现在买房比年初少一个首付？万科、恒大、碧桂园等房企都在降价！

三四线楼市房价或将下跌，到底是确有其事，还是有媒体“标题党”？

根据官媒发布的报道显示：截止到目前，根据不完全统计，万科、恒大、碧桂园、保利以及融创全国房地产5强的销售均价都在持续下降；

根据上述5大开发商最新公布的销售数据显示：今年（2021年）5月份均价与1月份对比，都有不同程度的下降；

其中，“碧桂园”均价下降幅度微乎其微，只有28元/平方米；

“恒大”均价下降也不超过1000元/平方米，为696元/平方米；

“融创”均价下降幅度近2000元/平方米，为1897元/平方米；

“万科”均价下降幅度近3000元/平方米，为2890元/平方米；

尤其值得注意的是，“保利”均价下降幅度超过上述4家开发商的总和，高达5202元/平方米！

换句话说就是，如果2个人分别于现在和年初，在“保利”旗下楼盘买一套建筑面积为100平方米的商品房，总房款相差52万元左右，而这么多钱足够刚需购房者，在三四线城市交购房首付款了！

那么，问题又来了：为什么大家看到的都是房价在上涨，而开发商却说自己一直在降价呢？

对此，房地产行业内专业人士分析认为：广大购房者（尤其是刚需）看到的房价，都是具体单个数据，比如某个楼盘某层的单价，而开发商从公司层面公布的均价，则是集合了旗下所有城市的楼盘，并综合计算而出，所以2组数据才有差异化！

本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，即可阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜好文！