武清“独苗”终出让，亿博底价摘地，楼面价3826元/平米

今天下午，11月的第二场土拍拉开帷幕，本场主角为多次延期的武清地块——津武（挂）2018-032号地块。

未经竞价，津武（挂）2018-032号地块由河北亿博基业竞得，成交价为6.829亿元，合算楼面价为3826元/㎡。

地块概况

该宗宅地位于武清区河西务镇十八纬路南侧，出让土地面积119809㎡，其中规划居住用地面积119008.2㎡，规划总建筑面积不大于178512.3㎡，容积率为1.0-1.5，绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%，建筑限高不大于60米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，设置起始总价为6.829亿，合算起始楼面价为3826元/㎡；设置最高楼面价为9.5606亿元，合算最高楼面价为5356元/㎡。当挂牌竞价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限为160000㎡。

另据挂牌文件：

1.地块内须独立设置菜市场，且占地面积不小于800㎡，建筑面积不小于1000㎡。

2.竞得人企业法人营业执照注册地不在武清区河西务镇的，成交后应在武清区河西务镇注册全资公司。

津武（挂）2018-032号地的出让过程一路曲折，该宗地为前身为4月末停牌的武清宅地，在调整过条件后，9月3日重新上架，而后于10月8日宣布延期，并将地块竞买保证金调整为20487万元，后又于10月22日宣布再次延期，定于11月7日摘牌。

历经反复调期，该宗地块终于成交，略略提振了人们对武清区域地块的信心。

板块回顾

今年以来，武清市场频频遭遇“寒流”，从年初至今，因延期、停牌等等状况，仅成交6宗宅地。