曝光!相城这里还有7000+套新房没卖!

楼盘网签—第83期

到底卖多少,只有网签最知道

昨日网签:
平江新城,卖的不错。

“房苏州年度网签”第六站,我们来到了相城中央公园


2018年开始,中央公园的板块概念开始被频繁提及,也就是活力岛北片区,短短2年时间,这里已经汇集了9个盘在售+待售。
卖的咋样?我们不看官宣海报、售楼处人气,唯有网签数据公开透明,童叟无欺!

据最新网签数据显示,已入市销售7盘近2年多时间累计网签4407套,待领证+可售房源还有约6820套。

加上暂未入市的万科60号地块及位于黄桥的保利,总供应预计突破8000+套!2021年板块库存充足,各盘之间的竞争依然激烈。

下面一起来看看具体网签数据吧。

注意:

1、网签存在滞后,会受推盘量、频率、市场环境等影响

2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察

3、楼盘动态实时变化,具体房源请以售楼处为准。

中粮天悦,累计领证5次

累计网签1477套,网签率83.35%


中粮天悦为洋房和高层产品,精装带中央空调+新风+地暖,户型面积段约105-266m²,一期已交付。
目前所有房源已领证,高层洋房均有在售房源,高层均价2.8w/m²,洋房3-3.1w/m²。
截止目前,入市销售2年多时间,累计网签1477套,网签率83.35%。

各楼栋网签数据如下

网签点评:

该盘虽然是“相城第一贵”,但由于入市销售时间长,近地铁+自带商业+品质不错等优势,网签表现十分优秀。

当前已是尾盘阶段,详细在售房源信息以售楼处为准。

仁恒·园和,累计领证4次

累计网签1050套,网签率77.84%

仁恒园和为小高层、高层产品,精装修带中央空调+新风+地暖,户型面积段约106-168m²。
目前所有房源已领证,备案均价约2.8w;截止目前,入市销售1年时间,累计网签1050套,网签率77.84%。

各楼栋网签数据如下


网签点评:
仁恒品牌认可度高,自入市以来一直卖的不错,尤其大户型!当前已进入尾盘阶段!

万科·锦上和风,累计领证5次

累计网签790套,网签率65.56%

万科锦上和风华苑为小高层、高层,精装交付(中央空调+地暖+新风),户型面积段约105-165m²。

累计领证5次,最新批次备案均价约27469元/m²,总价区间约252-425万。

截止目前,开盘1年多时间,累计网签790套,网签率65.56%。项目总共约1519套房源,还有约314套待领。

各楼栋网签数据如下

网签点评:
万科品牌及产品在板块内认可度还是比较高的,整体网签率表现很好。
最新2次加推,网签释放较为缓慢,其中21#整栋暂未网签。
海玥名都,累计领证2次
累计网签412套,网签率39.92%
海玥名都为小高层、高层产品,精装中央空调+地暖+新风都有,户型面积段约95-170m²,一期已交付。
累计领证2次,最新批次备案均价约28000元/m²。截止目前,开盘1年多时间,累计网签412套,网签率39.92%。
项目总共约2195套房源,还有约1163套待领。

各楼栋网签数据如下

网签点评:
该盘还有1000多套待领证,比较佛系。
一期由于开盘时间早,网签了近7成房源;二期基本没什么声音,顺销为主,各楼栋几乎没有网签释放。

荷岸晓风,累计领证2次

总网签396套,网签率39.84%

荷岸晓风为复式、高层,毛坯交付,户型面积段约99-273m²,一期已交付。

累计领证2次,备案均价约26435元/m²,总价约250万起。

截止目前,开盘1年多时间,累计网签396套,网签率39.84%。项目共约2196套房源,还有约1202套待领。

各楼栋网签数据如下

网签点评:
该盘有板块最小户型,总价门槛低,小户型去化好;目前可售大面积为主,35/38/29#这3栋网签暂未释放。

九龙仓翠樾庭,累计领证3次

总网签202套,网签率32.90%

九龙仓翠樾庭为洋房、高层产品,毛坯交付,户型面积段约121-168m²。
累计领证3次,最新批次备案均价约26683元/m²,总价区间约268-395万。

截止目前,开盘近1年时间,累计网签202套,网签率32.90%。项目总共约910套房源,还有约296套待领。

各楼栋网签数据如下

网签点评:
翠樾庭一批次洋房开盘时间较早,已网签8成;高层产品去化缓慢。

建发·新城园玺,累计领证1次

总网签80套,网签率32.79%

园玺为小高层、高层产品,精装交付(中央空调+新风+地暖),户型面积段约105-143m²。
累计领证1次,整体备案均价约28100元/m²,总价区间约252-426万。
截止目前,开盘75天时间,总网签80套,网签率32.79%。项目总共约1286套房源,还有约1042套待领。

各楼栋网签数据如下

网签点评:顺销中。

写在最后

从去年初开始,板块内的盘基本就没什么声音,佛系领证加推,即便是纯新盘也没有什么大的水花。

再从上述网签数据来看,虽然存在一定滞后,但基本可以反映各盘去化趋势,那就是去化节奏缓慢。

原因是多方面的,苏州整体大环境就比较平静;另一方面,板块内部竞争,不少买房人选择了风头正劲的高铁新城。
但总的来说,中央公园板块各项配套还是不错的,非常适合自住。如果你有不同意见,评论区留言。
  • 数据:苏州商品房销售网上管理系统
  • 网址:http://www.szfcweb.com/

你看好相城中央公园板块吗

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