突发:恒大,变阵了!或许是最后的“上车”机会!

(图片来源于网络)

大家是不是看不清现在的市场?
到底是要涨还是跌?
到底现在买还是观望,年底?未来几年?
按我丰富的经验,送给你两句话:
你若想知道真正的市场行情,必须多出去走走看看。加50个置业顾问、20个中介的微信好友,经常看他们朋友圈,看看他们在干嘛。
你若想大的方向不犯错,就一定要盯紧大型开发商的动作、优惠促销活动、业绩状况。
通常,跟着大佬的风向,不会有大错。

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昨天“恒房通”APP给我推送的一则消息--恒大的最新优惠和奖励政策
仔细读完,我惊讶的发现:恒大变阵了
而且幅度不小。
我们知道,今年2月份以来,恒大“网上卖房”突然就火了,网络论坛、各类媒体刷屏几个月。
信的人、参与的人,赚了钱,买房获得了很大优惠!
并且恒大“网上卖房”一直在迭代变化
我总结了这个过程:
2月中旬,以大幅优惠、无理由退房、买贵补差价,让整个市场震撼,形成舆论焦点。
3月份,很多开发商跟进了网上卖房促销活动,但恒大政策却进化了。
降低参与门槛;
加大参与奖励和优惠组合,形成全民参与热潮;
直接对购房者大幅让利,「参与就有回报」的方式和重磅奖励,让人欲罢不能。
进而,从3月18日开始,恒大破天荒的通过“恒房通”公开其619个参与活动楼盘的真实“一房一价”,打破楼市“价格信息不对称”的灰色规则!
不知不觉,时间,已经快到五一黄金周。“地产界李佳琦”的玩法又发生了惊人的变化!
首先,大幅降低“入场门槛”!如果你看好了想买一套,只需1000元即可认购
优惠方面:
(1)在保持恒大81折优惠下,1000元认购金,能享受总房价减免1万元的额外优惠;
(2)恒房通推荐额外98折,同时,保持有普通按揭额外95折、楼栋去化率70%以上的楼栋即可享至少额外99折等优惠叠加;
(3)每日每盘推出的3套特价清尾房,额外88折优惠,拼手速!
而参与者的游戏,也发生了大变:0成本最高赚3%佣金。
奖励区间为:1%-3%/套税后奖励
(1)“钻石会员”推荐成交,奖励房屋总价3%佣金。
(2)“黄金会员”推荐成交,奖励房屋总价2.5%佣金。
(3)“普通会员”推荐成交,奖励房屋总价1%佣金。
至于如何界定普通至钻石,恒房通有详细的介绍。
简而言之,推荐越多,奖励越多。而按照百分比计算时,当基数越大,奖励越丰厚!
例如:一套房200万,推荐成交了5套,那就会有30万税后奖励!

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各位看官,发现不同之处了吗?
是的。变化很明显:
  • 从“普惠级”大优惠,转变成“机会性捡漏”(特价房),机会是公平的,但他不属于每个人!

  • 买房门槛再次降低!1000元即可定房,并享受优惠买房权益。

同时,参与者获取奖励的方式变了:
  • 无差别奖励”转变成“按贡献度差异化奖励”;(统一标准变为了1%-3%升级玩法)

  • 0门槛参与!不需要再交定金定房获取参与权益,而是依据恒房通“会员等级”获得不同的奖励等级。(侧面反映出可定房源少了)

当然,兜底没有变。
“买贵补差价”、“交房前可无理由退房”仍然保障着购房者的权益和信心

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恒大的春季攻势,效果不错。
一季度,恒大销售额同比增23.2%至1473.7亿,而销售回款更同比增55%至1133亿!同期,绝大部分开发商表现都不太理想。
数据上看,“网上卖房”的创新效果,其实远超出人们的预判
你可以不信,但销售数据就在那里。
而此时恒大变招,背后的原因又是什么?
我是这样判断的:
其一,市场变了。
无论是欧美开展的全球性的货币宽松引发的通胀预期,还是国内逐渐平稳下来,人们购房置业心态的变化。楼市逐步恢复常态,是大趋势。
此时,开发商优惠促销政策普遍也会调整,“一城一策”会更务实化。
其二,基础变了。
这两个来月,开发商“尺度”都不小。
但是,恒大“巨大的让利和奖励机制,带动全民创富。实现多方共赢”的策略,占了先机,拥有了数量庞大的参与者基数
从数量多到质量好,培养忠实铁粉的高粘性,给予忠粉更多的回馈,或许是更加明智的!

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“上车”恒大,或许是最后的机会了,有心的人,或许真应该紧张了
从上述新政策和变化,我们清楚的看到了两个趋势:
1)优惠的机会,或许正在逐步收缩!能得到的购房真实惠,我担心会越来越少。
语言很苍白,优惠很诚实
2)奖励的变化,说明想要获取高奖励,你需要更积极、专注!
努力,就有高额回报
时代的滚滚洪流,不停向前。有人看到的是机会,有人看到的是危险。
你,看到了什么?
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