买房故事 丨 三十岁这年，我在广州当上了房东
被访者 丨公园前的Amos
写作者 丨 yoyo
从2009年大学毕业来到广州，也有9年了。
作为独生女，父母当时特别希望我留在长沙，也帮我规划好了未来。进国企、考公务员、当老师，都是他们认为最稳定的选择。对英语专业的我来说，毕业后一般有两个选择，考教师资格证或者到广深做外贸。
人在年轻的时候，总有着“世界那么大，我想去看看”的不羁心。加上异地恋好几年的男朋友在广州，我毫不犹豫拖着行李就出发了，上广州，做外贸。
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我的第一份工作起薪1800块，在一个中东老板的外贸公司做跟单，外国人也不看什么简历，口语够好沟通完面试就过了。在广州初来乍到，父母委托了表哥一家照顾我。我住在表哥家，不需要付房租，每个月就交500块伙食费。
小外企工作氛围还算轻松，与同事相处也还愉快。但没有一套完善的发展规划，整个节奏就是跟着老板心情来。这份工作基本以每2-3个月涨一次工资的方式坚持了一年，薪水已经涨到了4800块。
这时我从表哥家搬了出来，在城中村租了一间房子，每个月800块。除去基本的开支之后，我每个月已经能存下一点钱来。住城中村虽然便宜，但床头真是放着网上买的蜂鸣报警器和水果刀过的，因为隔壁“握手楼”常进小偷。
至于我当时的男朋友，父母在广州开服装工厂和服装店，他在家帮忙虽然长年只拿2500一个月的工资，但吃穿用度都是名牌，用iphone开奥迪，信用卡超支父母帮着还。我跟他提议过一起存钱买房的事，被无情嘲笑了，他说这点工资怎么存都是买不起房的，买房还得靠父母。我们两家在商谈结婚事宜的时候谈崩了，分手后，他们家很快就在天河区买了一套豪宅。
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我换了新的公司，事业顺利收入翻番。也从城中村搬了出来，跟朋友合租了一段时间，后来又换了熟人的房子，租金便宜环境不错，最大的优势是稳定。我的单身生活相当充实，下班后瑜伽爵士舞加跑步，周末上二外。做外贸假期多，基本一年我都保证一次国内游一次国外游。
2015年底，我第一次萌生了买房的念头。主要身边朋友都陆续开始结婚买房，未婚的我受到影响也开始关心起了楼市走向。那几年给父母在长沙换了房，买了车库，加上从不亏待自己，虽然挣得多，花得也不少。手上没有太多钱，也少了去看房的底气。
再次涌起强烈的买房意愿是在2017年，过年回去同学聚会，发现留在家的同学都有房有车有家庭，奋斗在北上广深的同学都是“三无人员”。我立刻盘点了下手里的钱，准备再找家里资助一点。我要在广州买房！
2017年年后，我开始看房，彼时的广州房价已经涨了一轮。本着不让手上的钱贬值半自住半投资的定位，我把目标锁定天河金融城板块和琶洲电商板块，总预算200-250万。
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为了买房我加了不少买房群，参加了不少看房活动，每周末都跟着中介看房。但是我的预算在目标板块是买不起电梯房了，只能考虑楼梯房，我的计划是买回来先出租，用租金补贴一些房贷，所以对地段还是有要求的。那会儿广州的楼梯房正在如火如荼的进行老楼加装电梯，任何小区有一个单元加装成功其他单元就要按准电梯房的价格卖，说实话不等钱用的业主很难谈价。
刚开始看房也总是下不了决定，等我终于明白“房无完房”的道理时，房贷利率也从上浮5%升到10%。2018年年后市场倒是比较平稳，我把看房把范围拓展到了全广州，甚至去番禺看过几个一手楼盘，房子真的不错，但双合同限价，首付需要去到将近7成。而且一手房基本1-2年交房，两年后才能上市交易，意味着买一手房至少要持有5年，而且前两年没法出租补贴房贷。
五月初的一天，越秀区新出了一套南向一房改成的小两房，房子是新装修好的，上家买入还不足两年，所以税费各付，总价235万。从看房到决定买下这套房，我只用了不到48小时。由于楼龄略老，我没用公积金，选了纯商贷。现在回头看，这套房买得不亏，是省一级前五小学学位房，旁边有三条地铁线，就是算以后划片区入学周边的其他小学还比现在的学位更好。
上个月我刚收了房，很巧，我在三十岁生日的这天拿到了钥匙。房子我没有自住，租了出去，我继续住在现在租的房子里，这样每个月还能多出2000块补贴房贷。
END