【评论集锦】特房芙蓉书院、保利阅云台、中南青樾怎么样？

问：鹭原95跟110户型比起来，95不好是因为主卧跟厨房在一边会影响？还是有别的方面缺陷？

答：连在一边只是小问题。不通透，空间小。如果自己住，钱能够得着，110，绝对不会后悔。95就难说。买房就没看过买大后悔的。如果只投资那所谓。

问：同安航空祥郡怎样？现在二手一平2.7万/平合适吗？还会降价或涨吗？

答：不值，有学区，跌也不至于，但就这样了，主要是同安的好生源都在往新城里转了。

问：天禧这个盘的看法吗？想置换193或220的？

答：地段上肯定好于养云，产品比之前的天盈、天宸还是好不少，像老牌豪宅。但产品还是养云更有新意。主要取决个人偏爱。户型上比养云强，193和220比。220好很多，通透感不一样。

问：怎么看保利·阅云台？

答：离岛内太远了，就是最大的不好。4房空间小，有点鸡肋，而且单价不算低。

问：希望能说一下最近涨到3.5万的国贸金沙湾。目前整个环东价格已经是除了别墅最贵的了。不知道是物有所值，还是纯粹炒作？

答：实验三盘里最好，实际成交3.2万左右拿得下，3.5万是在吊拆迁户的凯子。远期看还可以，但实验成绩也是同安别的学校被抽好生源后太差对比出来的。

问：想听听中南青樾。

答：77平边套户型不错，精装记得洗手池玻璃是个触屏LED，别的一般。价格不便宜，这个项目主要是户型和价格，不是很建议。

问：刚需首套，总价在200w以下。之后五六年可能会换房，请问一下有哪个楼盘比较合适的吗？

答：考虑换房国贸学原45平最合适。再接着岛内单身公寓和海沧桥头、马青路老破。如果想自己住舒服点：凤凰花城、海投过云溪、新城际广场。

问：看了万科那篇文章，我去年3.3入的万科城四期，明年就可以卖了，我是卖了换房还是继续持有？现在卖亏30万。

答：亏30万是很难做的决定。如果自己住，建议继续持有，因为卖了选别的地方，未必能赚这30万。如果是投资，那换，但继续选要选对地方。

问：时代天境小区太小，还有边上人才房销售说是SOHO租赁房，以后会对商品房有冲击吗？（房价，租赁）

答：有影响，但冲击这个不会多大。旁边春江郦城也有很多SOHO，还打隔断。

问：都是单身公寓，鹭江新城、信和广场、米兰春天，加仙阁里花园两房，投资怎么排？

答：仙阁里两房，信和中央广场，再米兰春天。学校之间相差不会大，两房比一房好，都有地铁，但信和比米兰春天新。

问：如果刚需自住一定要在同安买房，保利天汇、中铁诺德逸都、国贸璟原、同安法院宝龙新地块推荐顺序？

答：国贸璟原-保利天汇-法院宝龙-中铁（如果工作岛内，又耐得住10年荒，可以排第二）

问：夏商新纪元如何？未来发展空间？

答：有个88㎡通透三房户型不错，别的方面还行。发展看看周边，真没啥机会。好在离岛内近，生活也算方便，价格踏实。

问：特房芙蓉书院怎么样？

答：现在看太尴尬了，但特房是真正的学区隐藏家，会深耕一个区域，特别是学校。就是有可能赌得好，区域不行也就是另一个黎安小镇。但更建议南部新城。

问：金地峯上90平户型有什么不好的？科技中学听说学位很紧张，会读不了吗？

答：朝南开间太窄，通透对着厨房和卫生间~客餐厅位置挤一起，在边套里蛮差。学位主要1、是保障房生源太多，2、翔安居委会重新划片的问题。