从二环顶豪到北京作品，还有多远？
今年北京顶豪崛起，首先响起了二环的集结号，这真是值得庆幸的事，之前『地产营销人』说过，只要二环有货，北京的豪宅化趋势就有价值之锚。
最怕的是内城没有了供应量，地王都跑到了六环外，以地段为主导逻辑的价值体系发生错乱，这才是让市场陷入危险境地的征兆。
上海新晋地王楼面价超10万，平心而论，那个位置真的离谱吗？就好像如果北京今天再推出东、北、西三个方向的三环内的用地，发挥想象力猜一下楼面价能到多少？真能比上海低吗？
所以，对于某些特殊地块不要大惊小怪，就当下的世界金融环境和各国的货币政策而言，土地比货币值钱的多，金字塔尖的那点优质土地甚至不能用金钱去衡量。最近，有专家学者推出了“地本位”替代“金本位”的理论，貌似奇葩，实则极有道理。
无疑，二环的顶豪是特殊的，不能用一般性的豪宅和普通的开发去定义它们。这便涉及到我们该如何看待这类项目？这类项目又该以什么姿势进入我们的视野？
二环顶豪到底意味这什么？
01
对于开发商而言，能有二环住宅项目的开发机会，放在今天则是对豪宅市场话语权的有力把持，毕竟二环标签本身就是一种开发能力的体现。
无论在北京楼市曾经辉煌还是暗淡，远去还是回归，只要来到二环，就是重新崛起，验证实力的绝佳机会。『地产营销人』说过，未来北京楼市的发展机会只会留给会做高端的开发者，而二环则提供了极为稀缺的土壤，让少数开发商获得了珍贵的发展捷径。
所以，二环顶豪对于开发者不仅仅是夺得宝地，卖出高价，获取超额利润，更具有奠定行业地位，品牌升级，抢占北京豪宅发展机遇的战略要义。
02
对购房客户而言，当下二环顶豪也不再只是房子本身的价值，它夹带了太多的置业目的和复杂情感。
在二环拥有一套足够体面的新房，首先是对城市资源的争夺，这种行为是经济发展的阶段和城市规划的局限双重助推的结果，甚至已经成为一种连老百姓都明白的常识：钱信好房，二环无价。
另外，还有一种情怀挥之不去，当内城再度置业变为一种情感的归回，儿时记忆的唤起，则演化出为内城而收藏的置业“情结”。
不管是回到精神的家园，还是满足居住舒适与优质学区的需要，亦或是在“资产荒”的无奈中，吃下恒守价值的“定心丸”，二环顶豪被寄予更多希望。
031
对于普通豪宅来说，在开发者和购房者两个层面找到价值已经足够，但对于二环顶豪则还需要上升到社会层面去审视它，要求它。
二环顶豪必须是时代之作，经典之作，大成之作。
不仅要体现出对珍贵土地的敬畏之心，还要继承传统，引领未来，在项目开发过程中释放出一种能体现当代精神的价值观。
所以，我们希望这些仅有的二环项目可以在历史的长卷中留下自己的印记，在北京楼市二十年的进化历程中留下自己的注脚。
先是“北京作品”，再是“二环顶豪”，这是时代赋予的特殊使命。
一件作品，除了天资卓越的外部资源条件优越，更需要开发者高瞻远瞩的先进“理念”，在项目的初始阶段就能够在多重关系中找到自己的坐标，包括：与城市的关系，与人文的关系，与时代的关系，甚至与世界的关系。回答好：我是谁？从哪里来？到哪里去？等在宏大时空背景下衍生的哲学命题。
这不仅仅是一个高档住宅的开发，更是一件建筑作品，一种艺术创造，一项文化传承，一种精神融合，一次时代表达。
作品是对产品的超越，是理念的胜利，更是社会成就的集大成呈现。
当然，再与时俱进的“理念”，也需要非凡“匠心”的打造。一个作品，需要开发者对品质的执着追求，对细节的无尽考究，对周期的耐心守候，甚至打破行业桎捁，逾越时代高度，注入信念和情感去筑就“大作”。
一览二环顶豪大作，金地华著正逢其时，不可略过。
上周获悉金地华著低调开盘，超15万的均价短短时间已消化房源过半，7亿销售额收入囊中，在一众二环顶豪项目中率先亮出成绩单。
可以心照不宣的是，对于金地华著来说，15万也许只是一个起点。
很多人只看重金地华著的西二环不可复制的稀缺地段，却忽略了其积淀深厚的地脉人文价值。
壹| 皇家御河，华著独享
金地华著位于北京市西、北二环交界处正西面，老北京皇城的脚下，区域上属于海淀区最南端和西城区交界处。
