价值引爆！苏州湾硬核区域发生巨变！2字头爆款红盘被抢！
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吴江不得了！规划利好频出
又迎重大新机遇！花港登上历史舞台
发现没有，最近传出的不少利好消息，都集中在吴江。
首先商业方面，2座奥特莱斯马上就来，传闻永旺与Costco开市客也将落户太湖新城，商业升级肉眼可见！
交通开挂，网传的第四期轨交规划曝光，吴江一下就来5条轨交线！
城建上也不弱，居住界面越来越现代化。多个新地标快速崛起，成为区域发展强引擎。
尤其是一核四城重点发展板块苏州湾，建设现代化、规划利好频出，发展决心显而易见，势必将成为苏州南拓重要节点、全新价值高地。
苏州湾实景图 图源网络
就在苏州湾发展如火如荼时，2020年最后一场土拍又在板块内“炸开”！一座不低于12000㎡的国家级会展中心，正式落地花港！且必须引入一家世界500强企业！
大佬恒力也来了。总投资50亿，将在太湖梢4号地打造一座文化旅游商业综合体项目！
俗话说，背靠大树好乘凉。
从控规图不难发现，如今的花港，背后站着的是国家级会展中心+文旅商业中心+2座星级酒店+四家世界500强的结实“靠山”。战略地位高、建设投入力度大，被寄予厚望。
换从楼市角度来讲，强企业+国家级会展中心等带来的影响也是深远的。ta会不断地优化板块的基础设施建设、配套，从而带动板块能级迭代，最终影响房价。
当然，打铁还需自身硬，能够吸引这么多优质资源，花港必然有“过人之处”！
花港位置尤其珍贵。位于苏州湾首，为吴江、吴中所环抱，门户位置突出。同时又与吴中太湖新城隔湖相望。
如下图，未来三岛联动发展，资源高度集结，实现“1+1+1＞3”的效果，为太湖湾区发展提供新增长极。
苏州湾花港片区与苏州主城区位示意
苏州湾
如此高起点规划再加三岛联动，未来花港“如虎添翼”！一座具有高品质国际水准的宜居“新城”，已经跃然纸上！
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02
苏州湾湖景红盘卖出加速度
入手门槛200万+！大批人疯狂买买买
更让人心驰神往的是，对比吴中、吴江太湖新城新房直逼3W+，花港新房仅2万出头，房价上蕴藏着巨大潜力。
又叠加一大串利好，更笃定了不少人在这买一套房的想法。
近日，我们就得到消息，板块热度担当华润湖湾天地卖出了惊人业绩：春节短短7天时间，完成了18套的走量！前天则交出单日成交8套、销售额超两千万的傲人成绩！
来看看这几天售楼处的人流量，火到根本藏不住啊！
售楼处人气图
要知道华润能拿下这样的成绩是在没有分销、没有中介带看的情况下，足以证明购房者对花港、对华润湖湾天地的高度认可！
不仅顺销火爆，华润湖湾天地自公开起就不曾低调过！
比如售楼处公开当日，伴随阵雨强风仍有500+组客户到访；比如取证当天，消息一经释放就吸引了超300组客户认筹；又比如去年底首开，在楼市整体遇冷的情况下依然大卖6个亿！用销量证明实力！红盘不容置疑！
至于为什么偏偏选华润，现场买房人给出了理由如下：
1.真一线湖景！占据看湖有力位置，价值不可估量！
苏州人向来对湖景房执念很深，一来是稀缺，二来湖景房的溢价率很惊人。
以至于二手房中但凡前缀加上湖景二字，售价均比同小区房源高出一大截！
华润湖湾天地位于湾区半岛南侧，呈扇形排布，让小区多数中高层都可以看到一线湖景，妥妥的湖景房，未来价值难以估量。
另外，从项目占位来看，ta还是目前区域内拥有zui佳湖景视线的楼盘。
效果图
2.真地铁口！交通方便，未来双轨交汇，价值翻倍！
