深圳万科：如何打造国内最牛逼卫浴空间？
中国豪宅百盘行之万科瑧
文\潘永堂
卫浴空间
表面是贫富差距的直接体现
本质是生活方式高低的折射
万科瑧，在全体系创新同时，正在努力打造国内最牛逼的卫浴体系！
既往万科大数据表明：中国每一个家庭每天使用卫生间的时间将近2个小时，这其中，40%用于洗浴，35%用于化妆、梳洗、剃须、卸妆，20%用于入厕，余下的5%用于其他活动。而卫浴空间设计最基本标准是做到洗漱、冲凉和入厕功能分离，而高端住宅会侧重品质感与尺度感，细节功能上做到干湿分离、男女主人分开等更人性的呵护……所有这些，在万科瑧看来，只是基础、初级的做法，万科瑧要么不做，做就要做最牛逼的卫浴空间，这个牛逼背后的基因即是“发现优雅”。即从精工、文化、服务、呵护四大模块去创新演绎。针对卫浴空间，老潘结合万科瑧营销设计团队3小时的交流，分别将从美学、文化、淋浴、浴缸、浴镜、浴盆、卫浴接口7大模块去聊聊万科瑧如何发现优雅？
卫浴之美：水墨丹青
卫浴之浴：让淋浴变成一种艺术
卫浴之冷：只为那1个月的呵护
卫浴之缸：目之所及，皆为优雅
卫浴之镜：发现更美自己
卫浴之盆：男女有别
卫浴之痛：竟然不打胶
无他，艺术——才是人类生活的最高追求！
今日豪宅——正进入“格物言志”的阶段！
大尺度，大空间，多功能仅仅属于豪宅的及格线。
未来豪宅在追求匠心品质外，开始注重情感的传递
同样在居住功能进化的同时，开始注重艺术内涵的鉴赏。
老潘眼里的万科瑧，不是豪宅，而一种优雅生活方式的穷尽，而且这种生活方式与世界保持了很好的界限。我们不妨表达为：
你与世界豪宅的眼光是同步的
但你又与周围的世界划清了你的界限
你在一个满世界都在表达占据王者地段，占据不可再生资源，占据稀缺国际品牌的豪宅观时候
你却孤注一掷的表达对“优雅生活”的发现和创造！
真正的大师不是在功能上进行完善，而是体现在艺术体验的创造！
未来豪宅导向，绝非唯物者，物的力量必然有限，土豪开发商一味对材料、物质性的穷尽必会走入死胡同；真正豪宅，是唯心者，是精神层面的呵护，如台湾著名设计师程绍正康所言：“所谓豪宅，一定是贵中见雅，雅中见性，不执着于外向，不执着于材料。”
究竟该如何打造豪宅？或许豪宅应该有他的层次感！
类似人类“语言”的三重境界，即从“语词”到“语意”最后到“语境”，语言的艺术造诣，往往是用最合适的语言营造最曼妙的语境。豪宅也是如此，依据程绍正韬和万科瑧的豪宅产品观，老潘理解豪宅境界当有三个层次：
第一重境界是物格
体现为对物层面的追求，利用世界级、稀缺性甚至全球独一无二的材质去打造奢侈住宅，这在目前台湾、香港、美国都在共同协助大陆打造物格化的设计作品非常常见，当然这个过程不排除滥用材料和品牌，或者滥竽充数，又或者胡乱混搭；
第二重境界是人格。
豪宅，固然为少数人而生，但更被忽略的是豪宅为人而生，人格是物格之上的人格意识体现，真正人格意义的豪宅体现的是对物格的调和，而不是胡乱混搭。
程绍正韬曾经的一句话让老潘印象深刻：“好的设计，不仅是看上去美，而是让人的五感有一种去触摸和去亲近的冲动，对材质的选择，万科瑧并不局限于昂贵与稀缺，更看重材质的脾性与质感，透过有脾性材质，通过舒适空间设计，让人感受到人、与自然与建筑浑然天成的交互，比如展露生命纹理的木质，比如充满天然感与厚重感的石质，都让人有种想脱下鞋子赤脚漫步的冲动。综上，所谓的人格，以人为本，善假于物也！
第三重境界是意格、灵格
即体现设计空间的境界和灵气，最优秀的空间设计，是一种灵性的表达，是一种禅境的清爽，在万科营销设计团队用手机给老潘展示的万科瑧户型设计中，一种清风徐来的清爽与禅境扑面而来，一种让人片刻宁静和回归自我的体验。老潘当时第一感觉是，万科瑧样板房何时开放？一定要去深深体验一下！
