的过程中，拯救面临失传的传统园林建筑工艺，并在新世界里融合现代理念诗意变奏。
雅颂系：以宋代极致艺术美学为范本，传承并转译宋代建筑语言，重塑经典生活美学，为今人营造优雅诗意生活。作为融创正在精心打造的宋风产品系，雅颂系是继桃花源之后融创在中式产品线上又一实力巨著。
图：融创雅颂系研发效果图
宋式风格当属所有中式产品中，从美学、建造、文化角度看，综合高度最高的。
1部《营造法式》、500幅宋画、近千首诗词，几十轮方案的推敲……这只是雅颂系将宋式极致美好转化为现实中宋式建筑典型特征的开始，也是融创的宋式，实现从0到1的探索。
通过大量的研究，真正读懂了宋式，融创才开始对宋式建筑进行传承再造。除了形制再现、用技艺连接文化，融创还力求延续宋代曾经优雅的生活方式和生活场景。为成就生活诗意，再现宋式雅趣，融创在宋画里探索出了版引檐、阑槛钩窗等兼具功能性和装饰性的空间构件。
图：融创雅颂系研发效果图
雅颂系作品甚至还把这些有趣的构件组合起来，营造出一个半室外的意趣空间，使得居者能够坐在檐下，赏园、观花、品茶、读书，感受宋人的生活雅趣。
宜和系：现代中式产品，以“传统精神当代表达”为内核，即在尊重传统文化传承的同时，融入具有国际化意识的审美潮流，强调人与城市、建筑、园林的和谐生长共处，引领时代的空间、形式、材料、工艺，表达东方美学之神韵。
相较传统中式产品而言，宜和系足以被称为“一个开创性的建筑范本”。
园林设计上，宜和系通过传统的造园手法、现代的工艺材质，将日式园林的精致感与英式园林的观赏性相结合，地形、水系、植被等景观元素相组合。高层组团以简洁明快的手法打造出现代时尚的风格，并设计出多层次的景观空间。
图：杭州融创宜和园
在尊重传统文化传承的同时，融入具有国际化意识的审美潮流，强调人与城市、建筑、园林的和谐生长共处，把生活状态，还原到舒适本真。
打造中式的产品力，也是融创产品战略当中特别重要的一环。
从产品的定位、规划、设计，一直到施工，融创的中式产品有一套和其他产品不太一样的方法体系：在融创的中式产品中，包括砖、瓦、雕刻在内的种种细节，都需要解决老一辈中国工匠传统手工艺如何在当代延续的课题。
图：融创南京桃花源
同时，融创也在研究很多新的替代材料，适应新的结构要求、新的舒适生活需求。
每一处技艺细节，背后是融创超过500人的中式研究团队，长时间持续研究和探索中式产品极致，才得出的心得体会。由此可见其在产品打造上的用心。
也正是因为融创从产品的研发、建筑的设计和建造、施工工艺的呈现与传承、一直到后期的维护，在长期的中式产品建造经验积累中，形成了完整的体系能力。
图：融创南京桃花源
融创希望能够通过努力，在研发中式产品谱系，做出极致产品和服务、回报客户、传承中国文化的同时，以多种方式积极承担更多的企业社会责任。
融创投入了很多精力，用于对优秀古建筑、古村落的修缮和保护。今年融创还成立了公益基金会，其三大聚焦领域之一，便是“古建保护”。
据悉，未来融创将成立专门的中式设计院，进一步专注中式产品的研发和推广。并声称要不断努力、投入，长期坚持做下去。
图：杭州融创宜和园
“中式”赛道升级，作为一种内涵极为丰富的产品，越往后越难走，只有积累了丰富经验，且深入研究，不断革新的房企才能保持领先，笑到最后！
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