少了征地和拆迁，集体用地建共有产权房，土地价格将大大降低！

俺家也住楼房

近日，媒体报道称：北京首个集体用地共有产权房来了，均价仅为周边商品房的1/3（不超过2.9万元/平方米）！

根据上述媒体报道显示：北京市大兴区瀛海镇于近日举行了一场低调的土拍，其中一宗集体建设用地（YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块）被北京一家公司以底价151283万元竞得！

值得一提的是，拿地房企母公司河南“正商集团”在发布公告时，把土地性质都写错了，写成了“国有建设用地”，直到5天后才发布公告澄清！

对此，业内专业人士分析认为：由于“集体用地建共有产权房”是新鲜事物，而在近2年的时间里，他们在北京一直拿的地都是“国有用地”，这或许就是他们一度写错公告的原因！

对于全国首个可售集体建设用地住宅项目入市，专家们纷纷分析表示“意义重大”！

张大伟认为：就算以后只建设保障房，对北京，甚至是全国房地产市场来说，都具有非常大的影响！

严跃进认为：由于集体建设用地少了一个征地环节，将会大大降低土地成本！

虽然专家们都非常看好，但网友们（尤其是购房者）却不看好！

其中，一位网友反问：这不就是小产权吗？

另外，还有一位网友评论表示：房价2.9万元/平方米，也不便宜啊！

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