只需四千万,就能买下《完美关系》中斯黛拉的陆家嘴大House!

上海司法拍卖房产不限购,可贷款,不看户口,不看社保,单身也能买。蓝鲸法拍为您提供专业的法拍房按揭贷款、裁定协执、审税过户、清房交房等全程服务!蓝鲸法拍,安全买好房!

近段时间热播的电视剧《完美关系》中,陈数饰演的职场女强人“斯黛拉”手撕渣男,看的很是过瘾。

可最为引人注目的还要数,斯黛拉那套拥有明亮落地窗,可以俯瞰整个外滩景观的大House。

这套位于陆家嘴的高品质住房,正对着东方明珠,西面就是外滩万国建筑群,各方面都可以媲美汤臣一品。
回到现实,就在今天上午10点48分,在上海法拍房市场上,也成交了一套这样的高品质住宅附加两个车位。

这套房产的建筑面积共有322.96㎡,3室2厅3卫,西南朝向,附带两个五十几平的地下停车位。

地下3层停车位

地下3层停车位
房产所处大楼属于商业办公性质,共有49层。
标的位于47层,视野开阔,酒店式装修,起拍价2580.4万,最终4024万成交,4人参拍,共出价282次。

客厅

客厅

餐厅

卧室

衣帽间

卫生间
激烈竞争的背后,还有这么一段故事:
起初,原房主买这套房子时的成交价是六千万,但在上拍时,评估价低评,只有4607.8万。

又因为一拍流拍导致二拍的起拍价降低,起拍价只有评估价的五六折(2580.4万)。
所以,在“门外汉”的眼中,这套房产的价值与标注的评估价相差不大,但在业内人士看来,这样的价格无疑是在旁边标着两个大字【捡漏】!
虽然有近300次的加价,可这套房产最后的成交价却远低于这套房的历史买入价。

或许正是因为这样大的捡漏可能性,最后一次出价,买受人直接加了100万,买下了这套房。

要知道,像这样类型的房源,在二手房市场上单价是18.5万/㎡,一套不同楼层的相同房源目前的挂牌价格就是六千万。

市场挂牌价
总的来说,这套标的最后以4024万的价格成交是超值的,比市场价少了两千万不说,还送了两个车位。
有捡漏两千万机会的背后,一是做好这套房产的前期尽调,像是二手市场真实价格、背后案情关系、有无投资价值等,二还是得打败其他竞争者,其他竞争者不甚了解的情况下,捡漏机会非常大!