真正的大师不是在功能上进行完善，而是在艺术体验上。
万科瑧由程绍正韬亲自操刀，整个空间设计融合了物格、人格、灵格，而万科瑧的灵格体现的核心是宋代水墨美学的诠释，为何是宋代水墨美学？万科瑧产品团队认为：一则深圳做豪宅，与北京权力文化、上海国际与殖民烙印的海派与法式不一样，深圳豪宅没有文化包袱，反而更容易回归豪宅居住属性，二则现代中式风格，水墨山水最能体现中国风。而在水墨画中，最高造诣当属宋代山水画，而清代山水画却很俗、很死板。
一个朴素的道理是“画如其人，人如其画”！
不是隐士怎能画出真的山水？
胸中没有气魄怎么画出气魄？
清代绘画者皆是画匠和画家们
宋代山水画大多都是隐士出品
但后来我们非但没有隐世还积极入世，隐在山水间的时间不够深入，你往往很难反省出山水的灵动与内涵。
中国最擅长的就是线条和大块水墨渲染，在万科瑧卫浴空间中，不仅云集了外形雅致的当代、汉斯格雅、TOTO等国际品牌，更重要的是卫浴空间所有的浴盆、天花、龙头、洗漱台面、浴室框、金属条、弯角圆角弧面等都以宋代美学之眼光，完美调和在一起，方对方，圆对圆，目之所及，皆为淡雅水墨画，移步换景，无论是主人进入卫浴、还是淋浴转身，360度目之所及皆为水墨丹青。对比其他豪宅，往往只关注的一个豪华当代龙头的视觉，而对龙头搭配周边的部品关系，没有美学视觉的调和。万科瑧设计负责人齐琳跟老潘反复强调：万科瑧卫浴空间，每个线条，都是有理由的。
比如随意回望一眼浴室的框体，你就可以想象成一幅画。万科瑧，整体浴室框架采用的是黑色拉丝钛，这种材质，高贵，稳重，科技，很有质感！
淋浴，是非常体现生活品质的空间！
淋浴——表面是一个洗去尘埃、除去疲倦的过程，但实质上是主人卸下一切负重，完全自我面对面的一次对话！
在这里，你与自己坦诚相见，在这里，你回归自我，哪怕时间不长，但这一刻，你，属于你自己！
而产品控的万科瑧，就是要通过极致的产品，去犒赏、去致敬那些超越一个又一个高峰后的成功人士，就是要为成功人士打造最具品质幸福感的居住空间，而淋浴，只是一个开始！
万科瑧淋浴空间，花洒、龙头等都是当代或汉斯格雅等世界顶尖品牌，品质一流，清爽的质感，就在主人拨动龙头那一瞬间，那种质感，那种清脆的机械声音，尽显品质的触感。但万科瑧淋浴空间更值得赞许的却是他善假于物的淋浴体验，是如何让汉斯格雅龙头发挥最佳的淋浴效果的匠心。
为什么你家豪宅的汉斯格雅与豪华酒店的汉斯格雅出水效果就是不一样？
当龙头打开那一瞬间，初期水压往往较高让皮肤有一种生痛感？
为何会这样？核心原因就在于龙头硬件好只是其一，核心还要有相应的软件和配套支撑才能把龙头效果发挥出来。一个常识是，住宅水泵的波动性往往是高端酒店的5倍，水压稳定性差，而住宅水管的管径大小一般也比高端酒店要小很多，所以出水速度和流量差异很大，最终龙头出水效果不佳。
对此，万科瑧淋浴从优雅出发，专门为当代龙头配置的了水压增强稳定装置，且将入户水压提升为0.3MPa ；二则针对水管进行改造，找到最合适的管径尺寸，然后终端通过汉斯格雅龙头，让温润又有水感的垂直水柱（对，就是线条感很强的垂直水柱）打在你的手上、淋在你的身上，体现出最终的优雅，这种体验，哪怕是超五星级酒店，也并不多见！
万科瑧的设计皆是以人为本！万科发现，高端客户大多都是各领域的成功人士和佼佼者，他们大多人到中年，身体相对发福一些，而淋浴往往是一个让他近距离面对自己身体的时候，是一个让个人自尊降到冰点的特殊时刻，又比如当淋浴的时候男主人进来直面女主人的瞬间是否过于直白……怎么办？
