【拍卖清空率】本周(10月23日)悉尼与墨尔本

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上周（10月16号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为81.4%、墨尔本为77.7%、布里斯班为44.9%、阿德莱德为62.5%、珀斯为52.0%、塔斯马尼亚为40.0%、堪培拉82.8%。

根据CoreLogic的数据统计表明，悉尼本周有1051套房屋参与拍卖，清空率为84%；墨尔本有1,486套房屋拍卖，清空率为81%；堪培拉有64套房屋拍卖，清空率为74%、布里斯班361套，清空率为47%；阿德莱德102套，清空率为75%；珀斯45套，清空率为37%。单从拍卖数量上看，悉尼和墨尔本依然保持着强劲势头。

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悉尼拍卖市场

CoreLogic统计的数据显示本周参与拍卖的房屋有1051套左右，高于上周的913套。

对比Domain统计的结果，悉尼本周房屋拍卖清空率84.4%，高于前一周的80%，同时也高于去年同期的64.4%。

本周拍卖总额为4亿6,760万澳元，中位价为121万澳元，低于前一周的122.2万澳元，与去年同期的95.7万澳元相比高出26.4%。

同时，Domain公布的本周悉尼最为火热的区域是悉尼下北岸，拍卖清空率高达到92.5%，拍卖数量最多的是悉尼内西区达到70套，具体排名如下：

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悉尼下北区92.5%

2

悉尼市中心及东岸91.8%

3

悉尼内西区88.6%

4

悉尼上北区85%

5

悉尼北海岸84.2%

6

悉尼南区81.3%

7

悉尼西南区80%

8

悉尼西区78.1%

9

悉尼西北区77.8%

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中央海岸68.8%

澳洲统计局（ABS）公布的最新数据显示，8月份新州首次置业者人数为1347，环比上涨了0.7%，但依然录得今年1月份以来的第二低。8月份首次置业者所购房屋平均价格达到36.5万澳元。比7月份上涨4%达到本年度高点。Domain首席经济学家Andrew Wilson表示，8月份新州首次置业买家仅占所有自住房买家的4.8%。

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墨尔本拍卖市场

墨尔本房产拍卖市场保持强劲数量。CoreLogic数据统计显示，本周墨尔本参与拍卖的房屋有1,486套，清空率为81%。

对比Domain数据，墨尔本本周拍卖清空率为83.7%，高于上周的79%，同时也高于去年同期的70.4%。拍卖总额为6亿531万澳元。中位价为87.2万澳元，与上周的86万澳元相比有所提高，与去年同期的82万相比上涨了6.3%。本周，墨尔本房产拍卖市场最火的区域是墨尔本内南区，拍卖清空率高达到88%，具体排名如下：

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墨尔本内南区88.0%

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墨尔本东北区87.7%

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墨尔本外东区86.9%

4

墨尔本东南区86.5%

5

墨尔本西区83.3%

6

墨尔本内城区81.3%

7

墨尔本内东区77.6%

澳洲统计局（ABS）公布的最新数据显示，8月份维州首次置业者人数为2186，环比下跌了1%，至今年3月份以来的低点，截至8月底，全年首次置业人数与去年相比上涨了4.4%。Domain首席经济学家Andrew Wilson表示，8月份维州首次置业买家仅占所有自住房买家的10.1%，从长期来看墨尔本首次置业买家平均比例为17%。

结语

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至10月23日，本年度悉尼房屋价格上涨了10.15%，墨尔本房价上涨7.92%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨4.81%，澳洲5大首府城市本年度平均涨幅为6.92%，除西澳首府珀斯下跌4.44%之外，其余城市均录得增长。