今年才招生，天府新区第六小学了解一波！
<天府新区小学系列>已盘点了天府一小/三小/四小/七小，今天轮到天府六小！
天府六小占地近50亩，而且又是新修建学校，硬件条件相当可以！
配备设施/设备也同样丰富，专用场地就有：室外运动场、风雨操场、羽毛球场、舞蹈教室、图书室、美术书法室、报告厅等。
比较特别的是：天府六小的教室没有讲台，目的就是要拉近老师和学生的距离。
只不过...从学校出来就显得很偏僻了。
班级设置上，六小共规划班额36个，今年只招收一年级，一共6个班，还剩了87个学位拿出来摇号。
师资方面，学校校长是张晓蓉，曾经是天府新区华阳实验小学的副校长；另外除了部分有经验的老师，也有新教师加入。
根据老师招聘条件来看，要求并不高。
小学的话，生源第一位，天府六小所有对口楼盘都是商品房，虽然多为刚需盘，不过早期高档社区麓山国际也包含在内，能加分不少。
关于吃，学校微信公众号会每周及时更新菜谱。
每天的米饭都有搭配红豆/玉米/南瓜等，另外也是标准的两荤一素一汤。
创新方面有两点：
第一点，因为六小的教育理念是“三立三达”，立德、立行、立命、通达、达人、达，所以学校发明了“立达币”，用来作为德育评价。
第二点则是六小的娃娃们上学不用背书包，而是“阅读袋”代替。
其中提到的两本手册分别就是：《六小家庭阅读手册》/《六小学生习惯养成手册》。
在《六小家庭阅读手册》里，有一年级上册学校共读书目、家庭亲子阅读书目推荐，以及每日诵读、阅读记录。
而《六小学生习惯养成手册》，则是将习惯要求、体能锻炼具化为每月、每周、每日的行为规范。
课程设置方面，大致上分为学生课程、教师课程、家长课程、社区课程。
主要说下学生课程，除了传统课程外，还包括有武术课程/年画课堂/数学绘本课堂/爱国教育课程/国际课程等等。
比如重视书法：
重视阅读：学校每周都会安排“阅读表达”课，每天中午保证孩子在校阅读时间。
重视家长参与：学校的各项事务活动学生及家长都能公开参与，比选校服、抽取班级、课程研学等，连公众号家长也参与其中。
而且今年第一节的国际交流课程就是和英国摩尔小学开展交流活动。
另外学校每周一定时还会召开天府六小的“童心童行德育大课堂”。
好了，由于天府六小今年才开始招生，目前收集到的信息有限，欢迎留言区补充哦！
老规矩！
欢迎大家进入学区房环节：
滨江和城
这个楼盘当年也相当有名，出名原因是因为“密”，最让赞花儿记忆犹新的就是“中国好邻居”的段子！
说实话，密不密？
容积率5.0！
确实密!
除了密以外，滨江和城还有什么优点缺点喃，接着摆。
整个滨江和城包含住宅/商业。
其中商业包含：住宅底商(住宅下面1-2楼）+4F的商业体，一共约20万方，已经完工了。
住宅一共占地约248亩，有五期，其中1/2/3期都已经交房了，3期是最近才交房的，都还在热火朝天的装修中。
赞花儿去看的是1/2期。
虽然容积率高，小区密，中庭小！来看看平面图，是真的小！
一期中庭就这么点儿~
二期中庭更小
再虽然，绿化率只有25%！
但是！不得不承认小区内部的景观/配套是做足了的！
特别是配套，游泳池有，篮球场有，羽毛球场也有，还有健身/儿童游乐设施，关键设计的还挺有范儿。
然后小区一期有4栋/二期有6栋，均是围合式独成一派，之间由一条非常具有生活气息的空中走廊连接，所以配套都可以共享。
好了，优点就说完了。
来看其他配置，小区均为3梯6户，户型面积63-113平米，套二-套四。
最小63平米套二户型的卧室，最大也才刚好10平米。
然后当时的装修/房屋质量问题也是一言难尽.....
