古城改造 | 昙华林 9栋百年建筑 历经2年修缮焕发新生！
全长约1.2公里的武昌昙华林历史文化街区
集聚了自然、古城、宗教、建筑、教育、卫生等多元文化
是一部“活”的武汉近代史书
在这里，融合中华传统和西方古典的历史建筑
见证了中西文化的碰撞和交融
经过两年的保护修缮
昙华林9栋百岁老房子又“活”了！
武昌昙华林历史文化街区
修缮后的瑞典教区旧址建筑群依山就势、格局灵活
近期，昙华林核心区二期改造进入尾声
有着600多年历史的昙华林街区蝶变新生
瑞典教区旧址、徐源泉公馆、夏斗寅公馆等3处共9栋优秀历史建筑保护修缮基本完成
这些历史建筑房龄最短的也有90多年，最长的有130多年
武昌区组织专家、设计师、技术人员克服重重困难，修旧如旧
最大限度还原历史建筑风貌，延续城市文脉
让百岁老房子焕发新生命
武汉仅存的北欧建筑群在昙华林
在凤凰山下，穿过一座中式门牌坊
一组北欧风格建筑群次第展开
5栋建筑依山就势而建，格局灵活、环境优雅
这里就是瑞典教区旧址
沿着石板路走到半山腰，便是瑞典教区旧址主教楼
这是一座三层尖顶砖木结构房屋，楼高16.7米
陡峭的屋顶高达6.7米
拱券门、宝瓶柱、回廊柱、仿石墙、孟莎顶……
沿着门前的“之”字形汉白玉台阶拾级而上
典型的北欧风情扑面而来
进入室内，古色古香的木地板、狭窄的旋转木楼梯，别有一番韵味
房间内，墙角的壁炉修缮一新，炉架雕刻纹饰精美细致
原木吊顶配上别致的灯具，烘托出浓浓的古典风情
据介绍，瑞典教区旧址建成于1890年
是武汉市目前仅存的北欧风格建筑群落
▲瑞典教区旧址 图片源于网络 如有侵权请联系删除
沿着山路小径向东，矗立着两栋平行布局的平房
这里便是夏斗寅公馆，建于1932年
▲夏斗寅公馆旧貌 图片源于网络 如有侵权请联系删除
坐落在山脚的徐源泉公馆为典型的中西合璧式建筑，建于1930年前后
“这栋房子从正面看是一栋法式风格建筑
从后面看又是一栋中式建筑，还有攒尖顶屋面也是中式风格”
武汉市天时建筑工程有限公司总经理、总工程师裘维亚介绍道
昙华林历史文化街区核心区二期优秀历史建筑保护修缮工程
于2019年3月启动
武汉武昌文化创新发展有限责任公司副总经理王家满介绍
目前，历史建筑保护修缮基本完成
正在进行房屋内部装修装饰施工
这批老房子即将揭开神秘面纱，面向社会公众开放
拆违建，小心翼翼修补就像“考古”
房屋年久失修，屋顶垮塌，有的甚至成了危房
有的建筑作为居民住宅长期使用，房屋结构改变较大，违章搭建严重
建筑没有设计图纸留存、缺少历史资料……两年多来
在对这批优秀历史建筑保护修缮过程中
专家、设计、施工人员攻克了一个又一个难题
▲ 修缮后的 夏斗寅公馆
房屋腾退前，瑞典教区旧址5栋建筑居住着72户居民
“房内外违章搭建非常严重，对房屋破坏较大”
王家满说，这给修缮施工带来不小的难度
拆违建，跟原房屋剥离，鉴别原真性
分析空间格局，还原墙体、门窗结构，一步步下来，就像“考古”
“这里原来有一面墙
我们在多次勘查比对后确定这是居民后来砌的隔墙
才小心翼翼把它拆掉”
站在主教楼二楼回廊，中南建筑设计院总建筑师程一多介绍
尽管房龄达130多年，但房屋的轮廓结构没有发生根本性改变
直到把违章搭建逐一拆除后，宝瓶柱重见天日
房屋原有历史风貌、建筑肌理才露出真容
门前汉白玉大台阶损毁严重、部分台阶塌陷变形
“施工人员不是把台阶全部挖掉重修，而是把部分塌陷的台阶石先挖出来
根据原地形编号堆放集中管理
先进行基础加固，再还原到建设原址”
王家满说，修复过程中对于建筑缺损部位
不大拆大建、整体更换
主要采取局部修补、挖补的办法，尽量保持原貌
