给300万都不愿生？广州二胎家庭，比《小舍得》还心酸
近日，关于二胎的话题，再获热议。
这边厢，是催生大队，又添新成员：央行发声全面放开和鼓励生育，二胎概念股在节前持续拉升走高。（来源：财联社）
另一边厢，却是越来越多年轻人不想生二胎的现实，被一部大热的家庭剧摆上银幕——《小舍得》。
剧中，蒋欣饰演的田雨岚，频频被公婆催生二胎，后者甚至提出300万的奖励诱惑，她却死活不松口。
丨来源：《小舍得》剧中截图
理由也很充分：
一方面，她自己还想在事业上拼一拼，这个时候生娃，会影响自己的职业发展。
另一方面，现在养一个儿子，本来就累得够呛，再生一个还不得要她的命？
而且，孩子不是光合作用长大的，生了就要对孩子负责，不能当甩手掌柜。
虽说奖励300万生二胎，但在越来越可怕的教育内卷下，从怀孕到养育成人，300万真的够吗？
小房族不敢生二胎的痛，谁能懂？
其实，不敢生二胎，早已成为现实。
这一点，在广州小房族的身上，便体现得淋漓尽致。
房产君便有一个朋友，在广州奋斗多年，有房有车，还有一个可爱的娃，在众人眼中，他无疑是风光的。
然而，看似光鲜的背后，却是巨额的房贷和车贷，甚至，他自嘲“连二胎都没有资格生”。
丨二胎家庭，只能负重前行，绘图：广州房产 伟鹏
因为二胎，他还一度和家里人吵得不可开交。
他和妻子都认为，如今好不容易才在广州站稳脚跟，生活刚能喘口气，怎么能在这个节骨眼上要二胎呢？
更何况，生二胎，不仅得“养活”孩子，还得“养好”孩子，别说生活成本、教育费用，刚买没几年的小三房还得换，又是一大笔开销。
“不生二胎，是对孩子的负责。”
丨小房族不敢生二胎，情有可原
事实上，这绝非个案，一份来自贝壳研究院的调查，同样能印证此理。
数据显示，仅有不足3成的受访者，已生二胎或有打算要二胎；剩下超7成的家庭，要么没有打算要二胎，要么尚在考虑中。
当中，40.2%的家庭认为“教育、生活开销大”，负担重，而19%则觉得“房价太高，生了二胎买不起大房子”。
丨来源：《2020二胎家庭居住需求调查报告》
二胎家庭换一套大房子的成本，到底有多高？
调查中，近49%家庭表示，换房价差起码在40万以上。（来源：《2020二胎家庭居住需求调查报告》）
而根据房产君初步测算，在广州，如果你选择三房换四房，要花约198.96万。
这意味着，置换成本足足要约74.46万元。
要知道，一胎家庭本就上有老下有小，肩负重担。根据调研，广州养一个娃的成本高达约201.4万元，位列全国TOP4。（来源：苏宁金融研究院）
而如果选择生二胎，成本还要飙至402.8万。
如果是双职工家庭，还要牺牲其中一个人的工作时间，收入也会随之骤减。
试问，这样的压力，一般的家庭，怎么承担得起？
“拯救小房族”行动，要买就买套大的！
不过，这个看似无解的难题，被位于广州东的中国铁建·国际公馆，成功洞悉。
就在五一期间，项目在广州发起了一场声势浩大的“拯救小房族”行动。
这份属于二胎家庭、小房族的答案，就藏在黄埔科学城的优托邦。
丨“拯救小房族”行动（科学城优托邦网红打卡点）
来看看这几幅惟妙惟肖的生活日常，你是不是能找到自己的窘境？
对于二胎家庭来说，父母过来帮忙，不过是日常。
但小房子里，一张沙发往往只能坐下2-3个人，夫妻俩下班回来连个放松的地都没有，何其心酸。
丨房子小了，聚会这样交流（科学城优托邦网红打卡点）
去卧室享受私人空间？
房间放下床后，离门只有一掌宽，衣服都只能挂在门后的衣架上，连梳妆台都没有，哪还有空间。
要是户型差，床甚至只能放得下1.2米的，晚上夫妻俩得搭肩才能睡觉，翻个身都怕掉地上。
丨房子小了，夫妻这样睡觉（科学城优托邦网红打卡点）
孩子想找个地方安安静静伏案写作业？能有个桌子都算好的了，就别指望放书本了。
至于卫生间？只有紧巴巴的3-4㎡，转个身都困难，干湿分离只是奢想。
滑动查看更多小房族生活困境（科学城优托邦网红打卡点）
是的，中国铁建·国际公馆对二胎家庭蜗居的痛点，深谙于心，句句戳心。
而项目此番到来更是为二胎家庭减负，带来了解决方案：
第一，5月1日-5月3日，只要有意向前往售楼部了解详情，都可免费享受网约车接送服务。（名额仅限活动现场使用，详情请咨询现场工作人员）
第二，满足小房族的愿望，给出完美答案——在预算内一步到位，“买套大房子”。
这不，现场，不少宝爸宝妈便被项目成功吸引，纷纷上前咨询项目相关信息。
左右滑动查看更多现场图
中国铁建·国际公馆：
总价230万起，入手创意复式四房