除了优越的湖景资源，华润天地湾还是拥有“TOD模式”的真地铁盘！
未来从项目出发到地铁4号线花港站仅约300米；远期轨交16号线也有望在这交汇，通达全城不在话下，升值速度也将比普通住宅高出一截。
3.真便宜！2万出头买近主城湖景房！性价比666！
印象中，像这样坐拥湖景+轨交+综合体的楼盘，售价动辄都在3万+，但华润天地湾却打破常规，价格只有惊人的约2.1万/㎡！
起步户型约104㎡门槛才200万出头！即便是约141㎡的改善四房总价也仅280万起！价格竟和黄埭、胥口等刚需板块差不多！？
妥妥的高端盘卖出刚需价，极具性价比！几乎是同等价位楼盘中的优选项！
难怪客户都源源不断地被吸引过来，并且项目北侧新拍地地价高出2000元一平，未来价格只会更高！
4.老牌央企华润造，实力有保障，买的更放心！
再来看华润这家企业，老牌实力央企，2020年，华润集团位列世界500强第79位；华润置地则常年位居中国房地产企业前十，真正的大佬！
华润置地苏州人还是非常熟悉的，入苏15年，开发过星港湾壹号、凯旋门、万象府等热销楼盘，目前也是区域增值较大的小区，口碑相当好，所以遇到华润的盘，放心买就行了！
在商业地产领域，华润也是一把好手！像吴江太湖新城的万象汇商业，自开业起就是区域内的人流保障，招商运营实力强劲！
华润万象汇 图源网络
03
买得起，看得上！
华润湖湾天地精装湖景房，真香！
好马配好鞍，好地配好盘。这次华润置地拿下花港一线临湖地块，在产品方面也没有让买房人失望！
打造20万方湾区综合体，集星级酒店+商业+住宅为一体，业态丰富。
以后在家门口就能逛上国际范的商业街区、星级酒店，价值蹭蹭蹭！
商业街效果图
而且为了能最大程度欣赏湖景，项目住宅排布也很讲究，楼与楼之间相互错落，确保每一户的采光和湖景视野。
来看看从你家望出去的湖景风光，再惬意不过了吧！
项目效果图
看到这，你是不是已经等不及想知道这批户型长什么样？
项目共三个户型，约104/125/141㎡，覆盖刚需至改善。
关键精装门槛还超级温柔，非常适合在主城区上班预算有限的家庭，而且不用等待太长周期，节省了一大笔购房成本。
据悉，目前首批可售房源已不足100套，属于抢手货，想买的可以去抓紧看看！
建面约104㎡ 3房1卫
户型点评：
户型方正，三开间朝南，南北通透，入户带独立玄关；
南向双阳台设计，连接客厅和次卧，采光好，居住舒适；
U型厨房，宽敞实用，可同时容纳多人洗菜做饭；
该户型非常适合预算有限的小夫妻或一家三口小家庭。
建面约125㎡ 3房2卫
户型点评：
三开间，南北通透，餐客厅一体外接双联阳台，采光无忧；
三房两卫，两房朝南，一房朝北，空间合理，都能做卧室；
主卧是大套房设计，带朝南飘窗和全明独卫，居住舒适
大三房户型，适合改善家庭。
建面约141㎡ 4房2卫
户型点评：
三开间，4房2卫，四叶草布局，房间互不干扰；
活动空间由餐客厅、U型厨房相连，南北通透；
套房主卧配备大L型衣帽间，不用担心收纳问题；
家庭成员多且预算有限，可考虑这款四房户型，改善首选。
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潜力区域+品质楼盘+低总价门槛
=上车好机会！
综上，像华润湖湾天地这样的产品，再配上一线湖景+地铁口+精装房，以及仅200万出头的超低门槛，放眼全市都已为数不多，买套住住真的不错！
况且当下又是苏州湾湾首花港发展的超级风口，马上内外道路打通，多个星级酒店、文旅项目、会展中心一一落地，板块价值立马就不一样了！
所以，抢在蝶变前押注，抢先买入高潜力、高性价比的花港，认准华润湖湾天地，不会让你失望！