每日昱言 | 天津滨海新区放宽落户；社科院：短期内一二线房价增速将放缓
天津滨海新区放宽落户 给予储备人才住房和生活补贴
天津滨海新区官方公众号5月29日消息，天津滨海新区出台《海河英才经办指导意见》，进一步放宽人才引进落户条件，并叠加实施储备人才住房和生活补贴政策，旨在营造最宽松、最灵活的引才环境。
在新出台的“鲲鹏计划”中，新区为符合条件的人才发放住房生活补贴。其中本科每年1.2万元，硕士每年2.4万元，博士每年3.6万元，连续发放3年，大力支持引进落户人才在新区落地生根。为来新区各类英才免费提供就业创业服务，符合条件可申请创业担保贷款。
点评：抢人大战，八仙过海，各显神通。
社科院报告：短期内一二线城市房价涨速将进一步减缓
5月《中国住房市场发展月度分析报告》发现，2019年4月核心城市住房价格连续3个月上涨，但4月份房价涨速较3月份略有减缓。核心城市在房价涨速减缓的同时，二手住房成交量也显著下降。2019年4月，10大重点城市二手住房成交量指数为177.84，比3月下降27%，与上年同期大体持平。从量在价先的一般性规律看，重点城市房价上涨的压力已有所减轻。
点评：只要限价保持，价格涨幅总会被控制住。
【国务院：重大产业项目优先规划布局在国家级经开区】5月28日，国务院发布《关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》。观点地产新媒体了解，意见提出，要赋予更大改革自主权。支持地方人民政府对有条件的国家级经开区开发建设主体进行资产重组、股权结构调整优化，引入民营资本和外国投资者，开发运营特色产业园等园区，并在准入、投融资、服务便利化等方面给予支持。积极支持符合条件的国家级经开区开发建设主体申请首次公开发行股票并上市。
【深圳拟规范产业用房租赁市场】日前，深圳市住建局起草发布了《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施（试行）》（征求意见稿）。其中提到，规范产业用房租赁交易行为。市房屋租赁主管部门应当会同市产业主管部门明晰、规范产业用房租赁交易流程，制订全市统一的产业用房租赁合同示范文本。产业用房租赁双方应当签订租赁合同并按规定办理合同备案。推行产业用房租赁合同网上备案，逐步实施产业用房租赁合同网上签约制度。开展产业用房租赁市场专项整治行动。各相关单位和个人应当按照本措施要求和相关规定，主动开展自查自纠，规范产业用房租赁行为。市、区相关部门应当在本措施实施后六个月内联合开展产业用房租赁市场专项整治行动，依法打击各类违法违规租赁行为。
【经参头版：彻底打破楼市路径依赖】考虑到当前我国房地产业的巨大容量、住宅不动产价值在家庭财富中的高比重以及房地产金融规模，楼市稳健运行比以往任何时候都更重要。在通往经济高质量的道路上，我国房地产业也要追求高质量的发展目标，首要是保持房地产市场稳健运行。在坚持“房住不炒”的政策定位下，房地产业高质量发展方向要依靠有效的房地产调控措施来保障，房地产市场稳健运行更要依靠破除楼市路径依赖来保驾护航。房地产业固然是国民经济重要产业，但绝非经济高质量发展的主要驱动力量，需要理性看待其对国民经济增长的支持作用。
【融侨拟发20亿公司债 2018年有息负债476.12亿】5月29日，上交所公布信息指出，融侨集团股份有限公司将在中国境内面向合格投资者公开发行行2019年公司债券（第一期），发行规模不超过20亿元。本期债券为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，债券的起息日为2019年6月3日。
【中信泰富10亿公司债于上交所上市 利率3.90%】5月28日，中信泰富有限公司发布公告称，其发行的2019年公开发行公司债券（第一期）符合上交所债券上市条件，将于2019年5月29日起在上交所交易市场集中竞价系统和固定收益证券综合电子平台上市，面向合格投资者交易。据了解，中信泰富有限公司2019年公开发行公司债券（第一期）简称19泰富01，发行总额10亿元，债券期限3年，票面年利率为固定利率3.90%，按年付息。债券代码155418，质押券代码（如可质押）154418，可参与质押式回购。此外，本期债券于2019年5月17日-2019年5月20日发行，发行价格100元，2019年5月20日起息，将于2022年5月20日到期。
【越秀地产附属公司发行25亿公司债 利率最低3.85%】5月29日，越秀地产股份有限公司发布公告称，公司附属公司广州市城市建设开发有限公司完成发行25亿元公司债券。其中，品种一（3年期固定利率）发行规模为19.50亿元，最终票面利率为3.85%；品种二（5年期固定利率，附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权）发行规模为5.50亿元，最终票面利率为3.93%。据悉，广州市城市建设开发有限公司去年获准发行不超过70亿元的公司债券，本次债券为2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）。
【北京土地市场成交4宗经营性用地，约16公顷】北京市人民政府网站消息，5月28日，本市土地交易市场成交了4宗经营性用地，土地面积约16公顷，总建筑规模约32万平方米。这4宗地块中有2宗为住宅地块，其中最受关注的还是朝阳区孙河地块。该地块位于京平高速北侧，京密路和地铁15号线的东侧，周边已有多个商品房小区，配套设施较齐全。该地块土地面积约3.95公顷，建筑规模约4.34万平方米，将全部用于建设普通商品住房。最终苏州恒相房地产开发有限公司以30.2亿元竞得，溢价率为23%，成交楼面地价为69542元/平方米。
【郑州29.66亿成交8宗块 正商、绿地各斩获两地】5月29日，河南郑州市成功出让8宗地块。其中，5宗地块位于管城区，3宗地块位于惠济区，8宗地块均以底价成交，总成交价29.66亿元，总使用面积29.15万平方米。具体而言，河南正商珑水置业有限公司摘得管城区2宗地，河南绿地商城置业有限公司摘得管城区2宗地，河南锦轩置业有限公司摘得惠济区2宗地，河南谦晟祥和实业有限公司摘得惠济区1宗地，郑州百利物流有限公司摘得管城区1宗仓储地。
【温州瓯海区8.83亿挂牌商住地 上限价格11.48亿】5月29日，温州瓯海区挂牌1宗商住地，地块编号为温审资中心土告字［2019］51号，总起价8.83亿元，楼面起价13004元/㎡，预计将于7月8日出让。据了解，该地块位于瓯海区梧田街道老殿后村、梧田街村，出让面积24252㎡，容积率1.5-2.8，建筑面积67905㎡，其中商业建筑面积≤20370.84㎡，建筑高度≤80米（且住宅建筑高度≥24米）。值得注意的是，该地块上限价格为11.48亿元，上限楼面价16906元/㎡，地块若达上限价格，则进入竞报政策性住房面积的程序。
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