城口!房价突破13000元/㎡,重庆朋友们,你怎么看? 2024-08-01 14:47:48 这是重庆某楼盘的新房价格公示表。 如果我把抬头遮住,光看价格,你下意识的会认为是哪?套内:13092元/㎡总价:127万巴滨路,滨江位置,某不作为无能力央企大盘?西永,某库割韭菜大盘?西彭?高职城?水土?NO!这些地方有些还卖不到13000元/㎡。部分楼盘,充其量也就是跟别人11000元/㎡的普通楼层打个平手。好了,城口,某楼盘近期开盘,备案登记价格最高到了13000元/㎡。 外地人都说重庆没有中心,大家原本只注意到了中央公园和解放碑没差价,却没发现,坐在最后一排的城口,发出蜜汁微笑。1摊开地图,他在重庆最东北、渝川陕的交界。从内环出发,将近400公里的距离,如果不超速,估摸着要开5个小时左右的车。 我把这事发到了抖音上,没想到一下火了,80多万播放。几百个城口朋友说:我愿意!要你管! 这件事,很有趣。2中国960万平方公里土地上,每个城市都有自己的发展路径,或快或慢。一二线城市是发展的宠儿,也是年轻人向往的理想都市:时尚、机遇、资源。再往下的三四五六七八线城市则不同,他们缓慢的发展步伐似乎跟不上年轻人对于未来的憧憬:陈旧、落后,求学、工作机会都不多。年轻人口流出,老人孩子留守。如果把重庆单独划分,主城都市区的九区看做一线城市,渝西十二区看做是二线城市的话,那么城口,大概在五线左右。 今年2月,他刚刚摘下了“贫困帽子”。城口有两个标签:环境好,生态旅游名县;伙食好,老腊肉很出名;因此,他给人的形象,大概就是新闻里描述的无异,安居乐业、岁月静好、小城生活。人口约18.4万(2017年),人均GDP为4448元(2018年)。横看竖看,是不是都觉得不应该?那你就错了。3上述单价13000+的单价出现在城口,虽然不是普遍现象。但这个盘,居然卖得很好!参与者这样留言:1)开售的户型已经卖光2)升级到全款购房!还有邻居的二手房,立马有所回应。 先涨为敬!贵自然有贵的道理,但不免让人感慨。主城区,太便宜了!这房价,你到底怎么肥事?4简单捋一捋。在同一时间段,同一纬度下,支持房价的因素,主要有三:一个是经济基础,二是供应,三是需求。城口所在的区域,与重庆核心区相隔较远,在我们印象中,他的存在感不高,经济产业覆盖度也不高。不过,从区位来说,城口一带是川东、陕南地区融入长江经济带和东向出海的重要门户通道。因此,西渝高铁将串联起城口-主城。同时,城口矿产资源的储量丰富,有锰、钡、煤、白云岩等等,盛产“煤老板”。显然,城市迎来利好,也并非完全的贫瘠。其二,土地供应。 城口有个雅称,叫“盆景之城”。因为地处盆地,四周环山,建成区面积不足5平方公里!跟江北嘴一样大!目前为止,能开发的地方基本都填充了。核心区只有小范围的三横三纵,你想搞个CBD、CLD,圈地卖房都没有空间施展!好了,新房供给?自然就无从谈起。第三,需求。供需关系影响价格,供大于求,价格看跌;供小于求,价格看涨。这个项目之所以能够有勇气普遍卖到11000元/㎡,高的突破13000+,除了品质较老房子有所升级之外,还有一个原因,是他的赠送面积挺大。最大的几套,使用面积甚至能达到房产证上面的2倍。你懂的,尺度大。好了,说到这,你大概就能理解,城口,之所以能超过主城某些楼盘的原因所在。10多万常住人口,虽然很少会为“居住”而烦恼。但基于对更美好生活的向往,当为数不多的、更好的、更大的新房出现时,价格吗?一家人十数年积累,或是当地土豪,13000?120多万?也都是洒洒水。相比一二线楼市最看重的资产升值属性,这里更注意【居住属性】。不然你想想,深耕三四五线的碧桂园过去是怎么玩的呢。供需关系,决定价格!5重庆主城区的购房逻辑,实际上也是这么个道理。就像现在,我们惊奇的发现,如今重庆市场上比较火的房子,一种是性价比特别高的远郊刚需房,另一种是很优质,且配套不错、价格中等的房子。重庆二手房普遍不值钱。一来,因为套数规模大(塔楼多、密度大),二来,因为质素普遍较低。那些缺乏维护、保安天天玩失踪、电梯破损无人修;物业公司不作为;从外墙到大堂再到电梯过道全刷乳胶漆的、缺乏关键性配套的老房子正在被抛弃。 重庆楼市购买驱动也在发生明显的变化。从对交通、区域、配套、价格“一味追求性价比”的带投资属性的购房,转变为对“物业、社区、圈层、资源”这样更偏居住属性的购房。因为需求和生活水平的提升,优质住房与劣质房产,还会进一步拉开差距。供需是一切市场价格的根本。6城口是个缩影。他太重庆了。因此,也给了我们很多启发。当购房行为发生在【资产属性】及【居住属性】两个基础之上时,首先考虑的,应该是局部稀缺性!比如新房所在的区域供应是否相对紧张,且主打的生活品质定位什么?改善?刚改?刚需?未来在这里生活的,会是些什么人?