“广西自贸区”涵盖这三个城市 为何没有北海？
千呼万唤始出来，万众期待的广西自贸区终于来了。8月26日，国务院印发了六个新设自由贸易试验区的总体方案。自贸区花落广西!布局让人又惊又喜，备具港口优势的东盟海上门户北海、防城港并没有入选，自贸区涵盖的三个城市分别是南宁、钦州、崇左，这三个城市将共同打造广西自贸区城市“金三角”!
南宁、钦州、崇左 打造广西自贸区“金三角”
广西自贸区申请，最先以钦州为主体申请。后来钦州落选自贸区后，坊间传闻，新的广西自贸区方案是钦州与南宁联合申请。
让人意想不到的是，广西自贸区最终落定，是一个以南宁、钦州、崇左三城打造“金三角”。
广西自贸试验区的实施范围119.99平方公里，涵盖3个片区：
“广西自贸区”涵盖这三个城市
一、南宁片区共46.8平方公里
四至范围：东至阳峰路、冬花路、仙岭路、夏林路、阳峰路、渌坛路、新良路、夏林路、渌绕路、渌坛路、良泽路、良玉大道、坛泽路、打铁岭路、六里路、玉德路、新平路、蕾英路、六里路、东风路、丰威路、那解岭路、振邦路、华威路、庆华路、金海路、新英路、坛黎路、那约路、公岸路、平乐大道，南至英岭路，西至龙堤路、五象大道、平乐大道、明辉路、明月东路、宋厢路、玉象路、秋月路、体强路、庆歌路、那黄大道、良兴路、稔水路、庆林路、那黄大道、玉洞大道、体强路、冬花路、玉洞大道、五象新区第四实验小学东侧道路、凤凰路、东风路、玉成路、红玉路、凤凰路、银海大道、那安快速路、银海大道、亮岭路、亮岭一街，北至平江路、龙村路、龙堤路、体强路、五象大道、那黄大道、歌海路、庆歌路、弘良路、延庆路、五象大道、新良路、良晖街、延庆路、玉洞大道、楞塘冲水系东侧、凤朝路、五象大道。
二、钦州港片区共58.19平方公里
四至范围：东至六钦高速公路延长线、大榄坪四号路，南至果鹰大道、保税港区十二大街，西至南港大道，北至宏业街、马良路。
三、崇左片区共15平方公里
四至范围：东至凭祥镇南山村板那屯，南至弄怀，西至浦寨，北至凭祥镇林东路。
为何没有北海?因为政策福利要雨露均沾
从城市发展的角度来讲，政策的利好不可能同时落在一个城市身上，正如古代的皇上不可能只宠爱一个妃子，皇恩是要雨露均沾的。北海做为八十年代广西唯一一个全国14个沿海开放城市，又在北部湾经济区占有桥头堡的龙头老大地位，北部湾城市群的核心城市之一，也是中国“向海经济”首提地。很多内陆购房者疯狂，且不惜重金就为了北海窗外的那一片汪洋大海。北海连续5年被评为十大宜居城市，并且，北海、湛江是海南首个离岸之都，更是北部湾城市群对接粤港澳大湾区的“支点”和“第一站”。站在全国地图上发现，北海实际上是北部湾城市群和粤港澳大湾区、海南自贸区自由港三大国家发展战略的交汇点，甚至是核心城。做为一个地级市，已经是很了不起的作为了。如果再来一个广西自贸区的头衔，北海是要上天的节奏吗?想想都可怕，所以知足吧。
防失控：北海房价已经到了需要冷静一下的地步
从楼市角度看，北海房价已经进入第一个平稳期，政策利好的冲击难免会引起房价失控，在过去几年，北海房价有涨不跌，一路狂奔，万元楼盘用双手都已经数不过来了。如果自贸区再花落北海，怕是难免再来一波抢房大战，场面有可能会崩溃。房价大概率还是会继续涨，但不能让它涨太快，纵观房价历史，房价都是每涨到一个点就稳定一个台阶，再上一个台阶，不可能一直成正比例函数直线上升的，所以在当下“房住不炒”的调控主调下，政策的加持需要平衡。
再看看自贸区所涵盖的崇左和钦州，房价都还处于比较低的水平，崇左房价在4500左右，钦州房价最多也就五千多。对于广西各地方想要均衡发展，政策的拉动很关键，加上这两个城市的地理位置优势并不是太差，上面还是会相应照顾一下的。
虽然知道大家对自贸区没有涵盖北海和防城港这两个快速发展的城市，会有点失望，但是从客观角度去看待这个问题，是不是心理就平衡多了? 以上纯属笔者从楼市角度分享的个人观点，如有槽点，会迎来吐，分享是一种美德。
转自：北海楼盘网