独家解密：春节前必买小众股票

Public Storage, Inc. （NYSE:PSA），简称PSI，是来自美国的一家自助式仓储服务公司，现在是美国最大的仓储物业持有者和经营者。1980年7月10日，PSI在美国加州以房地产投资基金(REITs)的身份正式成立。Public Storage早在1972年就建立了第一个迷你仓，并于1984年在纽约证券交易所上市。迄今，其在美国38个州拥有超过2048个私人仓储据点，其中大部分（93%）都是直营管理，可出租仓库总面积高达1.3亿平方英尺。2010年，Public Storage全部仓储面积的加权平均出租率高达89.5%，每平方英尺租金收入为12.65美元/年。极高的出租率保证了Public Storage在近三年均取得了超过40%的利润率。2008-2010年，其私人仓储业务的收入分别为15.75亿美元、14.87亿美元和15.13亿美元，净利润也分别达到6.52亿美元、6.64亿美元和6.65亿美元。

Public Storage 的Market Cap 是335 亿美金，营收26.4 亿美金，过去一个季度比去年同季度增长3.5% ，净利润是14.7亿美金。Public Storage的净利润高达45%以上。过去一季度净利率为51.97%，年分红为4.15％。数据显示Public Storage还有着很好的净利润与分红。

PSA 是地产股板块的一员，所有的地产股对中央利率都比较敏感。 而且地产股与利率呈负相关的关系，利率越高对地产公司越不利。大家有兴趣的话可以到CME Fed Watch Tools里看看最近一年加息的概率。除此之外，加息的可能性也跟实体经济情况有关，并不是央行随意和简单的跟从加息时间表去行动。