精装放风2.9万/㎡,今天苏州地铁口纯新盘首次曝光,就在万达旁

今年简直是新盘炸场的元年!爆仓的吴中城南又要再添一个新盘!

我得到最新消息:香江控股40号地块公布了新的案名——香江·翡翠天辰,项目就在吴中万达东边,仅一街之隔!

今天还公开了城市展厅,我立刻赶去现场打探最新消息!

重点提前看:

①项目整体规划6栋13-18F高层,共383户精装交付,容积率2.8;项目自带商业+办公楼
②三大户型曝光:96m²、117m²、128m²,三房、四房都有,其中117㎡还是大横厅设计。
香江·翡翠天辰暂定9月10号开盘,放风价2.9万元/㎡,总价278-371万。样板间、售楼处于8月底公开。
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万达一街之隔纯新盘公布案名——香江·翡翠天辰,放风价2.9万/㎡

我立刻赶到展厅,现场正在举办活动。

随后我向销售了解到,香江·翡翠天辰样板间和售楼处8月25号左右公开,暂定9月10号开盘首开1#、2#、3#、5#,户型96㎡-128㎡,精装交付,放风价2.9万元/㎡

2020年6月1日,香江控股以底价7.93亿拿地,成交楼面地价9210元/㎡

香江·翡翠天辰位于吴中长桥街道石湖西路北、新蠡路东,万达广场东边。共规划了6幢住宅+3幢商业办公楼,容积率2.8;商业、办公都在西侧,住宅位于东侧。
住宅部分体量不大,规划了6栋13-18F的小高层,共383户。
总建面12.4万㎡,由一栋商业、一栋多层写字楼及一栋商业+办公写字楼+6栋住宅组成。

商业部分效果图

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96㎡-128㎡三大户型全曝光,117㎡开阔大横厅,128㎡三卧朝南

住宅精装交付,装修成本不低于1200元/㎡,目前最新的户型图还未公开,我找到之前规划中的户型图纸。

面积段有:96㎡、117㎡、128㎡,户型较为方正,其中117㎡是大横厅设计。

▼96㎡三房两厅一卫:所有楼栋的中间户

规划的所有楼栋中间户都是96㎡,三开间朝南,三房均带飘窗,不过主卧没有独立卫生间,仅有衣帽间,喜欢双卫的可能要失望了。

117㎡三房两厅两卫:2#、3#、5#、7#边户

三开间朝南,比96㎡的多了一个卫生间;大横厅设计,活动区域较大;主卧套房设计,带独立卫生间。

128㎡四房两厅两卫:1#、6#边户

最大面积是128㎡,4房设计,三卧房均朝南,销售赞不绝口;竖厅设计,阳台连接客厅和次卧,采光较好每室均带飘窗,空间利用率较高。

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万达旁、地铁房!香江翡翠天辰自带商业办公楼

香江·翡翠天辰位于吴中主城城南,周边各项配套都比较成熟。

项目西边一街之隔就是吴中万达广场,家门口的大商场,日常的休闲、娱乐、吃饭、购物都不成问题。

距离最近的地铁站是2号线新家桥站仅420m,位于项目东侧。项目南侧是南环快速路,向东连接园区,开车十几分钟就到向西直达狮山CBD,出行方便。

距离最近的学区有苏州外国语学校(大概率是私立)、长桥小学、长桥中学,不过具体的学区得等到交房后才知道。

目前吴中城南在售4个楼盘:绿城明月滨河、朗月滨河、中交春映东吴、阳光城檀悦、以及即将入市的2个新盘:久寻花园、中建晴翠璟园,加上香江翡翠天辰,未来7盘混战,竞争相当激烈。

你更看好哪个盘呢?欢迎加群讨论!

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