手里捏点现金你就浑身皮痒是吧？不囊空如洗你就睡不着吗？
最近连续收到“手持现金惶惶不安”的提问
无房刚需因为被限购
怕手里的现金变废纸
二套三套的踏空者
导致焦虑症抑郁症
每天都在抽耳光骂自己
明明有钱有房票
却没买
眼睁睁看房价翻倍
知识星球里都有人因此去医院看抑郁症了
现金变废纸？
你以为共产☭是国民☭吗？
你以为人民币要变金圆券吗？
你也太自惭形秽了吧？
站在2000年的路口，
用过去80年代的眼光预判未来20年，
所以大家拼命存钱不肯花钱，
这是错误的！
同样的道理，站在2017年的路口，
用过去20年的货币超发来预判未来的20年
所以大家拼命负债不肯存钱，
也必将是错误的！
人民币绝不会废纸化，
未来20年人民币的超发和贬值绝不会像过去的20年一样快速，因为时代已经变了，中国最旺盛的青春期成长已经结束了
接下来中国的货币超发量会进入一个比较稳定的阶段
你现在才来拼命的负债
晚了点哈！
不需要再多费口舌论证
中国的房地产市场有没有泡沫
因为这已经毋庸置疑——
请观察历年来中国M2与GDP的比例（绿线）
世界各国自2000年以来的货币供应量（蓝线）
图看得很累是吧？
只想简单被喂饭是吧？
官人，张嘴！
截止2016年末，
中国的GDP只有美国的2/3
货币投放量却相当于美国的1.7倍！
第二张图
蓝色线是中国的货币投放总量
其它颜色分别是美国欧盟和日本
从开始的吴下阿蒙，到后来的一骑绝尘
什么叫后来居上？
什么叫后起之秀？
老祖宗发明的四字成语都不足以形容这迷人蓝色小线条的强劲啊！
2016年度新增房贷余额/GDP总量=8.6%
（日本泡沫破裂当年峰值是3%）
（美国次贷危机当年峰值是8.6%）
房地产总市值/GDP总量=411%
（全球均值260%）
2017年的数据尚未出炉
相信同样亮眼
印钞机能永远工作下去吗？
资产泡沫能永远膨胀下去吗？
不！能！
鸡血只能偶尔打
伟哥不能天天吃
不必盲目悲观
也不必盲目乐观
危机就像狼来了
它到来所花的时间比你原本以为的久得多
当你苦苦等待
以为它再也不会到来的时候
它——来——了——
该建仓的，以前已经建好了
最晚的，去年都已经建好了
你迟到了
今时今日
你不必再急着冲进去了
干嘛把每一分子弹都打光你才罢休？
手里捏点现金你就浑身皮痒是吧？
不囊空如洗你就睡不着吗？
忍字头上一把刀！
忍人之所不能忍的事，
赚人之所不能赚到的钱！
现在的上海市价，
所有投资的人都可以忍一忍
这句话我已经说了一年了
（老粉丝都知道我这篇文章的基础稿写于3月份被封的老账号）
杭州那些全款才能买到的三年后期房
都不是理想的投资标的物
如果是我
我才不买
400万现金压在不能办抵押的期房上？
你知道400万的现金流有多珍贵吗？
3成首付的刚需
任何时候买都没问题
哪怕被套了
你成本天生比别人低
忍耐，或许不是最重要的品质，
但可能是最稀缺的品质。
股市期货里上杠杆被强行平仓的故事你肯定听得不少
楼市呢？
难道永远是一床绣花锦被吗？
我的忍功一流。
万年的乌龟就是我。
2007年上海经济狂热
房价狂飙
连车牌都出现了短周期峰值
阳澄湖的大闸蟹不管定价多高都有公司买
我一枚投资客，我忍；
2008年底终于出现了世所罕见的
2成首付，7折利率；
条件优惠成这样
你丫的还不赶快上车吗？
中冶尚城才一万零几百，
首付20万就是一套两房！
锦绣华城也不错，
只要135万！首付26万多点
你买不了吃亏，也买不了上当
湾流域那个大工地，
泥巴裹满裤腿，
认筹后开盘拖了整整三个月，
这个怂货，坑死宝宝啦！
2009以后，
上海房价一骑绝尘，
2011年又出台了限购
对于投资性物业来说，
房价一年不涨超过8%你就是亏本的
所以，其实站在2013年的高点看2014年底的那个低点，投资的人其实是没意义的。
一分也没赚！
这段时间，我一直在忍！
宁可踏空
绝不冲动
这一忍，差点忍到我以为自己阳痿了。
以为房地产的盛宴就此结束了。
