宅基地建房进入“严管期”，严查3种违规，谁建谁拆，村村涉及！

土地一直是千百年来农民最大的梦想之一。对农民来说，土地就是命根子。时至今日，我们早已实现了“耕者有其田”，农村家家户户都有自己的土地。现在农民的土地有两类，分为承包地和宅基地，都是每户都有。

目前来看，由于耕地实施“增人不增地，减人不减地”，农民的承包地比较稳定，短期之内不会有大的变动，因此我们重点关注一下宅基地。宅基地虽然也是按户分配的，但只要符合要求就可以申请新的宅基地，因此宅基地是每年都有变动的，有的人会申请到，有的人则可能会失去已有的宅基地。

近年来，随着宅基地资源的越发紧缺，国家一再加强了对农村宅基地的管理，严格审批农民建房。对于当前存在的各种宅基地、建房违规问题，各地逐渐开启全面排查，摸底清楚之后就将出台相应的整顿措施。在各种问题中，特别着重打击的是以下3类，农村人要有所准备。

近年来，为了保护耕地，国家出台了耕地“八不准”，严打各类涉及耕地的违规问题，首当其冲的就是占用耕地建房。过去由于农村宅基地缺乏回收机制，历年来宅基地“只审批不收回”，随着每年都有人申请新的宅基地，不少农村已经“无地可批”。

申请不下来宅基地，一些农民急于建房，就开始在自家承包地，也就是耕地上盖房子，随后这种风气就在农村蔓延开来。在以往，一般不会有人专门管占地建房的问题，但现在国家耕地保护日益升级，也开始了清查占地建房。

其中，多地已经针对2020年7月以来新增的占耕地建房，出台了专门的政策，一般都是要求全部拆除。例如，日前湖南永州市通过排查，发现自2020年7月3日后新增违法用地16栋，目前已经拆除了其中的11栋，剩下的正在处理之中。其他地方也陆续开始拆除2020年7月以来新增的占耕地建房，并且，这样的拆除，是没有任何补助的。

农民建房必须要在自己的宅基地上，建在耕地上不行，建到别人的宅基地或者侵占了村集体用地，也是不允许的。有的人爱占小便宜，建房时故意偷偷挪动院墙，侵占村里的集体用地。一经发现，对于超出自己宅基地范围内、占用村集体用地的建筑，也是要拆除的。

现在农民盖房必须要提出申请，上级部门审批通过后才能建房。审批中会规定宅基地的面积大小、位置、新房面积、总高度、层数等信息，农民建房必须严格按照审批进行，不能出现宅基地超占、房子超高、超大等问题。

现在有的地房建房时有攀比现象，总觉得自家新房不能低别人一头，于是房子越建越高，不按审批要求。现在宅基地管理加强，对这种超大、超高的房屋，也要进行清理。在广东佛山明城镇，一处超高层的宅基地建房已经被要求整改。原来，审批要求建房不得超过4层、15米，但被发现时，该农户已经建到了第5层。于是要求建房农户自行拆除4层以上的部分。

未来农村的各项管理将会越来越正规，对宅基地、自建房的要求也会越来越严格。农民朋友要转变过去“自己建房，跟他人无关”的旧观念，积极适应新时代的要求，避免各种违规。