监工验收要留意的9件事,保证你卫生间不漏水、客厅瓷砖不拱顶

装修完开心入住,就怕没住一个月各种状况来袭!淋浴间地板积水不退、瓷砖拱顶破裂、墙纸潮湿突起,事后得花大笔金钱与时间维修!

其实这些状况都能事前避免!

只要每项工程做完都要做到确实监工,一有不对立即修正,就能降低99%的装修误区

就来看看施工过程中要注意的,监工细节有哪些

事前仔细验收,让你装修不入坑!

拆改

// 01 // 没拆干净,还得再付一笔钱

工人少了一道墙没拆,隔了几天才发现,请人来重打,竟然还要多付一笔出工资,太坑!

条列拆除项目,逐一检视

建议事前列出拆除项目,并且在要拆除的区域画叉,拆除完的当下,要做到即时确认验收。

还要注意别拆到承重墙。若有变更卫生间或厨房,水管藏墙面看不到,容易打破水管,建议也巡视一下卫生间、厨房,观察水管是否有破损。

水电

// 02 // 水管没做泄水坡度,排水又慢又不顺

刚装修完没多久就发现淋浴间,排水速度非常慢,一查发现是水管的泄水坡度没做好!

用水平尺确实检测泄水坡度

排水要顺畅,得从两个工程来检视

1 水电:确认排水管要做泄水坡度。

2 瓦工:地面涂抹水泥砂浆时,要做出泄水坡度。

若你家的卫生间有移位,水管得重铺,这时排水管、粪管的管线得注意做出泄水坡度,一种水往低处流的概念,才能顺利排到管道间。

在还未上铺上水泥砂浆前,可以用水平尺检测排水管、粪管是否有倾斜。

瓦工施工阶段,地面铺上水泥砂浆时,也要做出泄水坡度,让地面朝地漏倾斜,才能顺利让水排出。

瓦工完工后,同样利用水平尺测试,顺着排水口由远到近,360度都检测,才能确认水流从任何角度进入都能排水。

TIPS

排水管、粪管宜作45度转角

在检测泄水坡度时,建议同时确认排水管、粪管的转角处不可用90°角相接,应该改成用45°角。

这是因为污水内部可能会有毛发、脏污,若是90°角,水流冲不过去容易沉积,造成内部水流得通道缩小,日积月累就会造成堵塞情况。

改成45°角,可以让水流顺利通过,避免阻塞。

// 03 // 冷热水管太近,影响水温

冷热水管相距太近,会影响水温都不热?!

冷热水管应相距10厘米

在冬天时,冷水管的温度通常也会较低,因此若与热水管距离太近,容易会让热水温度下降,通常冷热水管之间的距离要拉到10厘米,这样方便维修,也不会影响温度。

要注意的是,当冷热水管有上下交错排列的状况时,交叠处务必要加上一层保温层

这是因为当热水通过时,管身温度也会升高,若碰到PPR塑料的冷水管怕会有损坏的情形。

虽然PPR有一定的耐热程度,但装修就是要避免这1%可能发生的机率,建议交叠处加上保温层保护为佳。

TIPS

热水管用不锈钢材质

不少人都会问,冷热水管的材质要怎么选,我会建议热水管用不锈钢,冷水管用PPR

虽然大多数的人都是用较厚的PPR热水管,但塑料遇到高温仍有可能会有塑化剂的产生,更何况埋在墙内通常无法确认老化的情形,直接选用不锈钢材质较安心。

// 04 // 没做试水,楼下淹大水

水管接好没做测试,没查出水管有漏洞,导致楼下吊顶漏水,多花一笔维修费!