项目南侧两百米是北环水系----御用长河和93万平米绿化的北京动物园，西侧紧邻三朝皇帝御用、百年古建五塔寺，西二环直线距离只有800米。站在五层以上位置向西望去可以看到颐和园、圆明园、香山等皇家园林景观，向东南望去可以看到故宫、景山公园，北海的白塔，可以说金地华著的“皇家”气质决定了其开发的特殊性。
据了解，西直门是明、清两代自玉泉山向皇宫送水的水车必经之门，因此又有"水门"之称。北京城缺水，自古规划有南北两条水系：南环水系由京密引水渠的昆玉段、玉渊潭、八一湖、永定河引水渠下段、南护城河和通惠河上段组成。北环水系由长河、北护城河、亮马河、朝阳公园水碓湖、红领巾湖和二道沟组成。
慈禧水道，皇家御河
金地华著南侧恰好就是北环水系的长河段。长河是昆明湖至北海、中南海的唯一联通水道，是古京城水系中现存不多且水质保存较好的宝贵遗迹。
清帝从西直门外“皇家码头”上船，就是从这条水路去往清帝国“夏宫”颐和园。这里也是西直门地区唯一现存的古城原貌。长河垂柳，更是除颐和园、天坛以外许多老北京对故乡眷恋最深的景色，凝聚着无数海外游子对老北京魂牵梦绕的乡恋。
2003年9月30日，北京城市水系转河治理工程竣工，从而恢复了北环水系的通航能力，游者可以乘船从北京动物园到紫竹院公园和颐和园。沿河修建了长河遗梦、生态公园、堆石水景、滨河游廊、亲水家园、绿色航道6个水景景观。由此看来，北京能实现观光河道规划的项目也只有金地华著独有吧。
贰| 风水之上，人文精粹
项目西南侧还有我国第一批重点文物保护单位——五塔寺金刚宝塔。正是因为这里有长河水系发源地，而且属于上风上水之势，风水极佳，元代皇帝看中这里，兴建了现在的五塔寺。
五塔寺是元明清三代皇帝的祈福御用之地。我国金刚宝塔仅存6座，其中北京五塔寺最为精美。它虽是以印度“佛陀迦叶塔”为蓝本，但还融合了我国传统的建筑和雕刻艺术，是明代建筑和石雕艺术的代表作，也是中外文化结合的典范。
叁| 大师筑就，作品流芳
所以金地华著所处的地域自古便是皇家贵胄之地，也是目前北京市唯一一个在皇脉国运之地之上开发的项目，拥有传承千年地脉护佑的居所。
金地华著在建筑上展开与历史人文的对话，采用深具中国传统文化气韵的新东方主义建筑；中国式的建筑艺术美学，给项目注入传统文化与当代的东方美学。共和国式大坡屋顶、中式新柱式、回形纹、中式格栅、匾额体等建筑元素融入现代的设计语言，建筑局部采用纯铜装饰，挥散传世百年的美学品位，而建筑整体外立面采用干挂石材，使项目通体赋予永不褪色的传世价值。
全球大师打造的东方作品，让文脉传统相遇当代艺术。
金地华著由大师联合筑就的世界作品，周光明先生将体悟多年的公共艺术空间的顶级美学，倾力打造项目居住空间的东方艺术品位；葛亚曦更将潜心多年精研，中国美学的当代《再·造》塑造每一寸的美学品位，将骨子里的东方情怀演绎成当代的艺术居住作品。
周光明RAY CHOU：纽约InteriorDesign2013年度最佳图书馆大奖得主，代表作有：九间堂十乐会所、杭州江南会等。
葛亚曦Kot：LSDCASA创始人兼艺术总监，全国十大配饰设计师，艾特奖最佳陈设艺术设计奖、CIID第二届陈设艺术作品邀请展最佳色彩搭配奖得主。
朱彤云VERA CHU：师从自由女神灯光照明设计大师Linnaea Tillet，曾荣获美国interior Design Magazine全球设计大奖。
一栋金融顶豪，实践ONE57式独栋梦幻。
在全球金融区，世界地标型顶豪物业，皆以独栋的物业形态，引领当代最先进的居住品味。
金地华著，所处的北京西二环，中国金融与创新的资本核心，区域内自2005年起政府限制住宅用地以来，项目成为区域10年来惟一特供住宅用地，拥享世界城市核心极致资源，金融街、中关村街、万柳、西直门等商圈环身拥绕。
金地华著,一如ONE57，432ParkAvenue，世界金融资本区的独栋物业样本，全球富豪灸热向往的世界资本财富生活地标；项目以立踞中国资本交汇中心点，用当代东方的生活美学，萃集世界顶级生活元素，实践世界级独栋物业的生活梦幻想。
伟大的作品，显示开发者的勃勃雄心。而在文脉纵深处的皇家土壤里，二环顶豪肩负社会期待与历史责任，在东方底蕴里著书立传，再造经典，对语世界，释放信心。
二环顶豪们，请别让我们失望。
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