图解城市--杭州塘栖篇(一直在盼地铁)
小编知道塘栖是并不是通过地图知道的，而是通过枇杷的包装盒。因此，在小编的印象里，塘栖是产枇杷的。那边的枇杷确实非常甜，就是因为太好吃，贪吃多了居然上火了。在知道塘栖枇杷之前，我一直以为塘栖是西塘，在加上塘栖也有一个古镇，真是误导小编很久。不过没关系，大家可以随小编一起来重新认识下塘栖。在此小编通过整合分析该区域数据，为各位看官带来如下一份Q&A的问答卷。
Q1：塘栖的位置
塘栖在行政划分上，属于余杭，而且已经是余杭的边缘了。如下图所示，塘栖位于杭州正北方向，在距杭州市中心（武林广场）30公里左右位置。塘栖整个区域是成长条分布，而塘栖的中心主要集中在西边。塘栖西侧是仁和，南侧是崇贤和临平，而北边则是德清了。
图1 塘栖位置图
Q2：塘栖的交通
公共交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。目前，尚未有地铁从塘栖经过，从在建的地铁看，离塘栖最近的是地铁9号线，据说地铁9号线的规划已到塘栖，但是按照地铁的建设周期，估计在2022年很难有地铁吧。小编在写这段的时候，纠结了很久，这一段远期规划的地铁要不要画上去，后来放弃了。还是按照高德地图现在已发布在建和规划的线路为准，它大平台比小编有公信力。Ps:高德会把在建地铁用虚线标绘出，如果没标绘出可能过于遥远或者捕风捉影。不管是出于哪种可能，就先不把到塘栖的地铁给描绘上去。
图2 塘栖地铁分布图
大家这么看重地铁，本质上就是希望城市地铁能够对大家的生活有所加持。抛开地铁对房价起的推动作用，其实地铁就是解决了将居民从一个地方快速送到另一个地方的问题。但是，解决出行问题的方法可能有很多种，比如自驾、公交+地铁、电动车、骑自行车、徒步等。当然，城市大了不可能都腿着去。虽然共享单车也比较方便，但是骑的时间长了屁股还不答应呢。因此，本文分别给大家计算了自驾45分钟（忽略堵车问题）、骑电动车45分钟、公交+地铁60分钟三种出行方式塘栖的辐射范围。如下图红色部分是自驾45分钟的辐射范围，黄色区域是电动45分钟的辐射范围，绿色区域是地铁+公交的辐射范围。大家可以根据自己工作的地点，来判断住在塘栖是否方便（小编是不是超贴心der）。所以图上可以看出塘栖居民为什么对地铁的需求这么迫切了吧，开车45分钟不堵车都够不着市中心，公共交通基本是只能够着绕城高速。
图3 塘栖各种交通辐射范围
Q3：塘栖的教育资源
学区对于初次置业的年轻人来说，往往不会其考虑在内。一是因为经济条件不具备；二是家庭生活经验不足对这个因素无感。小编在本文中将只对塘栖的小学进行介绍。塘栖的小学资源算还是比较多的，共有9所：运河镇博陆中心小学、五杭小学、南中心小学教育集团(泉漳校区)、余杭区塘栖镇塘南中心小学李家桥校区'、杭州塘栖一小、卫家埭校区、塘栖镇第二小学、超山中心小学新校区、杭州塘栖三小教育集团(朱家角分校)。但是塘栖比较大，即使这么多学校，平均下来密度也不高。
图4 塘栖公立小学分布图
Q4：塘栖的医疗资源
一个成熟健全的区域，少不了医院的加持。想象一下，若生个病都需要跨过整个城市去就医，堵在路上两小时，估计自己都会可怜自己。下图红色部分是塘栖医院的分布，塘栖区域内部仅包含一所较大型医院（余杭区中医院），估计这所医院应该很难满足这里的居民就医需求吧。祝愿该地区的居民不生病或者少生病，毕竟就医是件麻烦事。
图5 塘栖医院分布图
Q5：塘栖的娱乐场所
衣食住行，吃喝玩乐自然少不了。如果住在塘栖，能上哪玩呢？下图中红色地区代表塘栖周边的娱乐和购物场所。塘栖及其周边有一些比较大的商场和购物中心，如嘉凯城城市客厅、华联购物广场。再大商场，也就只能取临平了。就商场资源而言，塘栖的配套应该算是勉强的。但是，一个区域是先有蛋还是先有鸡真是不好确定的。
图6 塘栖娱乐场所分布图
Q6：塘栖的房价
塘栖的情况小伙伴们大体了解了吧，那重中之重来了，塘栖的房价如何？在本文中，小编就不再对单价进行描述，而是直戳痛点——在塘栖买一套70-100平的房子首付到底要多少钱？下图是该区域不同面积所需要支付的首付款（3成首付比例，平均值）。从图中可以得出一个结论：要想在塘栖安家首付最少要准备38万。这个价格和其他地区比，确实是相当便宜了，如果在离市中心没办法安家的人，是不是可以考虑这里呢？
图7 塘栖购房首付概况图
上图告诉了大家一个大概的房价，在下图中小编将会告诉大家塘栖各小区不同面积房子的平均首付（3成），相信这个数据对大家也会有所帮助。大家能看到，塘栖有出售房子的小区数量较少，大家如果有机会就别放过。
图8 塘栖各小区首付概况图
那如果不买塘栖，那租在塘栖是什么价格呢？因为目前的交通租在塘栖也就可能是周边工作的人，小编在中介平台上就找到两套在出租的房屋，一套1000一套2500。
图9 塘栖租金示意图