很难治愈的下窗台渗漏顽疾，用这种方法能轻松、高效治理

业主易先生反映家中下窗台渗漏的问题。他说，自己在2019年买了一套新房，自装修入住后，一下大雨，窗台下面就渗水。他在窗台外用防水材料铺了一层，又请人在窗外用密封胶严严实实打了一圈，但还是渗水！每次修完，都以为大功告成，要彻底告别渗漏了，还找装饰工人把墙面重新用腻子批一遍，并重新刷上墙漆。结果一下雨，又渗水了，雨大的时候甚至腻子层都湿了，真不知道该怎么办才好。

下窗台是建筑渗漏的典型部位，渗漏现象多见于窗台板下的墙体上洇湿、发霉等，影响居家生活的舒适度。下窗台渗漏的原因究竟是什么？如何彻底治理下窗台渗漏？接下来，本文先从理论上找出渗漏路径的共性，再告诉大家采用注浆解决下窗台渗漏问题的通用方法。

一、下窗台渗漏水的渗漏路径分析

下窗台渗漏水的渗漏路径较为复杂，笔者经过大量的窗户渗漏治理实践之后，总结出一些常见的渗漏路径，分解如下。其中有部分较为隐蔽的渗漏路径，且占比较高。

渗漏路径一

雨水首先进入外窗台裂缝中如图1中④路径所示，随后突破窗框与墙体之间的接缝，进入窗台板下松散的沙灰层，由于窗台板多为混凝土结构，水无法向下渗透只能横向流动，因此从窗台板下渗漏出来。

渗漏路径二

水从窗户侧面，如图1路径①位置的保温与保温或保温与抹灰之间的施工缝进入，随后沿着窗框与墙体之间老化的发泡体进入下窗台，最后从窗台板下渗出。

渗漏路径三

雨水从外墙薄弱或裂缝部位进入外墙保温层，横向流动后进入窗侧面，如图1中②路径，随后进入窗框与墙体之间老化的发泡体内，再竖向进入下窗台发泡体内，最后从窗台板下渗出。

渗漏路径四

此类渗漏路径最为隐蔽，无保温外墙的墙体外有一层饰面层，有保温外墙的保温层下墙体内也有一层砂浆找平层，雨水进入外墙保温后，再次进入到砂浆找平层内，如图1中③路径，再沿着与墙体脱空的砂浆找平层进入窗侧面的窗框与墙体之间的发泡体内，再进入下窗台渗出。

图1 下窗台剖面（左）及窗侧剖面（右）

二、下窗台渗漏水的治理方法

建筑外墙若无复杂造型和挑板等构件，其渗漏概率一般较小。但窗户是建筑围护结构的一部分，可以理解为整个外墙中最薄弱的部位，而窗框与墙体之间的发泡体又是整个窗户的最薄弱部位，根据前述的渗漏路径分析，我们发现无论是哪种渗漏路径，雨水必然经过窗框与墙体之间的老化发泡体，最后才从下窗台渗出。

根据木桶原理，薄弱部位发生渗漏的可能性最大，因此解决窗台渗漏问题时我们可设法将窗框与墙体之间的发泡体注浆加固密实即可解决大部分窗户渗漏问题。

在窗户注浆实践过程中，有多种钻孔位置可以选择，对于宽度较适中的窗台板，可从窗台板下面的墙体斜向上钻孔至窗框下的老化发泡体内或者贴着窗框斜向钻入窗框下，如图2所示。

图2 窗台板钻孔示意

对于宽度较小的阳台窗，钻孔位置应为从墙体上斜向上钻入，如图3所示。

图3 阳台窗钻孔示意

对于飘窗，钻孔位置应为贴着窗框斜向钻入窗框下，如图4所示。

图4 飘窗钻孔示意

在钻头选择上，可使用多功能三角钻头，三角钻头可应对大部分材质的窗台钻孔，如若窗台板是天然大理石或花岗石等难钻材料，则可使用玻璃开孔钻打孔；如若窗台需要斜向上钻孔，但多功能三角钻无法钻进时，则说明此窗台是混凝土窗台,此时可使用轻型电锤钻孔，重型电锤的锤击力过强往往会震坏窗台结构，因此不应使用重型电锤。

钻孔完成后即可埋设止水针头并注浆，注浆液可选用微晶聚脲弹性注浆液、油性单组分聚氨酯注浆液或者双组分注浆液，但应注意注浆操作应在所有止水针头全部埋设完毕之后，且应采用循环逐个注浆方式，不得单个钉一次注满，每次注浆间隔保证超过30min使之充分发泡，以防发泡膨胀挤破窗台结构，内窗台溢出浆液如图5所示，外窗台溢出浆液如图6所示。

图5 内窗台溢出浆液

图6 外窗台溢出浆液

注浆完成后应在外窗台溢出注浆液未固化之前使用二甲苯或者丙酮等稀释剂清理干净，以防注浆液固化后难以清理。约2h后即可拔出止水针头，对于孔洞部位可先使用“堵漏宝”封孔，随后使用腻子修补膏恢复原状；对于贴窗角钻孔形成的孔洞可将窗户与窗台之间重新打胶，覆盖钉孔。

三、结 语

几年前，笔者采用此施工工艺治理过多个窗户，目前均未出现渗漏复发问题。此工艺的优势在于采用室内维修方法避免了高空作业，施工还不受天气条件影响，并且，一个人一天即可操作完成，能节省大量人力和时间成本，带来可观的经济效益。