首先，万科瑧将淋浴空间的灯光进行了泛光处理，光线柔和、暗淡，不会让身在其中的淋浴者，产生很强的注意力，这种掩饰不是回避，而是一种让自己活得更优雅自得。
其二，万科瑧对浴室玻璃也进行加纱处理，加纱处理后的玻璃的特征是在视觉上形成一种若隐若现、朦胧的淡淡的感觉，当男主人偶尔进到卫浴使用洗手台，身在里面淋浴的女主人，是一种很朦胧的曲线，是更优雅的一种状态。这一点来说，万科臻让淋浴，变成了一种艺术！
其三，淋浴的同时也能感受万科瑧淋浴空间的石材质感与曼妙的纹理，周围墙壁尽是万科瑧全球甄选的稀缺石材，以独一无二的色泽和大自然鬼斧神工的纹理，让目及之处，净是对自己最好的犒赏。
与身体亲密接触的淋浴水柱，什么才是最健康的呢？这个问题，少有豪宅关注！
首先，万科瑧淋浴之水来源于最健康的铜管，为什么铜管带来的水流是最健康的，核心原因是水经过铜管的时候，它的味道跟经过不锈钢钢管不一样，不锈钢管时间长了会产生细微变化，甚至化学反应，但铜是对人体是最友好、最健康的元素，虽说成本会增加，但淋在身体上的水，万科瑧希望的是多一些呵护，这一点很值！
其次，淋浴之水万科瑧采用前沿的空气混合水技术。即万科瑧在提升进水量和水压之后，使用汉斯格雅最新的空气混合龙头，这样的水除去了所有矿物质，变成软水，更重要的是，空气混合龙头出来的每一滴水都被空气包裹混合，相对实体水珠溅射面会小很多，但淋浴面积是保持不变的，整个淋浴之水，会像玉一样平缓地滑过你的身体，这种体会，恐怕也只有拥有者才能明白其中滋味！
深圳豪宅地暖用得不是太多，大多豪宅操盘手认为，深圳所谓的冬天也就1、2个月，忍忍也就过去了，但以人为本的万科瑧不这样认为，为了这1、2个月的客户痛点，万科瑧毅然采用地暖设计，就在那1~2个月里，主人的脚踩在卫浴的地面，再也不是冰凉的冷刺激，而是一种温润的呵护。
居家一个众所周知的痛点是每次拿起卫浴空间的毛巾，总是湿漉漉的，这也滋生细菌，品质生活为何不能让每次裹在身上，拿在手里的浴巾、毛巾总是温暖而健康的。为此，万科瑧采用了电热毛巾架，永远会使主人家的毛巾、浴巾随时柔润而有温度，特别是小孩的毛巾和衣物，迅速被烘干，变得暖和！
传统豪宅的浴缸，给人的触觉感受往往是冰冰的、滑滑的，万科瑧在表面做了一层高品质的温润面即羊脂面处理，丝滑又有柔性，核心是不再冰凉。主人脱光衣服，无论是坐上去，还是洗浴中片刻坐卧，都是一种温暖的呵护！
精致的浴缸，柔润的表面、细腻的边角，万科瑧的浴缸，有些与众不同！
临窗的浴缸让身在其中的主人，目之所及，近处一城风光，远处山海一色，这一点源自万科瑧产品山海选址偏好，要么有山，要么是海，山海资源禀赋，这是深圳景观型豪宅的一个前提，更是万科瑧卫浴视觉的一个饕殄盛宴。而且整个浴缸窗户采用外悬窗设计，向外30度的旋转角度，既提升外部空间利用率，而且外开也不用担心倾盆大雨！
前面说到浴缸做成温润面处理，是为了让业主坐上去不用担心浴缸冰凉，但更重要的是，万科瑧浴缸在传递一种优雅的生活方式：
即你不是脱光衣服，直接一脚跨进浴缸，而是不慌不忙的坐在浴缸边上，一只脚抬起来，迈过去，而随后另外一只脚再慢慢迈过去，而温润面在这个时候，就是对这种优雅方式一种细节呵护。
浴缸的龙头万科瑧颇费心思，其实，浴缸注水其实是很无聊的时候，如何让沐浴过程不那么枯燥，乏味。万科瑧细心的做了两大呵护，其一，浴缸采用强注水，在管道前端进行加粗和水压加压，尽量缩短浴缸注水的时间；其二，万科瑧对浴缸龙头选型特别用心，为何不能将这个注水的过程艺术化，自然化，因此万科瑧采用了独特的龙头，形成一个平面注水，整个注水像一个小瀑布自上而下的抛物线注入水缸，躺在浴缸的你，大脑放空的你，静看瀑布注入浴缸，也未尝不是一件美妙的画卷！
