八仙过海、各显神通!重庆房交会首日人气PK结果出炉。
01
九点半到南坪会展中心,停车是相当困难,足足转了二十分钟,才在旁边一个车库停到车。但最近重庆楼市明显冷清了不少,我就纳闷了,这么多车也不知道究竟是开发商和中介的车,还是购房者的车。
02
来到会展广场,我心里就有数了。
广场上、进出口、会场大厅,绝大多数人都齐刷刷地穿着西装。
目测今天早上来参加房交会的人里面,有八成以上都是西装。
03
场馆内,开发商是有喜有忧。
1、龙湖展台火爆依旧,市场行情好不好和龙湖没得关系,龙湖怎么都好,人气那叫一个旺字:
龙湖的展台,询问者众多,像九里晴川、春江天境这些明星盘被围的水泄不通。
2、金科的表现是悠然自若,作为重庆的代表房企。人气是完全不用担心的。
像集美锦湾这样,能读巴川中小学拥有着显著竞争力的项目,咨询者是多的络绎不绝。
3、恒大真心有点尴尬,我观察了大概十多分钟,整个展台几乎就只有置业顾问和中介来回穿梭,做起样子好像很热闹,其实几乎没得客户来咨询。
4、旭辉地产确实让人有些出乎意料,展台并不是很大,但客户很多,这几年旭辉发展很快,加上旭辉的好些盘,性价比比较高,看来还是很受市场认可的。
5、香港置地有些奇葩,工作人员义正言辞地站起,好像不太想让人进去参观的感觉。这气场也确实影响到了人流,不但客户不进去,连中介都不进去。展台周围人潮攒动,展台里面人都没得两个。
6、碧桂园像是有点自我放弃的感觉,毕竟这两年负面新闻有点多,口碑堪忧,看工作人员的表情就是无所谓,散散漫漫的。坐着的人都在休息,对碧桂园房子并不太关心。
7、万科不愧是品质开发商,展台坐满了人,流量很大。而且不像某大那种全是中介,万科展台实打实的全是客户,受欢迎是被坐实了。
8、合景泰富展台里面全是中介,像是在开中介大会。
9、华宇地产陆陆续续有人了解项目,但或许是展台太大,显得并不热闹,有些冷清。
10、保利的人流还是有,但确实算不上很旺。
11、融创是火爆的,看得出来旗下项目的品质接受度和市场认可度还是非常高,人从众的节奏。
12、新城控股也比较冷清,稀稀拉拉几个人。
04
这次房交会,1楼那一层全是中介,我就直接略过了。
开发商全部集中在4楼那一层。参展开发商还是比较全,能想到的几乎都去了。现场人流中介居多,客户还不太多。
好不容易出现一个“准客户”,一群中介扑上去绝对不放过。我今天穿了一身运动装进去逛,被追着询问要不要看房子至少100次以上。
可能是因为今天第一天开幕,很多人还不晓得房交会。还有就是工作日很多人没空的原因。
但我认为,越是这种比较严峻的环境下,更加能够感知到开发商在市场中的受欢迎程度和认可度。
总之认认真真逛了一圈,目前的大多数产品都比较贵了,便宜的都是远的让人没有办法接受的地方。稍微好点儿的项目,总价都在150万以上了。
来之前有好朋友托我帮忙找一下性价比高一点的房子,他说最好轨道环线范围内的,总价120万左右的三房。
尽力了,但确实没找到。
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原创:周瑜
主编:浮云
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