周六大家说：“调控”房价
丁祖昱评楼市，独家原创点评。
房价上涨50%、100%如果只用几个月的时间，未来下跌20%-30%也许只要几天！
丁祖昱：今天说说调控，地方版的调控出来了，苏州要求六个月内新房涨价不能超过6%，首个楼市的限价令出来了，市场刚刚回暖了点，现在又被调控了。
爱野：比我想的更快。
大长腿齐少：苏州已经失控了么？
北京四哥：苏州为什么最近那么火？
二叔：谁能告诉我，苏州南京为什么火得不要不要的？
爱野：浙江人买江苏人更爱买房，浙江大部分城市都经历了数轮上涨，江苏人买房一直都比较谨慎，我认为现在是补涨阶段。
新疆表哥：现在去买，还有12%的涨幅在等你。
丁祖昱：江苏这轮的投资客太多，供求失衡。
爱野：是的，江浙一带的投资客对江苏市场更有信心。
丁祖昱：苏州前几年涨幅确实比较少。
新疆表哥：算补涨。
Rainbow：你们今天都变研究猿了！
丁祖昱：苏州去年四季度前都算补涨。
二叔：不敬畏市场的后果就是这样。
北京四哥：南方市场很闹猛啊。
爱野：就在苏州调控的同事，南京区域新“地王”诞生了。
小宇同学：南京最近好像出了不少地王。
华南一姐：一线城市的房价真不是闹着玩儿的，广州最近的价格也开始抬头了。
丁祖昱：都疯了。
爱野：确实，我现在身边不少朋友不看好楼市的投资价值，但是觉得不买房肯定亏本了。
北京四哥：那也要口袋里有钱。
Rainbow：我惭愧的低下了头。
大长腿齐少：我惭愧的低下了头。
小宇同学：我惭愧的低下了了头。
爱野：我拖你们后腿了！
丁祖昱：最近有条有意思的新闻，一个证券类记者在追踪中国上市公司年报的时候发现：2014年中国上市公司的年报数据显示，494家上市公司净利润不足1500万元，这个钱还不够在北京上海买一套豪宅的。
大长腿齐少：有钱人有有钱人的烦恼。
爱野：我连有钱的烦恼都没有。
Miss晓庆：我连有钱的烦恼都没有。
小宇同学：我连有钱的烦恼都没有。
丁祖昱：我认为所有房子普涨的时代已经过去了，短期买哪个楼盘都可能是阶段最高价，包括上海，深圳。
二叔：丁帅，现在买房有什么建议？
丁祖昱：建议等等。
爱野：丁帅，你不如建议，等有钱了就买。
Rainbow：楼上的你又讲段子！
丁祖昱：地王在北京、上海最多，去年年底南京、苏州、合肥也是出现了不少地王。
北京四哥：政府总是希望高价卖地，让开发商便宜卖房。
通州雅典娜：我觉得政府应当对环北京楼市调控，这个区域太特别了，只要有利好就疯涨，投资客比例太高了！
大长腿齐少：房价越调越涨。
丁祖昱：上一轮调整跌的挺厉害。
通州雅典娜：我觉得大城市周边的特别值得注意，三不管地带，投资客比例太高了，漏网之鱼。。
大长腿齐少：如果说，苏州房价涨幅超过12%的楼盘都拿不到预售证，有本事出这个。
丁祖昱：那一个楼盘都拿不到预售证，楼上的你太狠了。
Y教授：昆山一周卖了3500套，一个县级市，这说明上海都市圈是全国吸金能力最强的地方。
小宇同学：长三角这一轮成交比较明显。
通州雅典娜：香河燕郊最近都1000套开盘，都是神盘。
Y教授：如果京津冀，广深都市圈都发力，才能说明全局性发热。
小宇同学：对，我也认为长三角最近发力比较猛。
Y教授：房地产是金融性产品，不让投资是不对的，应该限制投机。
爱野：这就是为什么很多人怕不买房子就亏钱了的原因。
丁祖昱：同意，不让投资还怎么发展租赁市场。
北京四哥：我要说我要说！
丁祖昱：小四，不要急，慢慢来。
石头帅哥：今天谢国忠说，他把除了自住以外的资产都卖了，还说现在不会在一线城市买房，现在进入了历史高位。
Miss晓庆：他终于承认自己买房了？
北京四哥：政府一直是鼓励房地产投资的，你们觉得呢？
丁祖昱：国内市场最大的问题是投资人没人买房是为了租金，都是为了房价上涨在买房，造成了事实上的房价暴涨推手。
北京四哥：房地产影响着最大的收入源，调控不过是房地产吸引力黑洞式的资金。
华南一姐：忍不住忆当年，龙岗现在都五万了，2008年还没过万。
丁祖昱：深圳低端的购买力跟不上。
华南一姐：是的，三月份成交数据看得出来。
爱野：有能力买豪宅的人厉害，后续空间大。
丁祖昱：我同意，北京上海深圳即使市场出现波动，中期还是看好，时间可以换空间。
小宇同学：一直限购难有爆发力。
丁祖昱：换角度想，一线城市一直有限购限制投资，所以泡沫有限，也下不去。
爱野：恼人的房价。
Miss晓庆：房子，就是中国人的一辈子。
丁祖昱：以前是买套房子要筹很久的钱，现在是凑个首付都要很久，地方政府在漫长的过程中，不断调整，结果于事无补，房价照样上涨，不少城市在这轮上涨中充当了黑马的角色。这里也要提醒一下各家房企，房价上涨50%、100%如果只用几个月的时间，未来下跌20%-30%也许只要几天！
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