起价30.94亿！刚刚，翠亨新区马鞍岛挂牌“巨无霸”地块！已创3大记录！

起拍总价高达30.94亿元！刚刚，中山市公共资源交易中心发布公告：挂牌出让W15-20-0011中山市翠亨新区国有建设用地。

根据交易文件，房频君发现，此次挂牌出让的土地创下了中山、翠亨新区土拍历史的三大纪录。0130亿！创起拍总价记录！地块起始总价高达3,094,221,000元，约20,000,006元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为100元/平方米。如果该地块成功出让，将打破去年12月，由广州常元创下的25.16亿元的中山总价地王纪录；0210.31万㎡！马鞍岛地块出让面积纪录！根据统计，目前马鞍岛上出让的最大一宗住宅地面积为9.22万㎡，编号为0098地块，被广州常元拿下。而此次出让的0011地块面积高达10.31万㎡（约154亩），创下马鞍岛上出让的单宗住宅地块的面积纪录；03单价10000元/㎡！马鞍岛出让单价纪录！去年12月，马鞍岛三宗出让地块分别被保利、常元拿下，成交楼面价最高为9100元/㎡（底价）。而此次上网竞价起始楼面地价为人民币10000元/平方米。一旦成交，将刷新翠亨新区马鞍岛土地单价纪录。0011号0097号0098号0117号马鞍岛马鞍岛马鞍岛马鞍岛103140.7㎡57718.8㎡92280.8㎡83597.4㎡成品住宅成品住宅成品住宅成品住宅总价30.9亿起约15.6亿约24.9亿约22.8亿单价1万/㎡起9000元/㎡9000元/㎡9100元/㎡限1.5万/㎡15000元/㎡15000元/㎡15000元/㎡待定常元常元保利△马鞍岛4大地块信息汇总04地块其余交易、规划信息以下是地块相关的交易、规划信息：总面积103140.7平方米（约154亩），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。1.规划指标:1.0＜容积率≤3.0,计容建筑面积:103140.7㎡＜计容建筑面积≤309422.1㎡,绿地率:≥30%,建筑密度:≤30%,建筑限高:100米。

2.其他规划要求：（1）停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。（2）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：131142020010001）执行。（3）建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。

1、本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为15,000元/平方米，最高限制总价4,641,331,500元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于4套）。

1、竞买人或其控股股东须具有房地产开发经营资质且工商注册5年以上的企业法人；2、竞买人或其控股股东须为曾独立开发住宅类项目累计建筑面积不少于20万平方米的企业法人；竞买申请时间：自2020年2月15日上午9时至2020年3月4日上午11时（节假日除外）。网上报价时间：自2020年2月15日上午9时至2020年3月5日上午9时30分。