购买期房不可忽视这5件“小事”，小心被开发商“忽悠”！

由于期房价格远低于市场价，且可供选择性较多，因此，越来越多的购房者都比较青睐购买期房。只是，与现房相比，买期房可是存在更大的风险，就比如开发商延期交房，又或者开发商交付垃圾房。一旦遇到这些情况，那购房者的血汗钱可就要打水漂了！在此，小编要说的是，购买期房不可忽视以下这5件“小事”，小心被开发商“忽悠”！

一、了解开发商

在买期房时，购房者最害怕遇到的事情就是开发商卷钱跑路了。造成这一现象的原因就在于购房者未对开发商进行全面了解。一般来说，当开发商准备跑路时，其公司都会出现许多负面新闻，就比如资金链断裂、老业主围堵售楼处。在此，小编提醒大家，在买房时一定要先了解开发商，就比如开发商资金是否正常、是否已有成功案例、老业主的口碑是否良好。

二、明确物业

不少购房者都有这样的错误想法，既然期房交房时间还很久，那小区物业也就不用着急理会了。殊不知，这些事情都是需要在签订购房合同时就明确的，如果你等到交房时才发现物业费收取不合理，物业服务太差，那可就太晚了！因此，大家在买期房时，一定要注意明确物业的相关事宜。

三、审查五证

从法律角度上来讲，开发商只要五证不全，那么其名下所开发的楼盘就属于违规建筑，一旦你买了违规建筑，那可就无法拿到房产证了。所以，大家在买房时一定要注意查看开发商的五证，即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。如果开发商不愿意提供，或者以各种借口来搪塞，那么你就要注意了！同时，最好查看五证原件，因为复印件很容易造假。

四、注意广告

在购买房子的过程中,是什么打动了我们的心，让我们去交钱签合同的呢？想必一定是房地商的广告,既然我们信得是广告,那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中,从而得到我们想要的东西。如果你未将广告内容写入合同，那么当开发商不兑现时，你可就难以维权了。

五、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后,契约才能具备法律效力。预售登记是不动产物权预登记的类型之一，进行预售登记主要是为了保障购房者的利益，防止开发商把已经出售的房屋再次出售或者进行抵押。

在这个高房价时代，购房者想要买期房的心情可以理解，但一定要做好安全防范，可别让自己的血汗钱打水漂了！最后，小编要提醒大家，购买期房不可忽视以上这5件“小事”，小心被开发商“忽悠”！