水管一定要打压试水

水管是否严实接好、滴水不漏,不容易从肉眼看出,因此一定要经过打压测试。

打压试水,是水管打入一定程度压力后,检测水管是否有爆管、抖动、滴水的情形。

一般会测试5至8㎏的压力,测试时间建议拉到一天。

验收时,可从压力表确认数值是否有下降,下降0.5至1kg左右实属正常,但超过这个数值,就要检测试哪里有漏水的情形。

巡视空间内各管线的状况,若水管旁发现水渍,就代表有漏水,再重新接管。

确认接好后,再做一次打压试水。

防水

// 05 // 防水没做好,楼下狂漏水

卫生间防水层做太薄,结果楼下吊顶都在滴水

防水至少做2层

不想楼下遭殃漏水,像卫生间、厨房、阳台这些需要用到水的区域,都需涂上防水涂料。

防水层建议薄而多层,薄擦2至3道即可,每涂一道,需等完全干透后再继续,千万别心急贪快。

施作顺序:墙面→地面

先涂墙面,再涂地面。做地面防水前,要先打扫干净,避免留下灰尘砂粒,若有砂粒残留,防水层就不够密实,容易发生渗漏。

水管四周最容易遗漏,要确实涂满。

防水涂完,得做闭水测试

想知道防水涂了是否有效,一定要做闭水测试验收

阳台、卫生间、厨房等区域同时测试,在测试前建议与楼下住户告知,并且记录拍照,确认测试前的状况。

闭水测试是封住地漏、水管后,蓄水5至20厘米高并做记号,静置48至72小时,确认水位是否有往下渗漏,导致水位下降的情形。

瓦工

// 06 // 铺砖不密实,马上破裂拱顶

家里重新整修不到三个月,发生瓷砖地板拱顶情况,施工质量太差!

水泥砂浆比例不对,是拱顶元凶

发生瓷砖拱顶的原因,大多是因为铺砖用的水泥砂浆比例不对。

以铺设抛光石英砖来说,水泥:砂的比例应该为1:3,比例正确才能有效发挥粘著剂的功用。

此外,铺砖若没留出伸缩缝,热涨冷缩之下,瓷砖相互碰撞也会有拱顶情形,因此需留出2至3毫米的砖缝。

铺完时,得用槌子敲瓷砖表面,排出内部空气,让瓷砖更密实。

想要验收瓷砖是否有铺好,用槌子敲打瓷砖,贴密实的瓷砖听起来是严实厚重的,若瓷砖与水泥砂浆未密合,听起来会有空鼓、空洞的声音。

TIPS

材料到场时先验料

只要建材一到现场,建议当场拆封验收,有任何问题才能实时退换。

像砖料要注意边角是否有缺损,有缺角的状况就建议淘汰。

TIPS

地砖与门片间距抓1至1.5厘米

铺设地砖前,会在墙面标出地面的高度基准线。为了确保大门或房门能顺畅开关,地砖通常会与门片留出1至1.5厘米的高度。

木地板

// 07 // 木地板受潮发黑

刚装修完没多久,就发现木地板发黑,拆开来看才发现没防潮!

铺木地板前,先铺上防潮布

由于湿气会从地面升起,会影响木地板的使用寿命,因此在铺木地板之前,得先铺上防潮布,有效隔绝水气。

在铺设时,别为了省料而两两相接并排,两块防潮布得交叠10厘米,确保交接处不会有水气渗漏。

TIPS

木地板留3~5mm的伸缩缝

由于木地板会有热胀冷缩的情形,距离墙面要留3至5毫米的伸缩缝,留出余裕空间,有效避免过热导致木地板膨胀突起。

涂料

// 08 // 油渍没处理,白漆也变黄

原先厨房天花有油烟造成的发黄油渍,上漆重新盖住却没有效!

得刮除油渍再上漆

油渍会造成漆膜无法附着的问题,因此得先刮除发黄的油漆表面,重新上腻子、整平,才能重现干净大白墙。

若发黄状况不严重,可以不用刮除,改以油性漆覆盖,但油性漆的缺点就在于会有甲苯气味散发,建议空间要保持通风三个月至半年。

这边再提醒一下,墙面若有壁癌、贴墙纸,要去除壁癌、撕掉墙纸,整理好墙面状况再涂油漆。

墙纸

// 09 // 墙面没整理,墙纸难贴平

墙纸一贴完,发现有膨起、不平的情况,还得叫师傅来重贴补钱

事前要上腻子整平

贴墙纸前,要先检查墙面的状况是否有凹凸不平、壁癌的状况。

若是有突起,要以刮刀刮平,再以腻子补平。

尤其窗角要特别注意裂缝的问题,会拉扯墙纸造成不平的情况,更甚者可能会有漏水,需事先处理。

TIPS

旧墙纸撕掉重贴最保险

若墙面原本有旧墙纸,通常有撕除重贴或直接覆盖贴上两种作法。

建议撕掉重贴为佳,才不会有浮凸的状况。但撕除后墙面油漆会一并剥落,因此还得预估重新上腻子的费用。

以上就是我们整理各工程要注意的监工细节,从拆除、水电、瓦工,每个环节不遗漏,才能装修不踩坑!装修前辈不妨留言分享有踩过哪些误区,给新手小白提个醒,胜造七级浮屠啊!

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