疯狂！楼市惊现半夜抢房！旁边高压线塔，奇葩户型竟被一抢而光
2020年，一个叫“内卷”的网络词汇在中国突然火了；
小树在网上查了一下，“内卷”的大意是指人类社会在一个发展阶段达到某种确定的形式后，停滞不前或无法转化为另一种高级模式的现象。
截图自百度百科；
当下的重庆楼市是怎样一个情况呢？其实也是处在一个日益“内卷”的状态~
比如说这两天某个突然火爆的楼盘，就是最好的例子~
01.重庆突现半夜抢房
前天晚上7点钟左右，突然朋友圈和楼市群被一个楼盘刷屏了，说是“首付8万起买江北嘴两房住宅”；
还有粉丝发来了现场的照片，看起来好不热闹：
不相信，这里还有视频，有人在大呼“要排队要排队，来这边堵起没得用得”：
年底萎靡不振的重庆楼市，还有这样的奇景？
02.中介又立大功？
第二天早上，可怜的小树早早坐着地铁来到了这个楼盘的旁边，原来这个所谓的江北嘴楼盘其实是在海尔路旁边，紧挨着地铁四号线头塘站；
出了地铁站，就能看到对面的中铁建西派城，时不时几辆货车呼啸而过，大家都盼这个寸滩港早点搬啊~
往前没走几步，就看到了这个财信阅时代的招牌，再顺沿一排电线塔走进去就能看到这个售楼部了；
走近一看赫然写着“江北嘴双轨道，90万级臻装小户”，还有一个宇航员的卡通分外可爱，可看起来没有那么多人啊，难道都走光了吗？
等走近一看才发现自己看错了，原来这里排了好长的对啊，连售楼部里面也是人山人海~
这么多人排着队干嘛呢？
原来这些基本都是中介带来的客户，在一个个签确认单、安排置业顾问，认购一套房交两千定金；
昨天晚上就在案场蹲守的看房小分队队长，告诉我现场要排队三个小时，客户一气之下就走了；
看到这架势我也是愣住了，为什么这么多人过来抢房呢？
03.脑回路太清奇
套内49平做三房？
先从这个楼盘的历史讲一下哈，这块地是今年5月份财信以9785元/平的价格拿下的，不过这块地只有22亩，典型的袖珍地块；
如此螺丝壳里做道场，开发商也没什么想法，直接盖了三栋约16层高的鸽子笼笼小户型，两梯12户的配置堪称无敌；
这盘为什么这么受欢迎呢，一看这户型图，我顿时被吓到了：
套内37平、建面45平，居然设计出了两室一厅，其中客厅开间只有3米，卧室进深更是只有2.7米，就是过道有点浪费，这让那些40多平的单间公寓情何以堪？
再仔细一看，餐厅去哪了呢？或许它是多余的吧~
另外一个稍大点的户型，套内49平，建面60平，居然设计出了三室两厅，主卧进深达2.7米，次卧进深更是达到2米，刚好放下一张床；
不过这么奇葩的户型依然挡不住疯狂的购房者，直接把现场挤得是水泄不通；
值得一提的是，阅时代是精装修房，厨房有位哥们还在拍视频做都抖音，看来这里已成网红打卡地~
每个户型都设计了个书房，据说是半赠送的空间，其实是个封闭式阳台；
大家肯定最关心的是价格了，现场居然没有价格公示表，猥琐的小树只好牺牲色相，终于从一个美女置业顾问那里偷到了绝密的价格表：
套内36平的两室一厅，建面16000-17000左右（带装修），总价70多万；
套内49平的三室两厅，建面价格在18000左右，总价在100万左右；面积更大单价却更高，或许是户型的硬伤比较少；
在江北核心区，70多万买精装修两房，100万买精装修三房，确实香啊~
04.前方高能预警！
旁边有座高压塔？
既然这里号称“江北嘴”，到底周边配套如何呢？
其实这里只能算溉澜溪，旁边有个占地庞大却少有人知的安置房—兰溪小区；
小区旁边有个港城小学，只能说一般般，对面还有个菜市场，刚需客户还是可以知足了~
从高处看，目前1、2#楼大概修了三四层左右，进度还是比较快；
有意思的是，从高处才发现1#楼旁边居然有个高压塔，距离大约只有十米左右，沙盘上却没有显示；
看来买房真是要处处多长心眼啊~
05.又见日光盘
奇葩户型一抢而光
这房子卖得到底好不好呢？
当天中午就传出消息，1号楼192户已经售罄了，当天报备2000组客户，10:1的抢房比例堪称惊人~
更搞笑的是，最开始开发商担心卖不动准备首付分期，一看买得这么好直接取消了；
如此奇葩户型也能日光，对重庆楼市到底是不是好事呢？
06.楼市进入改善时代？
现实却啪啪打脸
有人肯定会说这是好事啊，楼市这么火爆~不过，出身白马会所靠卖塑料维生的小树，看到的却是重庆楼市深深的“内卷”~
这两年，重庆的土地容积率全面调低了，土地价格也上去了，各路大V都开始鼓吹咱重庆开始全面进入“改善时代”；
不过现实太打脸，多个地王深陷“水深火热”，高端楼盘打折降价一个比一个狠，那些首付两万低总价的楼盘却一飞冲天~
悦来知名豪宅降价110万，激不起半点浪花；
于是我们惊讶的看到：
1.5容积率的洋房，修的全是七八十平的小户型；
重庆房企的龙头大哥，全卖起了中小户型刚需盘；
总价天花板迟迟无法打开，楼价节节攀高房子却越盖越小，成为“楼市日益增长的房价同人民群众停滞的购买力之间的矛盾”；
于是，我们阔步迈入了一个楼市“内卷化”的新时代……
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
弘阳昕悦棠 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
华远海蓝和光 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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