原创｜上周，我为一家企业作税务风险诊断

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上周，我为一家企业作税务风险诊断，我边看报表边问会计:“为什么在建工程余额这么大？刚才转了一圈没看到厂区有什么大型的在建项目啊？”

会计回答:“是后面那排新厂房项目，早已完工投产一年多了，因为土地…有问题，无法办国土证，严格来说属于违章建筑，办不下产权，所以没敢转固定资产，没敢提折旧来扣除，就留在在建工程了。老板的意思，多缴一些企业所得税也认了。”

那你交没交土地使用税和房产税呢？”

“违章用农民的地、违章建筑，还要交土地使用税和房产税？”

“想想看，合法用地都要交，你违章还可以免么？”

这个例子中哑口无言的会计所犯的错误，就是把“合法性”作为涉税工作的一大原则。不论房产本身是不是违章建筑，有没有产权，都不影响它是企业的固定资产，都不影响其折旧可以抵减企业所得税；同样道理，也必须缴纳房产税和土地使用税。

合法性上的错误认识，导致企业违法多交了企业所得税，涉嫌违法少缴了土地使用税和房产税。

企业多缴税与少缴税情况同时出现，可见依法纳税之不易。