新西兰房屋销量历史最低! 南岛均价30万纽元奥克兰85万纽元
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4月份，新西兰的房产销售量是近五年来最低的。全国房地产销售量下降11%，奥克兰下降16%。
新西兰零售研究机构的Bindi Norwell表示，新西兰最大的城市正在面临“土拨鼠日”（不顺的事件重复出现的情况）情形，奥克兰房产的中位数价格依然维持在85万纽元。
但4月份的数据显示，新西兰的房屋中位数有6.4%的涨幅。
“在16个区域中13个地区销售量有所下滑，卖家需要了解他们出售的市场，理解他们想要达到的房产目标与买家实际愿意支付价格之间的差异。”
“尽管一个地区的房产中位数价格可能很强劲，但这并不意味着所有的房产都能达到这个水平。因此对于周边区域房产销售的可比性研究还有很长的路要走。”
Norwell表示，考虑到学生假期、复活节和澳新军团日的重叠，销售数字的下跌不足为奇。
据悉，4月份出现在realestate.co.nz的房源数量也下降了9.6%。该网站发言人Vanessa Taylor表示这种下跌在中心城市最为明显。
“最值得注意的是，奥克兰、惠灵顿以及坎特伯雷的大部分地区，4月份的新上房源量都较去年同期有所减少，”Taylor表示。
Reinz说，超过100万纽元的房产数量也从去年的918套减少到811套。
奥克兰市中心也出现了大幅下跌，在类似Mt Albert地区中位数下降了31.2%。
尽管奥克兰的市场停止不前，但买家购房所要支付的费用仍然远超全国的其他地区。
除奥克兰外，新西兰4月份的房价中位数为49.5万纽元，同比去年的46万纽元有所上升。
南岛区域的房产均价则创下历史新高，从去年同期的24.5万纽元上涨至30万纽元，增幅达22%。
尼尔森和奥塔哥地区是唯一出现房价下跌的区域，但是两者下跌的幅度都不超过一个百分点。
Norwell表示，房产出售的天数也是衡量市场的重要指标。
4月份，房产出售的天数从36上涨一天到37天。在奥克兰，房产出售天数从37天增加到41天。
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