新西兰房地产：五大热点房价近年增长迅猛，除了阳光、海滩，还看数据
据新西兰最大的网购平台TradeMe称，在全国三个主要城市（奥克兰、惠灵顿、基督城）之外，其他地区的房产平均要价首次突破了50万纽元大关。
由于霍克斯湾（Hawkes Bay）、马纳瓦图/旺格努伊（Manawatu/Whanganui）和马尔堡（Marlborough）地区的强劲增长，在今年3月份，除主要城市以外的要价上涨了6.8%，达到502,950纽元。
而根据realestate.co.nz 4月份的房产报告，目前新西兰房产买卖的五大顶级“热点地区”，是吉斯伯恩（Gisborne），北国（Northland），马尔堡，科罗曼德（Coromandel）和霍克斯湾。
所有五个地区的要价（与前一个月相比）均上涨了3.5％以上，新房源数量也有所增长（与2017年3月相比）。
吉斯伯恩的平均报价上涨了14.5％（至368,395美元），新上市的报价上涨了29.8％（109）。
紧随其后的是吉斯伯恩的要价上涨13.7％至592,091纽元，新上市的价格上涨11.6％（576纽元）;马尔堡的8.9％要价上涨至504,476纽元，新上市的价格上涨5.5％（134）;科罗曼德的要价上涨6.8％至721,540纽元，新上市的增幅为4.7％（156）;霍克斯湾的要价上涨3.8％至486,144纽元，新上市的价格上涨19.8％（387）。
“有意思的是，这五个地区与夏季，阳光和海滩有很大关联，3月份是一个温暖的月份。” 一位地产经纪说。
以“阳光，沙滩和夏季生活方式”而闻名的纳尔逊海湾和丰盛湾，在要价方面，分别为2.9％至607,182纽元和2.6％至631,652纽元，录得第七和第八高的百分比升幅，以及新的列表。纳尔逊录得9.5％至276个新上市，丰盛湾5.2％至890个新上市。
“但在过去12个月里，几乎所有的地区都出现了良好的增长，而且在3月份的时候，许多地方的房屋价格都创下了新高。”TradeMe就业主管奈杰尔·杰弗里斯说。
然而，买家的需求似乎正在降温，因为所有在售房产的平均浏览数下降了1.6%。
与此同时，全国房产的平均要价升至636,650纽元，较去年3月上涨0.3%。
奥克兰的房价在今年2月份停滞不前，同比下降0.7%，至912,500纽元。
在惠灵顿，2月份的房屋要价上涨1.7%，前3个月份上涨5.8%至571,850纽元，创下了新纪录。
杰弗里斯表示，对于要在惠灵顿买房的首次购房者来说，这仍然是相当困难的。他们不仅面临着价格上涨，而且在售房产数量比去年也下跌了10%。
另一方面，首都的房主们会很高兴。过去5年，惠灵顿房地产市场真正起飞，自2008年以来攀升近40%，相当于136,650纽元。
在所有地区里，房屋要价上涨最快的包括霍克斯湾，每年上涨15%至519,950纽元。
马纳瓦图/旺格努伊地区也显示出强劲的增长，平均要价上涨14.4%，达到创纪录的334,600纽元；马尔堡地区上涨14.1%，达到483,300纽元的新高。
怀卡托地区在售房屋的平均要价创下了548,650纽元的新高，较上年同期上涨7.3%；而塔拉纳基的要价则上涨了5.5%，达到409,150纽元。
另外，公寓变得越来越受欢迎，尤其是对第一批购房者来说。奥克兰市以外的公寓要价去年上涨4.7%，达到创纪录的331,050纽元。
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