存款1600,一年买下27套房,在家收租!她说:越穷,越要早买房!
网上有个讨论:
今年疫情,让你想明白了什么?
底下点赞最多的是,存款和房子,才是一个人最大的安全感。
没有存款,每天开支,都是对余额的透支;没有房子,自我隔离,连安身的地方都没有。
不过,像我这样,真的没存款没房,日子还怎么过?
我是捂紧钱包,恨不得一块钱掰成两块用。
但万万没想到,我的老同学黄梅,竟然在这时买了一套深圳的房子。
我惊掉了下巴,也非常好奇:大家都穷,她是怎么搞定凑够首付,成功买房的?
我主动私聊她,她也诚邀我去家里做客。
我去到后,看到她那132平房子;想想自己,还带着3岁孩子,挤在出租屋里。
我彻底酸了,开始旁敲侧击的打听。
她先反问我:“你有没有想过,当初喊房价太高,攒够首付才能买的人,哪一个不是要么买贵了,要么一直买不起?”
我细想,还真是。
黄梅又说,想攒够钱再买房,你会发现一个赤裸裸的现实:任何时候看房价,都会觉得手头的钱不够。
所以,其实越穷,越要早买房。
她看我还有些疑惑,就把我拉进了一个买房暴富群。进群后我发现,群里没啥钱却买到房的人,比比皆是!
翠红:1.5万存款,买在深圳南山,每月收租8100元;
李霞:存款0,买重庆87万房子,月供3320,收租2300,实际还1020;
陈妈:2万存款,买在广州海珠区,后涨了500万......
听了群里房产专家桃桃姐的分享后,我更是醍醐灌顶。其中,有一些思维观念,很值得拿出来分享。
有房没房,不是钱的差距
而是思维的差距
分享一开始,桃桃姐先帮大家扭转了一些“致穷”的观念。
穷人思维一:认为要攒够钱才能买房。
穷人习惯从自身出发想问题,认为现在没钱,所以攒够钱再说。
但事实是,等我们省吃俭用、辛苦攒足首付,几年过去,房价再翻几倍,又够不着了。
所以说,靠攒钱买房,就像自行车追高铁一样不靠谱。普通人想买房,一定要提前准备,掐准时机,马上入手。
穷人思维二:不愿意贷款买房。
很多人还没意识到,在钱不断贬值的今天,懂得向银行贷款,其实非常机智。
举个例子,假设你想买房,向银行贷款200万。你现在欠银行的200万,按现在通货膨胀7%,10年后相当于60万,足足少了140万!
所以说,时间越久,你的贷款实际是呈10+倍在减少的。这就是为什么聪明的人,都很愿意借银行的钱,帮自己办成事。
有人就要问了,那什么时候入手更好,能买到低价,少给几十万?
今年就是未来10年内买房的最佳时机!
我们看一下近20年房价,就会发现一个规律:中国的房价,涨多跌少,而且每5年一涨。
2003年非典结束后,房价先是短暂下跌,之后翻倍暴涨。恰巧,今年碰上了疫情。
而且,距离上一次(2016年)的疯涨,又过去5年,所以说中国房价即将迎来一波上涨!
听完桃桃姐这番话,我非常心动,很想买房,但又担心:像我这样没啥存款,每月拿5000块死工资,怎么买,还得起吗?
于是,桃桃姐给我支了几招:
多方融资,融出100万:从盘活个人资产、银行5大渠道、及信用卡融资三方面等入手,起码能搞定首付+3年月供;
实地看房,找到“笋盘”:避开6大房型大坑,根据房产收益公式,挑准升值空间大,且出手价低于市场价的好楼盘,俗称笋盘;
破限购,买一线好房:解决大城市无购房资格,或者无名额的问题,给出4个破限购法,让孩子住上一线好房;
......
很快,我在深圳成功买下一套108平的房子,孩子将来升学择校问题也解决了,而且这套房子目前已涨300万!
拿到房本,心里很踏实
我简直不敢想象,也就几个月时间,我成了有房一族,而且躺赚300万。再看看身边朋友,还挤在租来的小卧室,日子过得紧巴巴。
要说这一切,真得感谢桃桃姐。
桃桃姐到底是谁?
北京知名房产专家
实地研究过846套房
海内外房产10套,总资产5亿
帮12000+普通人买准好房
她是北京房产定投行家,每年固定买入一套房。
到目前为止,她已经拥有北京3套房,重庆4套房,广州2套房,还在老家给父母买了200平米的观景房,在海外买1000多平地当女儿未来嫁妆。
今年计划新添的1000万北京房产,正在办手续。
她也是买房圈小有名气的咨询顾问,靠独创的买房模型,7年来帮助12000+人买到好楼盘,累计省下5千万。
而这些成绩,是曾经底薪600的桃桃姐,想都不敢想的。
点击下图,掌握一套买房致富攻略
从底薪600的销售
到资产5亿的宝妈
她都经历了什么?
桃桃出生于河南偏远农村,毕业后独自到北京打拼。租房10年,忍受过:
好不容易租到心仪房,花钱装扮却被房东赶走
动不动涨租,曾1年搬了15次家
妈妈来看望自己,爬楼梯摔下一层
女儿出生,一家三口挤在6平米空间里
随着女儿长大,面临升学择校问题,她不想孩子输在起跑线上,于是决定买房,当时各种借钱贷款,好不容易凑齐50万。
等到真要买时,各种问题触不及防:
销售套路:谎称交通便利,地铁在规划中,坐地加价;
被中介坑:被一次次收取新费用,几万几万的交钱;
贷款出问题:等交了定金到贷款环节,银行少批了150万......
税费:房子间税费差别很大,适当操作可省5-30万。 中介费:甄别靠谱的中介,可以省下5万。 房价:市场上约5%房子是“笋盘”,低于市场价10%,这里能省2-30万。 手续费:减少评估费、贷款手续费等各环节费用,省下2-3万。 装修费:找到性价比高的装修公司,同等品质,能省5-20万。
犹犹豫豫,错过房价最低时期; 买房时贪便宜,踩到公寓小产权房等大坑; 买房时没有选最省钱的贷款方式; 买房时没有注意合同末的补充条款......
用自己的月租,给别人交房贷; 每次涨租都无能为力,只好频繁搬家; 让孩子住在破旧的出租屋里,在杂乱环境中长大; 去朋友家吃饭,却没脸邀请别人到自家做客; 房子隔音差,楼上或邻居一动,吵的不得了......