施工前期，主教楼破败不堪，屋顶局部塌陷
房间内，有的木结构被白蚁蛀蚀
木地板也腐烂了，保护修缮非常紧迫
“能保留的尽量保留，做到物尽其用”
裘维亚说，施工人员主要采取对受损的木头、木地板、木楼梯等进行局部修补和更换
并对木材进行防火、防腐、防虫处理
修旧如旧，想方设法再现建筑原貌
原形制、原材料、原工艺、原布局和原色调
修旧如旧，确保安全性，保留整体性和原真性
成为历史建筑保护修缮贯穿始终的原则
徐源泉公馆楼顶凉台为混凝土漏花围栏
“我们勘查发现不对劲
从档案馆多方查阅找到了一张建筑资料图
发现原来的楼顶围栏是砖挑花实体砖砌体”
裘维亚说，施工最终采取修复实体围栏的方案
最大化还原了建筑本来面貌
小到房子窗户上的一个风钩
为了保持原样都需要从上海的厂家订做
▲修缮后的徐源泉公馆
为了修复一栋屋面坍塌、墙体歪斜的中式建筑
设计施工人员专门查阅建筑学家梁思成的著作《清式营造则例》
从中寻找依据，保留了房子的柱顶石、柁、梁、桁、椽等结构
▲ 图片源于网络 如有侵权请联系删除
并采用现代注浆技术加固处理受损墙体
成功还原屋顶小青瓦、青砖清水墙的中式建筑风貌
摄影 胡太荣
既要保护修缮
也要激“活”老房子功能
保护是为了更好的利用
修缮工程既要还原建筑历史风貌
还要激“活”老房子的使用功能
夏斗寅公馆有一栋房子屋顶全部垮塌
墙体被生长的大树崩开，房屋几乎损毁
为了恢复房屋旧貌，武昌区房管局邀请文保专家现场踏勘，召开技术协调会
多方论证评估，对受损墙体进行拆解，在原址重建房屋主体结构
采用3.8万块原形制的灰砖重砌墙体
保留了建筑原外檐廊和2根爱奥尼克柱
施工方采用适度的创新技术，对原受损屋面进行改建
采用拉索式张悬梁木屋架
屋顶采取覆盖中空新型玻璃和红瓦屋面相结合的方式
营造出空间通透的视觉效果
这栋房子修复后，未来将用作露天昙华小剧场
经过修复，徐源泉公馆保留原木窗框
窗户彩色玻璃则更换成了双层中空彩色玻璃
不仅美观，而且具有保温隔热、抗紫外线功能
房屋内，消防、暖通、空调等设施巧妙植入
极大提升了房屋的现代使用功能
抢救保护历史遗存
挖掘延续城市文脉
在武昌古城，市级优秀历史建筑达26栋
其中，昙华林历史文化街区就占了22栋
这些历史文化遗存能够留存至今，尤其珍贵
“昙华林，是历史留给城市的不可多得的一宗文化遗产”
武昌古城保护发展中心负责人表示
抢救保护、开发利用昙华林历史文化遗存
不仅是对城市的历史负责，更是为了未来的发展
对于挖掘和延续城市文脉，加快城市历史文化建设具有重要意义
2018年12月至2019年1月
武昌区政府多次邀请来自武汉大学、华中科技大学、武汉理工大学、中信建筑设计研究总院、市规划院等单位的专家
对不可移动文物和优秀历史建筑瑞典教区旧址、徐源泉公馆、夏斗寅公馆保护修缮设计方案进行评审
专家组建议，要突出昙华林街区历史文化风貌整体保护原则
充分体现依山而建的原建筑群整体环境风貌
坚持原真性保护和修旧如旧原则
最大限度保留原有结构、旧构件和材料
尽量采用原建造工艺和同类材料施工，避免修缮后“焕然一新”
保留建筑的历史文化信息，体现可识别性
“对历史建筑的修复就是一个'考古’的过程
需要发挥绣花般的精细功力
看不到修复的痕迹，才是我们追求的效果”
武昌区相关负责人表示，从目前修缮效果来看
这批优秀历史建筑的修复基本上达到了预期
在他看来，我们这一代人通过对一座座历史建筑的修缮
为后代回顾历史
传承文脉
展望未来提供了思路和借鉴
监制 / 武昌古城 编审 / 梅晨 喻妍
摄影 / 热 、胡太荣 来源 / 长江日报
制作 / 武昌文创 武汉良辰动画