时隔4年，万科重回园区。

红盘追踪—第40期

楼市最新动态早知道

这几年，胜浦热闹了！

因为“退二进三”，园区胜浦规划了大量宅地。

其中，路劲·辉映时代和新城·嘉樾时代已率先入市，顶着园区光环，均价达到约3.1万。

待售两盘，分别为建屋64号地块和恒泰63号地块，目前规划未出，大概率今年会入市。

此外，板块还有5宗宅地待拍！也就是说，未来很长一段时间，只要买园区，绕不开胜浦。

时隔4年，万科重回园区

近日，我们得到消息，恒泰63号地块将由恒泰+建屋+万科3家联合开发，并由万科操盘！

算一算，这应该是自青剑湖万科大家后，万科时隔4年多，重回园区！

加上在售+待入市的万科大象山舍、万科锦上、湖山观云庭、元和60号地块…今年万科在苏州将持续发声。

北侧建屋64号地块则由建屋+越秀+苏高新+恒泰四家联合开发，越秀操盘，也是板块内首个突破2w+的地块。

目前越秀两盘在售，分别为胥口云萃悦庭和黄埭的相悦四季雅苑，以刚需为主。大胆猜测胜浦越秀案名会不会也带悦字？

未来售价多少是买房人关心的，参考辉映时代，均价大概率在3.1万+。（具体以实际备案价为准）

园区刚需全新落脚点

胜浦未来可期

从园区“遗忘的角落”，到如今头顶光环的高贸新城，胜浦的发展可以说顺风顺水，房价也在一片质疑声中站上了3万+。

但不可否认是，目前整个胜浦退二进三片区仍处于发展阶段，城建配套还没跟上，有待完善。

比如，无快速路、无地铁，开发界面欠佳，与湖东的惯连性不强…

但好消息是，胜浦有19条道路开始开工建设，包括连通吴中、桑田岛的胜浦大桥也正在重建中。

商业配套上，刚刚喜提了一座约2.5万方的邻里中心，总投资达6亿元！将极大填补商业空白。

教育资源方面，拥有星海教育集团旗下的三所学校，两所已投用，一所位于振胜路上的星浦中学在建。

经常会有粉丝问，胜浦潜力怎么样，能不能买？

从现状来看，胜浦较同样3万的几个新城没有太大竞争力，但怎么说呢，再不济也是园区，翻车的概率远小于其他区域。

其次，高贸新城占了自贸区近一半的面积，由产业带动，潜力肯定是有的。加上政府的决心和执行力，还有轨交预期，兑现时间应该用不了多少年。

未来，胜浦还有多块地入市，受限价和最小面积限制，门槛应该还是比较友好的，园区刚需给我冲！

你看好胜浦吗

声明