让老潘诧异的是，万科瑧竟然跟一面镜子“卯上劲”了！
万科瑧硬是重新定义了洗漱镜，不再是洗漱化妆，而是发现更美的自己！
其一，目前好的洗漱镜当属五星级酒店的水银灯，但万科瑧采用了更高规格的水晶镜面，实现极致还原，水晶镜光线通过率、聚光度、还原度都高于普通的银镜，而且水晶镀层即使年限再长也不会轻易被氧化；
其二，万科瑧镜面可以自动加热，自动防雾。在洗澡的时候即使雾气弥漫，但水晶镜通过加热防雾处理后，依旧清晰明亮。
其三，更让人动心的是这面水晶镜配合可变光线的灯管，暖光从2700k到6000k不同照明，精确模拟白昼、夜晚、室内或室外光照，能让你在不同时刻下选择需要的灯光，尤其是女主人，比如在不需要化妆时候，采用正常暖光照明，而需要化妆时候则采取加强的冷光！
高端住宅的高端之处核心体现生活越来越细腻，优雅。
普通的豪宅洗浴盆，大多已经实现双人设计，这样的好处在于无论清晨还是夜晚，男女主人洗漱更为优雅，但万科瑧的人性关怀更胜一筹，瑧的洗手台进行了男女差异化的设计创新，男主人洗漱相对简洁和务实，一个精致的洗漱盆基本能囊括所有需求，万科瑧的用心就在于对女主人进行了两级台面的处理！
享受美好生活的女主人，往往需要经常参加正式的会餐，Party，酒会，她需要不同风格的打扮，但常规的洗漱台面往往让化妆小物件与水残留在台面，极不优雅。对此，万科瑧在女主人大理石洗漱盆中，设置了浅水导流台面，这第二个台面相对较低，但却是对女性化妆细微的呵护，女主人有了导流浅水台面，沾水化妆物件的水滴就会自动导流到盆底，化妆与台面清理一气呵成！
同时在宽敞大理石洗漱台面，一个让人惊艳的丝绒托盘尽显人性呵护，女主人可以将贵重的首饰，钻戒、男士可以将昂贵的手表放在丝绒托盘之上，而对比其他普通豪宅，大多都是直接放在洗漱台面，或者碰撞，或者可能被划伤，而丝绒托盘，代表一种生活习惯的改变，更代表万科瑧一种更优雅生活方式的传递！
天下大事必作于细，豪宅更是如此！
刚需往往因为2、3个卖点满足就果断出手了，但豪宅客群相对挑剔，他们往往会因为1、2个问题就从此否定。真正的豪宅，一定细节为王，一定是挑剔的眼光去审视每个细节。拿卫浴体系举例，虽然这些年卫浴品质逐步提升，但一个被忽略但却对客户异常重要的痛点即卫浴打胶处理依旧没有解决，大多豪宅即使卫浴装修奢华精致，但随处可见的打胶面却是美中不足，一则观感上直接影响美感，二则日后使用会发霉变黑，最终影响浴室空气和观感。
为何大多豪宅如此，一则缺乏这个客户痛点的细节重视，二则完全不打胶，这属于奢侈品做法，费时费工费力费成本，不打胶对施工工艺和材料要求极高，而且成本更是数倍级增长。以人为本的万科瑧，这次盯上了这个卫浴顽疾，万科瑧宣称：卫浴绝不打胶，所有收口全部隐蔽处理。
在万科瑧卫浴体系中，原本需要打胶收口的地方，万科全部采用密封处理，不打胶，客户完全看不见任何打胶面，包括浴缸面，包括石材到地面的接口，都看不到收口，它完全是一个成品化的结合。即使是马桶，万科瑧针对大多马桶采用悬空处理，避免与浴室地面直接接触，便于底部打扫，而欧洲高端豪宅，也是如此标准！
限于篇幅，万科瑧卫浴空间还有很多细节来不及书写，但一个整体的感受是，万科瑧卫浴空间，表达的已不仅仅是卫浴，而是一种优雅生活，更是对美学和艺术的一种追求！而后者，往往是其他豪宅值得借鉴的！
未完待续，后续专题预告：
1《深圳万科：如何二次唤醒 "豪宅基因" ?》
2《深圳万科：如何打造国内最牛逼卫浴空间？》
3《万科瑧：如何打造国内最牛逼地下车库？》
4《万科瑧：如何打造住宅全体系静音体系？》
……