魔都首个印象城改造“秘笈”| 赢商短视频

三林印象城
10期

刚刚过去的周末,三林印象城人气再度爆表!

加拿大国民咖啡品牌Tim Hortons“儿童节”正式开业;6.1亲子运动会,运动魔方、360°浸入式梦幻王国、环保纸飞机大赛……

自开业以来,这一场景对于三林印象城来说并不陌生。

甚至每天早上商场还未开门营业,室外中庭游乐区域就已经聚了一批带着孩子,边玩边等候商场开门的家长们。“商场环境舒适,品牌也很符合我们的需求,我们经常带孩子和家人过来”,一位家住附近的年轻妈妈告诉赢商网。

作为2018年备受市场关注的存量改造项目之一,开业才7个月,三林印象城就收获了一份不错的“成绩单”:截至5月底,累计客流量近900万人次,销售额近6亿元。

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印力又一存量商业样本

随着商业地产存量时代的到来,越来越多的商业地产开发及运营商开始在这一领域探索。好的存量改造项目,不仅可以盘活资产价值,还可以通过商业项目及商圈的迭代升级,推动城市更新。

作为一个典型的城市更新改造项目,三林印象城一直备受外界关注。从其开业以来的数据来看,这一“印象城”品牌上海首秀项目,再一次向外界传递了印力商业的实力,打造了又一存量改造商业项目样本。

三林印象城地处上海市永泰路1138弄,前身为社区商业项目三林城市广场。

2017年,印力集团携手信城不动产收购了这一项目,随后宣布在此打造上海首个印象城。2018年10月26日,经过近1年的调整升级,三林印象城携CGV影院、西西弗书店、湊湊火锅等品牌正式开业。

全新开出的三林印象城,将原三林城市广场社区商业定位,调整为区域购物中心,从硬件改造、业态创新、服务创新等多方面入手,赋予了这一项目新的生命力,为区域消费者提供了一个全新的场景消费体验场。

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亮眼数据背后:持续注入新活力

商业项目开业后更为考量运营商的实力,如何持续不断吸引消费者前往?“亲近感、品质感的美好生活乐园”的核心定位下,三林印象城又是如何将其落地到日常运营中?

透过三林印象城开业以来的这些动作或许能够找到答案。

好的活动能够为商场带来客流量和提袋率的提升,三林印象城自然也不会错过这一“利器”。

赢商网注意到,尽管定位区域型购物中心,但在活动内容选择上,三林印象城始终紧绕“亲子互动”这一关键词。

这里先后举办了“小马宝莉缤纷魔法季FUN MAGIC SEASON”特展、萌恐龙快闪活动、超人气亲子幼教节目《咿呀咿呀》汪汪和小亦姐姐见面会等活动,并且都取得了不错的市场反响。

实际上,这些活动正与周围客群特征紧密相关。据赢商网赢在选址消费者画像显示,该项目周围3公里内有孩子的家庭占比超53%。可见,三林印象城在活动方面做足了“功课”。

品牌方面,除了开业时已有的24小时营业的湊湊火锅、西西弗书店、CGV影院、卡通尼乐园、主打天然健康的面包品牌bibi bear、海澜优选等高人气全业态品牌。

开业后三林印象城还陆续迎来了网红茶饮喜茶、披萨马上诺、快时尚零售SPAO、品质家居NǒME旗舰店等品牌的加入,进一步丰富了消费者的选择。

与此同时,三林印象城将“Home+”的服务理念进行落地。

以商场3F新近对外开放的关爱中心为例,三林印象城为商场会员量身定制打造了这一空间,不仅有独立的母婴室及儿童玩耍空间,还提供了亲子阅读类书籍。关爱中心入口处旁,三林印象城还打造了一个“美颜化妆间”,吸引不少消费者前来拍照打卡。

不难看出,三林印象城力求在服务方面,将融合温情与精致的生活方式传递给消费者。

透过以上这些动作,可以看到,三林印象城不断尝试将“创新”与“接地气”相结合,持续不断注入新的活力,为目标客群提供更多新鲜有趣的服务内容。这或许也是其能够在7个月时间里创下漂亮成绩的关键。

来源 · 赢商网

统筹 · 陈巧明/付庆荣

撰文 · 叶苗苗

视频拍摄 · 施晔/罗勣

视频剪辑 · 施晔

微信排版 · 梧桐

图片 ·三林印象城

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