精密空调的构成除了压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器外，还包括：风机、空气过滤器、干燥过滤器、加湿器、加热器、视液镜、储油罐、电磁阀等，因此我们在日常的机房管理工作中对精密空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。
1）从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常；2）如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因；4）对压缩机和加湿器的运行参数要做到心中有数，特别是在每天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比1）用听声音的方法：能较正确的判断出压缩机的运转情况。压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。2）用手摸的方法：可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。3）用眼看的方法：主要是从视夜镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。4）用量看的方法：主要是测量在压缩机运行时的电流、吸排气压力以及吸排气温度，能够比较准确判断压缩机的运行状况。1）检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。冷媒管线有无破损的情况,检查冷媒管线的保温状况。2）检查风扇的运行状况：主要检查风扇的轴承、底座、电机等的工作情况，在风扇运行时是否有异常震动，扇叶在转动时是否在同一个平面上。3）检查冷凝器是否脏堵，下面是否有杂物影响风道的畅通，从而影响冷凝器的冷凝效果；检查冷凝器的翅片有无破损的状况。4）检查调速开关是否正常，一般的空调的冷凝器都有两个调速开关，分为温度和压力调速，现在比较新的控制技术采用双压力调速控制。蒸发器、膨胀阀的维护主要是检查蒸发器盘管是否清洁，是否有结霜的现象出现，以及蒸发器排水托盘排水是否畅通。1）空调的加湿罐一般都是电极式的，如沉淀物过多而又不及时冲洗的话，就容易在电极上结垢从而影响加湿罐的使用寿命。3）检查加湿罐排水管道是否畅通，以便在需要排水和对加湿罐进行维修时顺利进行。4）检查蒸汽管道是否畅通，保证加湿系统的水蒸汽能够正常为计算机设备加湿。5）检查漏水探测器是否正常，这对加湿系统来说是比较重要的一环，因为排水管道如果不畅通的话就容易形成出现漏水的情况，如漏水探测器不正常的话，就易出现事故。1）看是否有气流短路的现象发生，同时在新设备的位置是否存在送风阻力过大的情况。2）检查空调过滤器是否干净，如脏了就应及时更换或清洗。3）检查风机的运行状况：主要是检查风机各部件的紧固情况及平衡，检查轴承、皮带、共振等情况。4）测量电机运转电流，看是否在规定的范围内，根据测得的参数也能够判断电机是否是正常运转。5）测量温、湿度值，与面板上显示得值进行比较，如有较大的误差，应进行温度、湿度的校正，如误差过大应分析原因。6）检查计算机及其它需要制冷的设备进风侧的风压是否正常。
故障检查可能由多种原因引起，查找顺序应遵循先易后难、先外后内，按照“误告—》环境—》设备”的顺序来一一查找排除确认。
