澳洲新房变“危房”，业主权益何处寻？

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根据《澳大利亚人报》的报道，调查人员至今尚未找到导致悉尼奥林匹克公园Opal Tower出现结构性问题的原因，但是这座大厦的业主却再也坐不住了。他们既害怕又担心在问题没有得到妥善解决之前被迫要求搬回大厦。

业主要求回购

更令人生气的是，大厦开发商Ecove一位高管还坚称这座大厦属于“高质量住房”，同时辩解称，几套住房“天花板开裂”事件并不能反映整套建筑物的情况。越来越多的业主开始加入维权的队伍，要求开发商回购该座物业。

根据一些在安全人员陪同下返回建筑物内取物品的业主透露，大厦不同位置都可以看到新的裂缝和损坏的痕迹。

业主Vivian Lu说道：“我们每天都感到害怕。”自上周四紧急撤离后，她一直住在附近Ermington的一个朋友的家里，为调查组腾空间。

卢女士曾经和她的丈夫Eason、母亲Missy 还有一条名为Coffee的宠物狗居住在出事大楼的一个单位内。1月2日，卢女士已经请一家搬家公司将她的床、沙发以及贵重的家具搬到位于Ermington的住处，决定不再返回Opal Tower大厦。

在接受记者采访时，她说：“他们如何要求我们在两次撤离，并且没有收到任何有关事故原因报告的前提下搬回大厦。如果开发商和工程师说建筑物是安全的，我宁愿给他们打折10%退给他们。”

危房不在少数

澳大利亚最大的房地产开发商联盛集团（Lend Lease）董事长David Crawford表示，伴随过去几年建筑业的蓬勃发展，行业不断有新人加入，因此类似Opal Tower这样存在质量问题的高层公寓塔楼不在少数。

Crawford说道：“在公寓建设热潮中，建筑商面临着完成项目的巨大压力，这可能会影响他们的工作质量。”

他补充道：“我怀疑事实上存在各种质量问题的公寓塔楼。我的意思是我们目前发现的只是媒体报道的建筑物，但是事实上存在各种问题未能得到及时解决的高层建筑并不在少数。”

就在事故发生后不久，开发商Ecove和建筑商Icon就事故责任承担问题开始“扯起了皮”。

Ecove于本周公开的一份保密协议显示，建筑施工方Icon对这座36层大楼的建筑和详细设计负责。Ecove在声明中明确表示：“该项目是通过‘设计和施工合同’交付的。根据合同规定，开发商负责向建筑商展示初始设计概念，而建筑商则负责按照建筑规范和当局要求制定详细设计。”

对此，Icon发言人则指责Ecove在关键时刻着急为自己“洗白”。该发言人表示，公司目前把业主的安全和福利放在首位，并在积极寻求补救措施，而不是试图掩盖事情真相。

人员伤亡成为前提

在悉尼奥林匹克公园Opal Tower曝出结构缺陷后，新州政府先后宣布对建筑行业验收单位进行整顿调查。对此，澳大利亚工程师协会核心成员Robert Hart表示，验收单位既缺乏相应的技能，同时也缺乏相应的法规要求其成为高层建筑的质控单位。

为了推动政府彻底解决高层建筑屡屡曝出的质量问题，或许人员伤亡是必备条件。在就Opal Tower大楼问题接受采访时，Robert Hart说道：“在政府采取切实行动之前，人员伤亡的悲剧或无法避免。”

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鉴于事件发生后，政府把矛头直指当地的建筑物验收行业。Robert Hart表示，新州存在大量存在质量缺陷的公寓楼。而很多此类项目中，验收单位并不是始作俑者。究其根本，各地政府并没有采取切实的行动对实际存在的问题进行弥补。其中就包括当地政府对2016年调查报告中发现的“100项关键问题”直接选择忽视。

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参考来源：

https://www.theaustralian.com.au/business/property/former-lendlease-chairman-david-crawford-fears-there-could-be-more-opal-towers/news-story/7ea502da6f05fd8a455e99a13e058d91 

https://www.theaustralian.com.au/business/property/sydney-opal-tower-residents-demand-buyback/news-story/8fd80f20870d5a5befe0f9c3328195da