除了地下室，上东区Pro清盘。

红盘追踪—第20期

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刚刚！中海·上东区Pro三期开盘结束，除了一楼底复，其他房源全部卖完。

至此，上东区Pro算是基本清盘了，用了正好半年时间（176天）。

众所周知，Pro三期是二期开完当晚就领的证。如此密集开盘，买到概率大大增加。

我整理了Pro三次开盘情况，发现中签率持续走高。尤其三期人才过审仅6人，非人才中签率高达63%。

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随着中海上东区pro基本售罄，奥体今年也算是收官了。

接下来想买奥体，就只能等旭辉新希望地块。

关于旭辉新希望·奥体地块。

楼面地价30228元/㎡，由旭辉+新希望+江苏水利三家联合开发。预计最快明年上半年入市。

新希望负责营销操盘，旭辉负责工程和产品。

旭辉铂悦府不论是口碑还是房价，在板块内都是标杆。所以一度传言旭辉地块案名叫：铂悦锦麟府。洋房+高层组合，总共972套。

来看下详细的平面图布局，产品布局上洋房占大部分。

主力户型有3个，建面约120/140/180m²。户型设计奢侈，120/140m²均为3房，纯改善。

旭辉这块地也是封阳台、挖地下室的，未来总计不会便宜。

价格基本毫无悬念，参考已售罄的海和云庭及上东区pro，备案均价4w以内，正常楼层单价4-4.5w左右。

26F高层户型，建面约120平

3房2卫，阳台开间约7米

8F洋房户型，建面约140m²

3房2卫，大方厅，套房主卧配浴缸

洋房户型，建面约180m²

4房3卫，大方厅，双套房

目前奥体二手，除了唐宁府和星公元2个较高品质小区成交价突破6w，多数都在4w左右。