德州扑克会玩吗？里面有一句俚语：
不存在错过就永远不会回来的机会；
只存在亏了就永远赚不回来的钱；
一直忍到2015年底的杭州，
居然出现了比上海还要优质的投资机会！
房价够低，房租够高，
二套还能3成首付；
三套四套居然都给你贷！
谁能比？谁敢比？
上海都不能比啊！
你要记住，
和杠杆率比起来，
板块其实并不重要；
不管你买浦东还是浦西；
不管买世纪城还是科技城；
都不如你买到一个一套二套首付3成；三四五套首付4成的楼盘！
贷多套明明会被银监会举报啊！可那时候的杭州真的有！中信银行！
永远不要怕没机会；
永远不要怕被抛下车；
现金是最宝贵的
当戴维斯双杀出现
市场哀鸿遍野
到处都是笋盘
你能拿出几百万来继续买买买吗？
不能
因为你已经把最后一颗子弹都打光了
2008年底卖房子惨不惨？
2014年底卖房子惨不惨？
大标的物
只有在风把猪都吹起来的时候才走的掉
当你面对资产抛售无人接盘的惨痛心情时，才会发现
资产都是虚的；
只有负债和现金流才是实的；
在购买你的第一套上车盘时，
其实运气占很大的因素，我也是；
谁不是从懵懂过来的？
二小姐我做的傻事还少吗？
但投资的次数越多，
你的人生越漫长，
你就会发现，
运气对总体收益率的影响就会越来越弱，
最终的赢家不会是运气最好的，
也不会是融资最强的、
选盘眼光最毒辣的；
而是——
在漫长的冬天里积攒足够粮草，
看见春天马上要来了，
赶紧出手的人。
而不是在火热的夏天
赶紧把手里最后一口余粮都吃光光的人
接下来要过冬了
你还把余粮全吃光
你个猪！
如果用股市举例：
你错过了2015年股市的大牛，但只要你有定力，没有在崩盘里被套牢，现在你依然有足够的现金，可以在3000的点位买入；
如果用楼市举例：
哪怕你错过了上海2013年以后的全部楼市行情，但只要你有现金，2015年底进入杭州，算上当时杭州的超高杠杆和超低价格，约等于投资上海从2013年到现在的全部收益。
毫不逊色
还是那句话
不存在错过就永远不会回来的机会；
只存在亏了就永远赚不回来的钱；
不要为错过的机会后悔烦躁抑郁
只要保持着一颗善于学习，善于跟踪，善于发现的心，机会肯定重新到来。
概率论告诉我们
当你亲眼目击家里的一枚蟑螂时
其实你家的蟑螂已经超过76只了
因为如果蟑螂数小于76的话
你亲眼目击到的机会约等于零
上海高空坠落玻璃
将地面一位小学生砸成重伤
你以为这是偶尔的飞来横祸吗？
你错了
概率论告诉我们，如果是偶尔一次的飞来横祸，这块玻璃它就砸不到人。玻璃最终砸到人，是因为之前这个小区已经持续发生4次高空坠玻璃+1次跳楼自杀者。
都没砸到人，物业都不重视。
终于有一次，玻璃砸到人了。
提高自己的综合素质
提高自己抓住机会的概率
比为了失去的这次机会后悔、烦躁、抑郁，向我提问，重要的多
如果你仅仅是因为凭运气撞到了这次机会，概率论告诉我们：没抓住很正常。
玻璃能最终砸到人
是因为他前面掉过4次了
蟑螂能最终被你亲眼目击
是因为家里已经孵出76只了
你能抓住一次发财的机会
是因为机会出现过好几次了
成功的投资者就像狩猎者，大部分时间都在学习，积累，忍耐和等待。
在猎物出现的时候
在机会来临的时候
在黑天鹅来袭的时候
在戴维斯双杀出现的时候
手握现金乃至黄金的人
才能笑到最后
危机就像狼来了
它到来所花的时间比你原本以为的久得多
当你苦苦等待
以为它再也不会到来的时候
它——来——了——
它来得虽然慢
但它发生的速度
比你原本以为的快得多
当闪电劈下时
你做好了充分准备
就能确保自己被劈中！
你浑浑噩噩的过日子
就别抱怨天雷啊你为啥没能劈中我？
所以目前的操作策略是：
三成首付，优质城市有购房资格
——买吧！别想了！
你急着要房子结婚，要学区读书，或者家里捉衿见肘实在挤不下了
——买吧！别想了！
其它人，攒钱过冬咯
明年春天再来看看行情吧！
暂时离场，不是叫你永远离场
只要伟大的中国共产☭健康长寿
中国优质城市房产永远健康长寿