进城市还是回农村？农村户籍、宅基地的价值有多高？
现在是中国五千年未有之大变局时代，在短短几十年内中国实现了从农业文明向工业文明的过度，六亿人口从农村进入城市。
与上世纪农村人对城市的狂热向往不同，现在农村人对城市的看法变得复杂了许多。城市固然机会多，但城市也充斥着阶层和圈子，普通人很难有阶层跃迁的机会，更有尔虞我诈、拜金主义、高竞争、高物价的压力，很多农村人不适应，甚至身心俱疲。农村籍大学生、未购房的打工者，现在都面临着城市vs农村的抉择。
一、进城还是回村？
中国人口之所以高流动，本质上是因为农村没有就业机会，无法获得符合社会发展水平的收入！如果单纯务农，一个人每年获得的收入不过1万元，根本无法在社会生存。农民进城是被迫的，而非自愿的。在农村就业无法提供城市80%的生活水平之前，农村人依然只能进城。进城还是回村，不是个人可以决定的。
近年来城市落户门槛正在消除：2018年中国全面取消中小城市全面落户门槛；2019年全面取消城区人口300万以下II型大城市；石家庄、昆明、福州等省会城市也开始执行0门槛落户；杭州将落户门槛放宽至大专；曾经高高在上的上海也降低了落户门槛，北、清、复旦、同济、上交、华师等六所高校本科就可以直接落户，博士、硕士、双一流大学应届硕士生符合基本条件就可落户。除一线城市外，中国城市的户籍限制即将全面取消，城市全面向农村人口敞开了怀抱！
相比于城市的开放，农村户籍依然没有任何松动的迹象，普通城市人口无法落户农村。农村人口能流向城市，城市人口无法流向农村，所以从政策上说，国家希望进一步推动农村人口城镇化！
我的建议：1、农村户籍的价值在升高，不要轻易放弃农村户口；2、如果在城市混的很好，收入很高，为子女入学，夫妻双方可以让一人放弃农村户口；3、如果在城市混得不好，连房子都买不起，那一定要守住农村户口。
二、如何保住落户农村的机会？
虽然现在落户农村比落户城市难度高了无数倍，但仍然有几个渠道：
1、农村籍大学生毕业后可以落户原籍；
2、军人复员后未安排工作的可落户原籍；
3、夫妻一方是农村户籍，本人在城市无固定职业可随配偶落户农村；
4、父母是农村户籍，本人在城市无固定职业可随父母落户；
5、在农村有宅基地，在城市无固定职业，且在农村生活的，可以落户农村。
也就是说，农村出来的人，即使已经落户城市，理论上还是可以回原籍的，但有两个核心条件：1、在城市名下无房，没有固定工作；2、在农村有宅基地。
农村宅基地非常重要，是落户农村最重要依据，哪怕父母不在了，只要宅基地还在，就有机会重回农村，千万不要贪小便宜把农村宅基地卖了！
三、如何保住农村宅基地？
中国一切土地归国家所有，但又承认个人对财产的所有权。具体到宅基地上，宅基地所在的土地归村集体所有，个人只有使用权，而无土地所有权，但宅基地上的建筑属于私人财产，可以被继承。所以，即使子女是城镇户籍，也是可以继承宅基地使用权的。
国家规定：宅基地不得交易，城里人到农村购买宅基地是非法的，不受法律保护；宅基地可在村集体内流转，前提是购买者没有宅基地，国家只允许每户有一个宅基地；如果宅基地上的建筑物坍塌或被拆除，两年内不进行修复的，宅基地可被集体收回。
所以，确保宅基地所有权的办法就是确保建筑物不坍塌。如果大家在农村还有无人居住的老宅，一定要常回去看看，危房要及时修缮，别塌掉了。只要宅子在，宅基地的使用权就是永久性的，这可比城市70年产权房宝贵多了！在城市混的不如意，至少农村还有个栖身之所。
四、农村土地还会重新分配吗
自从上世纪90年代农村最后一次分配土地后，农村已经很久未重新分配土地了，“增人不增地，减人不减地”，很多新生人口都没有土地，很多人盼望农村能再分配土地。
农村有可能再分配土地吗？经过两次农村土地承包期延长，现在的农村土地所有关系已经延长到了2057年，在此期间是不可能再分配的。即使到了2057年，再分配的可能性也不大，因为土地使用权变更涉及数亿人，牵涉面太广、太大，一个操作不好就可能引发社会动荡。未来只会通过改革来推动农村土地使用权流转，而不是推倒、洗牌、重新分配。
农村土地所有权已经锁死，所以农村土地的价值将会越来越高。在农村有地的人，一定要珍惜手中的土地，这是连城里人都没有的宝贵财富！
五、何时回农村？
当下农村的凋敝是特定时期特定政策造成的，并不是常态，农村是城市化的牺牲品，农村的土地价值被大大低估。随着中国城镇化进程结束，农村改革的大幕必将拉开，而标志性起点是：农村宅基地、耕地的使用权可自由流转。快则2030年左右，慢则2040年左右，中国农村将重回正轨，进入市场化时代，农村土地的价值也将回归正常！
资本进入农村后，中国农村将迎来黄金30年，发生天翻地覆的变化，2060年的中国农村，将与今天完全不同，那是一个令城里人向往的发狂的农村！
终有一天，中国农村将让城里人仰望！
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