建业VS正商VS鑫苑 河南地产三巨头物业公司港交所会师 业绩、估值、股权架构大PK

投实消息：河南地产三巨头旗下物业管理公司齐聚港股！

11月1日，建业旗下物业子公司建业新生活港股IPO递表；10月18日，正商旗下兴业物联递交上市材料；10月11日，鑫苑服务（01895.HK）正式登陆港交所。

从业务侧重看，三家物业公司两家专注住宅项目，一家专注非住宅项目。

从业绩看，三家物业公司中，建业新生活2018年营业收入最高达6.94亿元，然而当年净利润却亏损，什么拖累其亏损？后续如何处置？

三家物业公司2018年毛利率分别为23.2%、33.96%、47.5%，哪家毛利率最高？

三家物业公司中，两家对母公司依赖度都在80%以上，另外一家对集团公司的业务以来程度低于70%。哪家市场化程度最高？

总览三家企业资产负债规模，谁负债最高？谁最不差钱？

已经成功上市的鑫苑服务截至目前总市值约10.1亿港元，建业新生活、兴业物联估值多少？

鑫苑服务首发募资2.2亿港元，三家物业公司都计划通过并购项目拓展业务，对项目标的选取有何异同？主要竞争区域？

一文纵览！财务、业务、股权结构、募资、估值等多维度分析河南三大地产商物业公司经营情况！

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