地缘客户,新迁居民?还是周边强产业带来的产业人口?预见需求,在重庆,是第一位的。在局部旺盛且刚性的需求面前,价格,就是洒洒水。 赞 (0) 相关推荐 刚刚,LPR利率下调!这算是重庆购房者一大福音。 刚刚,LPR利率下调!这算是重庆购房者一大福音。 别被误导了!在三四线城市买房,实际情况是这样的 "中国的高房价,毁灭了年轻人的爱情,也毁灭了年轻人的想象力.他们一毕业就成了中年人的模样,像中年人那样为了柴米油盐精打细算." 尽管一线城市为人们的生活提供了职业发展空间和较高的便 ... 红叶观赏期来了,约吗? [红叶观赏期来了,约吗?]目前,重庆城口.巫溪.奉节和巫山几个主要赏红叶和彩叶的地区都已经进入观赏期,城口的彩叶已经进入最佳观赏期.红叶的最佳观赏期预计在11月中旬,届时不妨一起置身重庆的秋色当中,感 ... 别被火爆的楼市“假象”误导!理性购房才是根本 别被火爆的楼市“假象”误导!理性购房才是根本 不得了!重庆楼市的需求依旧旺盛。 (图源网络) 前言 一跨过2020年,重庆的楼市就变得更加多姿多彩起来: 前有北滨路大盘脱了摇裤降价37万吸睛, 后有汽博商圈双轨盘不甘示弱83折甩货. 然后,当大家都以为上个星期的销量之王当属某宇宙 ... 重庆二手房结束跳涨,行情进入新周期? 拉通整个5月,重庆二手房市场的表现是很理想的,月度成交量和成交均价都创下了最近两年半的新高. 图表来自贝壳研究院重庆分院 不过,分时间段看,5月前两周重庆二手房市场的成交量在跳涨.5月后两周的成交量在 ... 观点|放开限价引关注,“统计”上的低价不要也无妨 笔者认为,比起"统计"上的低价,我们更应该看重"真实"的购房价格. --盘和林 近日,有媒体获悉,湖南省衡阳市执行了一年<关于规范市城区新建商品房销售价格 ... 非看不可!2020年重庆买房20条黄金法则 (图源网络) 废话不多说,我们今天给大家讲一下明年重庆买房的20条黄金法则. 01 明年大面积万元地价出来之后,普遍新房价格会再次上涨一波.容积率越来越低,高层产品将迎来"告别时代" ... 彩叶缤纷迷人醉 秋天的城口惊艳了重庆人的朋友圈 第十一届中国大巴山(重庆.城口)彩叶文化旅游节已于近日拉开帷幕,一个关于秋天与色彩的故事正在"巴山原乡"动情上演.期间,由重庆本地短视频达人和优质内容创作者组成的"城口趣 ... 你怎么看?50城房价低于5000元,77城、103县房价过万! 今天一大早,知名财经媒体发文称:50城房价低于5000元,多个城市现"白菜价"! 上述消息一经发出,也吸引了不少网友的关注和讨论: 随后,每日经济新闻.经济观察网.新周刊.财经杂志 ... 【文氏新闻】重庆文氏文化促进会及宗亲联谊会城口分会成立 天下文氏一家亲 wsyjq8 亲们,无论您身在世界哪个位置,您只要点击上面蓝色字体 "天下文氏一家亲" 关注,即能加入咱们这个大家庭.让我们一起恳亲问祖,分享最新资讯.传播文氏文 ... 【文氏新闻】重庆文氏文化促进会暨宗亲联谊会城口分会召开第二次工作会议 天下文氏一家亲 wsyjq8 亲们,无论您身在世界哪个位置,您只要点击上面蓝色字体 "天下文氏一家亲" 关注,即能加入咱们这个大家庭.让我们一起分享最新资讯.弘扬中华美德.传承优 ... 【文氏新闻】重庆文氏城口分会召开第二次代表大会 天下文氏一家亲 wsyjq8 亲们,无论您身在世界哪个位置,您只要点击上面蓝色字体 "天下文氏一家亲" 关注,即能加入咱们这个大家庭.让我们一起分享最新资讯.弘扬中华美德.传承优 ... 重庆打卡:一秒钟爱上城口 今日,我终于踏上了重庆38区县的最后一个区县--城口县.这个位于大巴山深处的绿色明珠,森林覆盖率65.3%.一脚踏三省,四方之咽喉. 心向往之,一再错过.不仅因为它是重庆最边远的县,是唯一一个不通高速 ... 羊肉价格连涨7周,西北小城突破40元“大关”,涨价原因是啥? 老人们常说"冬天的羊肉赛人参",作为一个地道的西北人,寒冷的冬季如果能吃上一碗热气腾腾的大补美食"砂锅羊肉",这小日子过得比神仙还滋润. 近段时间的羊肉价格涨势 ... 华侨城拟32.13亿元转让重庆、成都两项目公司部分股权 中国网地产讯 11月18日,据重庆产权交易是消息,华侨城拟转让重庆.成都子公司部分权益,转让底价合计32.13亿元.两宗股权转让项目捆绑转让. 重庆华侨城实业发展有限公司拟转让重庆悦岚房地产开发有限公 ... 投资30亿元 重庆20万吨合成氨装置取得阶段性突破 ▲ <文章顶部广告位>▲ 2021年9月28日20点58分,雷声般的炮竹声唤醒了沉睡的山谷,451平台洋溢着热烈而喜庆的气氛,中化涪陵环保搬迁项目第一个中交子项目110KV总降压站带电成 ...