讲点，毁三观的事...

图：giuliajrosa

最近有听了身边的一个故事，挺值得琢磨的——

两口子为了房子吵架。

女方和男方，婚前各自买了房子，然后现在考虑要小孩了。

男方就建议：

要不，把两人婚前的房子卖了，再换一套大的？这样比较适合接下来的生活。

但，女方犹豫了。

因为双方婚前买的房子，属于个人的财产，产权归属是很明确的。

但婚后置换一下，是不是就变共同财产了？

她这一犹豫——

俩人就尬住了，冷战了起来

二

大家可能觉得这有点荒唐了，这有啥好吵的嘛。

但，可以说说。

在中国的传统风格里，有一个普遍的做法，两口子结婚前：

1)男方买房

2)女方买车，负责装修。

听上去似乎没问题是吧？

但开始有一部分女生意识到：

婚前买的房子是属于个人财产，结婚后也只属于一方。

如果万一今后闹出了纠纷要离婚——

那男方买的房子，很有可能与自己毫无关系。而自己拿着的，只是不断贬值的车子。

似乎有点吃亏。

即便双方婚后一起还了房贷——

如果离婚，女方也只能分到共同还贷，以及还贷增值部分的50%。

有点难接受。

一个背景：

现行的婚姻法，其实很注重婚前私人财产的隔离。

所以现在已经有一部分女生，如果有实力的话——

倾向于在婚前，买入一套属于自己的房子。

三

现实情况往往更多元一点。

比如结婚后——

有一方的爸妈出钱，但房产证上只写了自家子女名字。

那这房子从产权上来讲，也属于自家子女的个人财产。

当然。

夫妻中的另一半可以要求，把自己的名字也加到房产证上面，把房子变为共同财产。

但这万无一失了么？

最近看了一本书叫《好的婚姻，要守护财产和爱》，是一个律师写的。

讲到一个真实案例。

让我略有点毁三观了：

小夫妻结婚后，男方家长出钱帮买了一套房。

房产证也加上了女方名字。

但两人感情破裂决定离婚。女方认为，这套房子应该作为共同财产进行分割的。

结果你猜怎么的？

男方父母突然拿出了一个借条，说：

买房的钱，是我们借给儿子的。要还给我们，还有利息。

最后法院认定——借款关系成立，女方少分了很多钱。

真是...

道高一尺，魔高一丈了。

四

好了好了。

写到这儿，估计我的读者都想，整得太复杂了。结婚不是谈感情么？

怎么有这么多弯弯绕绕。

这已经不是婚姻的真谛了。

说一下我的个人感受哈，虽然我未婚，但毕竟也不算太小了。

婚姻呢，感情很重要。

其实今天提到的，都是婚姻中非常底线的东西，讲婚姻安全的。

大部分人触碰不到。

但一旦触碰到，要有主动权，不能一味嘤嘤嘤。

所以呀，现在很多女孩也看清楚了。

与其计算来计算去，搞的彼此都很累。

还不如：

婚前自己买套房，写自己的名字。

清晰明了，爽。

我姐最近不是买了套小房子么，她就说：至少我以后哭，都能在自己房子里哭。

其实。

婚前各自买房，还有个好处——

双方都有首套房贷的资格。

前段时间我的一个基金经理朋友就说：

打算和男朋友结婚了，约好了先摆酒，先不领证。

这样买房时，受限也少一些。

以后怀孕生娃了再领证。

（当然这是一个比较小众的选择哈，不提倡。取决双方实际状况）

ps.

回过头来。

大家心照不宣地在婚前各自买房，就出现了一种情况——

如果俩人婚后，想置换一套大的呢？

就像，文章开头说的那两口子的情况——

怎么办？

《好的婚姻，要守护财产和爱》里，也提到了这个情况。

律师作者就说：

婚后置换婚前的房子，一定要小心。

婚前的房子，在婚后即使卖了，钱也只属于自己。

不因形态变化而改变归属。

但大部分置换时，涉及到“混用”——双方婚前婚后账户混用、双方共同出资。

事情就复杂了。

最好是——提前书面约定好，双方各出资多少、各自占有的比例。

并且在房产证上注明。

ps.

防杠哈。

不是在搞男女对立。

女生也好，男生也罢，都是面对一样的情况和一样的法律。

今天聊这些是防最差，不是防最好。