Only the Paranoid Survive前两天，永威置业集团与绿城小镇集团签署战略合作协议。▲永威、绿城此次合作，绿城看中了永威的精细化产品锻造能力，永威看中了绿城的小镇开发运营能力，可谓互相看对了眼。双方将针对河南区域的小镇类项目，以及将来在全国范围内拓展落位的小镇业务开展合作，从而帮助绿城引进来，永威走出去。对于河南本土房企，我印象里并无多少惊喜可言。一个不容忽视的事实是，河南房企始终没有形成足够的全国影响力，最大的建业一头扎进地市，最早上市的鑫苑一心一意做刚需楼盘，思念始于汤圆败于内购，锦艺则沉迷于棉纺织业忽视地产......就连不少外来知名房企在河南落地的产品，虽能保证基本品质，但也缺乏令人惊艳之处，甚至还降低了配置。说实话，在城市化轰轰烈烈的40年里，中国培养出很多规模房企，有的房企注重利润，有的注重高周转，有的注重多元化，但最受人尊敬的，永远还是注重产品的房企。所谓杭州绿城，郑州永威，这两家地产界品质“双子星”，能一起携手共战小镇江湖，自然是一件美事。
对于绿城小镇，我们都知道现在属于老宋直辖，以前的绿城蓝湾小镇镇长，现在的绿城小镇集团董事长，就是宋卫平的老班底郭晓明。
对于绿城的小镇产品，我们也是耳熟能详。从养老标杆乌镇雅园，到杭州桃李春风、海南绿城蓝湾小镇，每一个项目，都是地产界不可多得的经典之作。
▲老宋领衔的蓝城旗下的10大小镇
而对于永威，说实话，可能大家知道的就不是很多。即使是地产圈内，相比建业、正商，2005年创立的永威还是一个少年、一个晚辈，大家也都只把它当后起之秀。▲长期以来，永威给市场的，是一个不重规模、更重品质的印象，所谓“永威有三宝，建材、景观、物业好”的说法，就是这一印象的反映。▲与老宋的历史老师经历和儒雅的“书生气”不同，李伟老家新密，盛产煤矿，李伟在创建永威之前，正是一个“财大气粗”的煤老板。而李伟创建永威，则是在煤改之后，李伟在郑州买房买得不顺意有关。当时郑州楼市可谓稀烂，与杭州、广州相比差距极大，郑州房子的糟糕质量和居住体验，让李伟烦透了，但也让他看到了转型机会。“这么差的小区都能卖得这么火，我要认真盖房子，市场肯定不会小。”2005年，李伟果断杀入房地产行业。此后十几年，永威左突右奔，终于在郑州市场占领版图不小的一席之地，并且成为整个区域行业的“口碑之王”。我们知道，一个企业的性格，往往跟其创始人的行事作风一脉相承。老宋重视业主和品质，造就了绿城的口碑，也造就了绿城转手的结局；永威的李伟也是这样，从其产品色调、规划和对细节的苛求，我们可以看出，永威有一种重金属禁欲系的独特观感，产品性格有点特立独行，而这一切都与偏执的老板李伟有关。偏执到什么程度呢？据说永威毛坯交房，都会使用吸尘器、拖布、抹布进行除尘。他们的标准是清洗3遍，外面的保洁公司清扫一遍，物业自己再清扫2遍。不得不说，就是因为两位老板的这种“偏执”，才有了绿城和永威引人称道的口碑，才有了地产界精细化运营的标杆。而在此次战略签约之前，据地产观察报道，老宋和老李两个人在一个房间里，两人谈至深夜。惺惺相惜之情，溢于言表。我想，这不仅是双方对战略合作的一致认同，更是彼此对产品观念、企业观念的一种应许。愿两者携手，为地产界打造出更多更好的产品！
