仅400套！只需5%首付，政府出钱帮你买房！可购买地区有......

大家还记得去年3月政府颁布的“维州之家”补贴项目吗？

为了帮助年轻人减负，以确保更多的维州人买上房子。安德鲁政府一个备受瞩目的价值5000万澳元的叫做“维州之家”的补贴项目。

维州之家

维州政府计划和首批大约400人（家庭）“一起买房“。政府将最多占有大约25%的房屋产权。当家庭年收入少于95000澳元，或者单身青年的年收入少于75000澳元的话，你只需支付5%的首付，房产出售后，政府按产权比例计算收益。

这个被称为维州之家 （HomesVic）的共享产权计划，将面对希望在部分增长地区以及地区中心买房的低收入者。

维州政府宣布他们将和房主联手购买最多400处房产，每处房产政府占25%份额。当房屋出售时，政府可以获得他们的那一部分产权的售价。

符合资格的申请者必须在所谓的“有限地区”购买，这包括85个墨尔本郊区，7个边缘城镇以及130个地区城镇和郊区。

在墨尔本，这份名单包括Box Hill、Broadmeadows、Dandenong、Epping、Fishermen’s Bend、Footscray、Fountain Gate、Frankston、LaTrobe、Monash、Pakenham、Parkville、Ringwood、Sunshine和Werribee的周边区。

这个计划不适用于大部分墨尔本的海边区，绿树成荫的内东区，以及部分内北区。州政府说他们选择的是对房产需求高，并有就业和公交的地区。

清单包括的地区中心有Ballarat、Bendigo、Castlemaine、Geelong、La Trobe、Mildura、Seymour、Shepparton、Wangaratta、Warrnambool和Wodonga。

近期由于政府颁布的多项政策刺激房产买家，诸如减少印花税、在维州地区城市和乡村翻倍首次置业者补贴等措施，导致首次置业者的人数增加至5年新高。

从去年7月1 日起，首次购房者在维州乡村地区购买价格低于75万澳元的新房的话，可以获得2万澳元的购房补贴。维州地区的首次置业者在购买60万以下房产（无论新房还是二手房）时，不需缴纳印花税了。而购买价值在60-75万澳元之间的首次置业者也将获得印花税减免。

这样一来，购买价值60万的房产能省下15535澳元，45万的房产少支付9485澳元，30万澳元的房产将少支出5685澳元的印花税。

印花税豁免的一个条件是，首次置业者需要其中居住至少12个月，以示这不是投资房。截止至去年11月，维州首次置业者申请了3527次贷款，澳洲统计局表示这是自2009年末以来的历史新高。

据统计局公布的数据显示，首次置业者贷款上升了18%， 而去年1月只有13%。 而越来越多的投资者离开变冷的房市。经过季节调整的数据显示投资房总价值在11月上升了1.5%后保持相对平稳。

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