致购房者：交定金易，要定金难，买房可要防范这5大定金陷阱！

稍有经验的购房者都知道，在看好房子后，开发商一般不会让马上交全款或者首付，而是先交一定的购房定金，以此来保证你的优先购买权。不过，不少购房者都有这样的疑虑，怎么才能保证定金的安全呢？对此，小编要说的是，交定金易，要定金难，买房可要防范以下这5大定金陷阱！

1.签了“订金”合同

定金和订金在口头上的发音是一样的，但其实这两点有很大的区别，不过大家往往缴纳定金的时候会先在口头上进行商量，商量之后直接交钱签定金协议，很有可能就会忽略了这两者到底签订的是哪一项协议了。一旦你签了“订金”合同，那你所交的定金可就无法保证你的合法权益了，因为只有定金才具有法律效力！

2.弱化违约责任

一般来说，在交付定金后，如果购房者不想买房了，那么定金可是不退还的。而当开发商违约时，则需要赔偿给购房者双倍定金。但是，有些开发商为了逃避责任，就在合同中弱化了违约责任，就比如当开发商反悔时，只需退还定金即可，这显然是不合理的！

3.大小定金不退

在看房后，本来购房者还在犹豫着要不要交定金，但当听到开发商说“不买房可退还全部定金”时，不少购房者都立即交了定金。然而，事实却是，当你真的不想买房时，定金可是分文不退的，无论你交了多少定金。因此，大家在交定金时一定要慎重决定！

4.没交定金凭据

正所谓“口说无凭”。你说你交了定金，那开发商还说没收到定金呢！此时你就需要提供足够的证据了，若你拿不出证据，那定金可就要白交了！因此，大家在交定金时，一定要留好相关凭据，就比如定金合同、支付截图、交易录音。

5.交付定金超标

根据相关规定，开发商在收取购房定金时不得超过标的物总金额的20%。如果你发现开发商让你交的定金过多，那你就要注意了。要知道一旦你交付定金过多，而开发商无法按时交房，或者跑路了，那你可就惨了！

购房定金可多可少，但都是购房者自己的血汗钱。一旦购房定金出了问题，那你的血汗钱也就打水漂了！所以，小编提醒广大购房者，交定金易，要定金难，买房可要防范以上这5大定金陷阱！