还有就是临街了，当然，这个也不是滨江和城一个楼盘的问题，像海悦汇城也跑不脱。
何况滨江和城当时卖的时候就没有想隐瞒，所以特此声明：
再来说价格，项目首期开盘价5000元/平，而2017年推四期房源的时候，精装单价就要1.2w-1.3w元/平，还全款优先。
全款往里走，
按揭不要堵门口，
公积金贷款的把共享单车挪走。
---牙尖售楼部
目前，滨江和城二手房的挂牌均价15404元/平米，成交0！
万科海悦汇城东区
内部配套设施一般，只有儿童游乐/健身设施。
另外，东区的2-5栋都临街，不过小区东侧临近天府新区消防文化公园。
东区一共9栋，均为独栋，1-5栋为57-60平米套二户型/无阳台，4梯8户；6-9栋为105-120平米套三户型，6梯8户。
这要说明一点，每栋电梯分流上行，错层停靠。
成交方面，今年东区一共成交31套，7月最活跃，成交6套。
成交均价上还是上升趋势，其中套二成交均价基本在2万/平米左右，而套三成交均价在1.5万/平米水平。
心怡中丝园
中丝园是心怡和中国石油单位联合打造，占地面积236.15亩，各方面配置都相当不错！
比如：住宅区外为自带4栋3-4楼的商业配套。
再比如：小区容积率3.0，绿化率50%，园内景观品质也很高，内容也丰富，包括水景大道/中心景观亭等等。
而且配套也很齐全，包括了游泳池/网球场/篮球场，当然还有健身/儿童游乐设施。
住宅部分是半围合式设计，高层/洋房/别墅搭配！
这种高低配，最怕楼间距，但是中丝园别墅/洋房之间的距离还是很开阔。
产品配置方面，洋房均为2梯2户，高层为2梯5户。
户型面积区间为75—160平米：其中高层户型为75平米左右套二，87平米/102平米左右套三；洋房为120平米左右套三和160平米左右套四。
所有户型客厅都带阳台！最小户型的阳台都有8平米左右，而最大户型阳台将近20平米。
成交来看，今年小区一共成交20套。
成交均价上从4月开始基本维持在17500元/平米左右。
青南美湾
这个小区体量不大，夹在海悦汇城和中丝园中间，周边略显荒凉。
小区一共有8栋，其中1栋/3-5栋/8栋为小高层，2/6/7栋为高层，采用的是点式布局。
它的整体表现就比较中规中矩：没有特别不好，也没有特别好！
比如：内部有2个中庭，绿化还不错，园区内还有音乐播放，生活氛围不错。
但是，内部配套设施比较基础，只有健身/儿童游乐设施。
产品配置来看，户型面积区间为53㎡—120㎡左右，主要还是90平米以下占多数。
其中50多平米是套二，虽然小，但是因为有赠送空间，所以每个房间面积还是没有过分之处！
比起滨江和城63平米的套二，起码人家有1个卧室有18平米了嘛，而且还有2个阳台。
又吐槽人家滨江和城！！！
小区因为小户型居多，所以挂牌单价上要稍高一些，为16120元/平米，不过总价低，最便宜只要104万。
由于门槛低，所以成交也比较活跃，今年一共成交29套。
成交均价基本也是上升趋势，10月成交均价为17690元/平米。
三利麓山城
三利麓山城也是个体量大盘，占地753亩，住宅体量60万方，分别有高层/小高层/别墅，另外规划有公园/商业。
就目前呈现来看，除了住宅其他都看不见！
比如规划中2.4万平米的东林体育公园，暂时还没有建设计划。
当三利麓山城还是新盘的时候，确实可算是高性价比，看看16年蔚然集的销售盛况：
图片来自公众号:三利麓山城
再看看18年春风里的摇号结果：
不过喃，它也没逃过维权问题（多与装修有关）。
麓山城的住宅分4个部分，本草荟/蔚然集/春风里为高层，翠微谷为小高层，而阅庐为别墅。
根据今年六小的划片，暂时还只有本草荟/翠微谷在划片范围内。
翠微谷，也就是麓山城的一期，一共有9栋，都是11F的小高层，其中的4/7/9/10栋为3个单元，其余2个单元。
户型选择多，连56平米左右的套一都有。
另还有87平米套二，260平米左右跃层；但主要还是126平米以上的套三-套四为主。
而本草荟共7栋，均为高层，总高为28-32F。
户型有：套二75-86平米，套三单卫90平米/双卫94-137平米。
新房如此火爆，二手房成交就没法比了，翠微谷今年共成交6套，而本草荟成交17套。
成交均价方面则是翠微谷＞本草荟。
麓山国际社区
住宅组团就多了！
类型也相当丰富，电梯高层、电梯豪宅、电梯洋房、花园洋房、叠拼、双拼、独栋.....
高中低档，样样都有！
高档的比如麓山“黑系列”独栋别墅，另外还有曾经轰动一时的K城堡—Kings castle，由4栋清水别墅构成：英、法、意、美四种风格！当初售价在1-2亿元/栋。
中档的洋房组团，比如塞尔维蒙、拉佩维尔等....
低档也有，麓山国际solo，小户型住宅！（45平米以下不通气哦），总价最低50万就可以拿下。
总体来说，麓山国际已经经历10多年了，多少还是有些跟不上时代的步伐了。
环境/配套放在现在来看，没的话好说；但是产品来看，别墅显旧，高层临街。
所以别墅的成交量相当一般，因为有这个预算，可以考虑的新产品还有很多。
而高层/电梯洋房的成交还比较活跃，其中今年成交量最高的是云曦台，共计20套。
据了解，麓山国际社区还有最后一个住宅项目待推出，就是MONA，为两栋小高层，套一套二户型为主。
二手房数据统计来自贝壳找房