芜湖小区物业费、停车费标准公布！快看你家多交了吗？
在城市里工作生活
大家伙都希望住的舒适放心
那么物业服务的重要性就发挥出来了
当然咱也会支出一笔物业费
所以大家对物业服务收费具体标准都很关心
《芜湖市市区普通住宅小区
物业服务收费管理实施办法》
具体有什么规定呢？
停车费、物业费怎么收费？
公摊电费、电梯费还收费吗？
别着急
热线君这就带你一探究竟
一、物业公共服务收费
【普通住宅小区前期】
分等级定价（不含电梯及增压水泵等高能耗共用设施设备运行电费）。
一级普通住宅的中准价为1.08元/平方米/月（有电梯）、0.88元/平方米/月（无电梯）；
二级普通住宅的中准价为0.83元/平方米/月（有电梯）、0.66元/平方米/月（无电梯）；
三级普通住宅的中准价为0.48元/平方米/月（有电梯）、0.44元/平方米/月（无电梯）；
四级普通住宅的中准价为0.41元/平方米/月（有电梯）、0.35元/平方米/月（无电梯）。
上下浮动幅度均不高于20%。
业主可查看物业服务合同，得知小区属于哪个级别。
【业主大会成立后】
由业委会与物业根据物业特点和服务要求，协商确定收费标准，并在合同中约定，需要时可邀请社区参与协调。
【可以预收】
按照合同约定期限收取；未作约定的，预收期不得超过6个月。
二、停车服务收费
【人防工程停车位】
应当向小区全体业主开放，建设单位不得将停车位出售、附赠；
出租的，租赁期限不得超过三年。
【非人防工程地下停车位】
开发建设单位在商品房预售前，应制定“租售”方案，对车位数量、位置、价格进行公示。
【占用业主共有道路或者其他场地停放车辆的】
应当经业主大会同意并收取车位场地使用费。
【利用非公共部位的场地、设施停车收费的】
新建住宅小区应在前期合同规定标准约定停车收费；
非新建住宅小区及未成立业主大会的，继续按前期合同约定执行，合同到期的或合同未约定的，如需调整或确定停车收费标准，需经半数以上业主同意。
【不具备成立业主大会条件的前期物业普通住宅小区机动车（小型汽车）停放服务收费标准】
地下公用车库的最高收费标准（含服务费）是220元/月/辆；
露天停车场的最高收费标准（含服务费）是120元/月/辆；
地下公用车库车位产权（或永久使用权）属业主服务费最高收费标准是40元/月/辆；
临时停放的外来车辆2小时内免费；
2小时以上、8小时以内的，最高收费标准为5元/辆/次；
8小时以上、24小时以内的，最高收费标准为10元/辆/次。
【业主大会成立后的普通住宅小区停车服务费】
实行市场调节价。
三、共用设施设备收费
【住宅电梯及由物业服务企业管理的增压水泵等高能耗共用设施设备运行所需电费的分摊】
双方有约定的，从其约定；未约定的实行单独列账，据实分摊。
电梯运行所需电费按户分摊：一层住宅免收，二层收取20%，三层收取50%，四层以上全额收取（含四层）。
【二次供水设施未改造移交供水企业的增压水泵运行所需电费】
按照用户实际用水量分摊。
【二次供水设施改造合格并移交供水企业维护管理的运行维护费用】
按《芜湖市市区住宅二次供水管理办法》执行。
【物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用】
应当通过专项维修资金予以列支的，不得计入物业服务成本或物业服务费支出。
【利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动的】
应当在征得相关业主、业主大会、物业的书面同意后，按照规定办理有关手续。
所得收益30%用于补贴物业公共服务费，70%纳入专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
四、装饰装修垃圾费
装饰装修单位或装饰装修人应当交纳装饰装修垃圾清运费，按建筑面积每平方米不高于3元；
拆除墙体建筑垃圾清运费由业主和物业另行约定。
从拿到新房钥匙的那一刻起
我们打交道最多的就是物业公司了
如果小区物业责任心强，管理到位
对于业主后期的入住生活
可以说会起到锦上添花的作用
反之，如果小区物业服务不到位
小区里面垃圾成堆，小区安保一塌糊涂
私家车乱停放乱放等等
那就很闹心啦
此时，有一些情绪比较激动的业主
还会因为物业的服务不到位
而坚决不交物业费
那么业主拿出物业服务不完善证据
能否酌情不交或少交物业费呢？
法院会支持吗？
如果业主出现了与物业的纠纷，诸如“物业服务过差”、“物业擅自提高物业费”等情况时，业主该如何维权呢？
第一步：向业委会和业主大会反映，由业主大会或业委会与物业服务部门进行协商；
第二步：如果协商得不到解决，可以到房地产行政管理部门进行投诉；
第三步：已经造成损失的，可以提起民事诉讼。
虽然法律没有规定业主拒交物业费的具体情形，但是进入诉讼程序后，法院会视情况作出业主拒交的判决。
所以，广大市民千万不要轻信网络谣言，擅自拒交物业费！！！不仅不利于问题解决，而且会使自己陷入被动。
服务行业是非常难做的，要想获得服务对象的好评，不容易。当然，热线君在日常生活中也不光只收到过吐槽，也有业主对物业工作人员，对保安大哥的褒扬，这个很正常，我相信绝对不是全部的坏，也不是全部的好，只能说，进步的空间还很大。
热线君敢肯定，物业一些工作人员看到这篇文章，肯定心里窝火，嘴上骂娘。然后呢？我们每个人在不同的环境下，扮演着服务者或被服务者的角色，你们肯定也有接受服务不满意的时候，可以想想那时候的自己，希望获得什么样的服务？
当然，我们业主也要反过来想想。
好的小区环境，不管是生活环境、卫生环境、人文环境，都离不开业主、物业、开发商的共同努力。努力的最终目的，其实也就是业主满意，可惜现在很多都背道而驰了。