没错，二胎家庭梦寐以求的大房子，就在中国铁建·国际公馆。
据悉，项目带来的建面约104-118㎡创意四房，可一步到位。
一方面，项目总价仅需230万起，巧妙解决了“小房族不敢生二胎的痛”。
毕竟，同样的总价，放眼广州各区，绝大多数只能买到不超过84㎡的房子。（来源：克而瑞）
如天河、越秀等地，只能买到一个20多㎡的卧室；即便是黄埔也只能买到66㎡的小单间。
但中国铁建·国际公馆，只需230万起，就能拿下一套创意复式四房，何其难得。
另一方面，项目带来的创意复式四房，还成功满足了“大房子”的三大特征：面积够大，房间够多，也足够实用。
左右滑动查看更多户型图
首先，整个小区，所有的户型，都是百平以上的复式产品。
对比现在市面上诸多容积率高达3-5的小区，中国铁建·国际公馆，容积率更低，仅有2.6，户数更少，居住的人群更少。
这意味着，在这里，业主人均可享受的资源与配套，将更有质量。
无论你是上下班等电梯排队，还是开车进出小区排队，亦或是使用儿童娱乐设施，都不会感受到拥挤。
| 中国铁建·国际公馆鸟瞰效果图
其次，在空间上，项目也实现了超水准发挥——用更少的成本，获得更多的空间，甚至是独立空间。
根据合富研究院显示，广州高层住宅电梯楼的使用率基本为80%以上，其中80%到83%是主流，达到85%的都算比较优秀的。
这意味着，一套同样建筑面积约118㎡的房子，套内至多只能做到约94.4-100.3㎡。
但中国铁建·国际公馆，通过创意设计，可以做到多约20㎡的使用感受。
这样的房子，到底有多实用，诸君不妨拿出计算器，自己算一算。
丨会使魔法的房子，才是好房子
第三，所有的户型，全部都是创意四房。
这样的房子，可以跨越家庭成长周期，成功兼顾每一个家庭成员的需求。
若是二人世界，可以轻松实现，“楼下闲情天地，楼上甜蜜世界”。
周末时候，先生和三五好友在这里谈笑风生，彰显个人的面子和大气；阳光的午后，太太会泡上一壶红茶，备上点心，闲话家常。
建面约114㎡样板间，左右滑动查看更多
若是三口之家，则可以挑一个周末的夜晚，一家三口围坐沙发，看一场电影大片，感受家人相聚的亲情时光。
而步入二胎时代，则可以根据家庭需求改造房子，两个孩子各自享有一个房间，重视生活私密性。
其中，建面约118㎡单位更是优秀，楼下作为长辈房，还有一个二胎小空间，方便家人照料。
建面约118㎡样板间，左右滑动查看更多
这样的大房子，不正是二胎梦幻之家么？
地处中新TOD新城，近邻12年一贯制华师
当然，中国铁建·国际公馆的优点绝不仅于此。
无论是教育，还是通勤，其都为二胎家庭周到考虑，提供了坚实的后盾。
首先，对于二胎家庭，二宝如何兼顾上学，便是一个颇为操心的问题。
众所周知，广州各区对学位占用年限要求不一。
比如，黄埔区要求“没有学生在房产对口小学在读1-3年级”，而越秀、海珠、荔湾、南沙等则更严苛，要求“1-5年级”，番禺的少数学校甚至要求近6年都不能有学位占用。
所以，如果二宝年龄相近，至少要买两套房产，才能满足上学需求。
而中国铁建·国际公馆地处的中新，已经迎来华南师范大学附属汇政双语学校的到来。
这是华师在广州打造的第二所外语学校，由华南师范大学与广州汇政教育投资有限公司合作创办。
该校计划于2022年9月1日正式开学，首期招收小学一至五年级和初中一年级学生，户籍不限。（来源：汇政教育）
这是一所从小学到高中12年一贯制的学校，将采用“东方与西方交融，传统与现代结合，中文与英文同步”的教育模式。（来源：汇政教育）
当然，学校未来能否入读，家长们届时还需密切留意学校公告，并以教育局的最终官方发布为准。
丨华南师范大学附属汇政双语学校示意图，仅供参考
其次，项目地处的中新TOD新城，也兼顾了二胎家庭出行的需求，左拥镇龙TOD，右揽增城西站。
其中，镇龙TOD，是广州东部的重要门户，1城际+3地铁+3主干公路等，均在此交汇。
而项目又可通过接驳，抵达地铁21号线、14号线，实现快线1站到黄埔，3站到天河。
如果自驾，则可驱车前往直线约3公里就是花莞高速出口，直达白云机场，随时带二宝“闯世界”。
当然，还有正在如火如荼建设中的增天高速，预计2025年全面完工，可进一步拉近与天河的距离。（来源：增城市人民政府）
纸上谈来终觉浅，不如趁着五一小长假，去现场感受震撼吧。
相信这个二胎家庭专门打造的梦幻之家，值得你这趟品鉴之旅。
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