房产专家建议不懂买房，怕买亏的话，可以选择这“3类”房子

在买房这件事情上，我相信不少人都曾迷茫过，尤其是目前楼市开始分化，人均住房面积已经接近40平米，家庭户均套数达到1.5套，意味着住房总量不缺了，加上新生人口不断减少，未来房子接盘人将会变少。

那对于很多想要另外投资一套房子的购房者来说，无疑是个打击。毕竟以前是眯着眼睛买房就能躺赚，未来买错说不定就要砸在手中。

举个例子，比如你现在贪便宜买了小产权的房子，期望以后风向一改，拆迁能够补偿的话，说不定美梦会成空。要知道，小产权一直以来就是不受保护的，拆迁是没有赔偿的。与其去博未来，还不如买性价比更高的房子。

为此，今天笔者就来跟大家讲下，如果是买房小白，担心买房亏的话，在有能力的范围内，可以选择这3类房子，起码不会亏。

一、地铁房。

老话说得好，地铁一响，黄金万两。这句话绝对不是浪得虚名，尤其是在一线城市，我们可以看到，往往靠近地铁的房子，会比周边房价高出很多。“临铁”作为质优盘标签，在不少购房人心中已经烙下烙印。

所以，买房的时候能够优先挑选在地铁旁的房子，对于购房者来说，最对百利而无一害。但也不是越靠近地铁越好，我这里给出的建议是，离地铁最好保持500以内，步行5分钟以上，这样的增值应该是最大的。

二、市中心老房子。

可能大家会很奇怪，为啥我会推荐市中心的老房子，毕竟老房子的房龄放在那里，配套又差，还没电梯。

其实不然，首先，市中心的老房子价格便宜，需求量比较高，对于普通家庭来说，也比较能够承受。

其次，从教育、医疗、配套、交通方面来说，老破小也是占尽优势，城区医院充足，老人、小孩出现什么情况，可以第一时间就医。

最后，对于在市区工作的人来说，通勤时间快，同时还不用像新房一样，都是白坯需要重新装修。有些好的二手房，买来即可入住了。

当然，最重要的还是国家在今年提出，要“旧改接替棚改”，对于老房子进行全面的改造，在软件方面，就是对于小区的破损的房屋结构加固，对于旧小区的进行加装电梯，对于房屋的保温和水暖燃气进行开通和升级。同时，还增加停车位的建设和小区的便民服务点和福利店，这样一来无疑能够提升居民的居住舒适度。

三、学区房。

早在初中的时候，老师就告诉我们，中国的基本国情是人口多而人均资源不足。所以我们遇到的很多问题，都是资源分配引发的矛盾问题。

所以，物以稀为贵，而学区房一直以来都是稀缺物，因为学校少，而学生多，每个家长都希望自己的孩子能够读进最好的学校。这样一来，好的学区就会变得更加珍贵。

比如去年在北京西城区，有一套面积仅12.2平方米的“老破小”学区房，竟然以360万元的价格成交。

如果计算上税费，这套“学区房”的成交单价突破了每平米30万元！这可能是近期全国“学区房”成交的最高单价。

可见，在教育资源匮乏的情况下，学区房对于大家的重要性有多大。在我们行业内一直有一句话，能够买到好学区的房子，就像抱着金砖，完全不用担心贬值的问题。

以上三类房子就是房产专家建议购买的，笔者也是蛮认同。确实，对于现在的购房者来说，买房是一件大事，毕竟一套房子动不动就是上百万，一旦买错的话，长时间砸在手中，只能增加自己的持有成本罢了。

所以，如果害怕选错房子，那么尽量按照房产专家给出的建议，选择这三种类型的房子，未来升值空间大，住着也舒适。